對(duì)砌體結(jié)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定前,，需要先對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的基本情況做現(xiàn)場(chǎng)勘查,，由于砌體結(jié)構(gòu)大多沒(méi)有設(shè)計(jì)圖紙，所以現(xiàn)場(chǎng)勘察時(shí)要仔細(xì)確定房屋結(jié)構(gòu)的布置,，并繪制相關(guān)的圖紙,。砌體結(jié)構(gòu)房屋安全鑒定中,，除了圖紙的基本信息的收集外，現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)涉及的內(nèi)容一般有以下內(nèi)容：

　　1,、對(duì)砌體建筑的外觀質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè),，如砌塊組砌方法,、砌塊轉(zhuǎn)角搭接做法，砌體中混凝土構(gòu)件的外觀,，砌塊外觀等基本情況的檢測(cè),。

　　2、檢測(cè)砌體與梁,、構(gòu)造柱等主體結(jié)構(gòu)的連接做法,，懸臂構(gòu)件的工作狀態(tài)，各主要結(jié)構(gòu)鋼筋布置情況,，以及這些結(jié)構(gòu)構(gòu)件的外觀質(zhì)量與工作狀態(tài)等,。

　　3、檢測(cè)填充墻頂皮磚與混凝土梁板底接觸的狀況,。

　　4,、對(duì)砌體上存在的裂縫進(jìn)行檢測(cè)，詳細(xì)記錄其形態(tài),、分布,、數(shù)量、長(zhǎng)度寬度和性質(zhì),。

　　5,、檢測(cè)各承重結(jié)構(gòu)荷載作用下的砌體工作狀態(tài)。

　　特種構(gòu)筑物的檢測(cè)鑒定

　　主要指為查明既有特殊構(gòu)筑物在使用過(guò)程中的安全性,、可靠性，或?qū)こ淌┕べ|(zhì)量有懷疑,、爭(zhēng)議,，或在使用過(guò)程中發(fā)生結(jié)構(gòu)老化、損傷等而進(jìn)行的特種建筑工程專項(xiàng)檢測(cè)鑒定,，包括煙囪貯倉(cāng),、通廊、水池,、水塔,、高聳塔架等。

　　房屋質(zhì)量存在問(wèn)題時(shí),，個(gè)人很難找開(kāi)發(fā)商理賠,，因此，法律途徑能夠很好的處理房屋質(zhì)量安全問(wèn)題,，保護(hù)我們居民的利益,。

　　與房屋驗(yàn)收相比，房屋質(zhì)量司法鑒定受法律程序和自身科學(xué)規(guī)律的雙重制約,，既是司法鑒定也是技術(shù)鑒定,，既要符合相應(yīng)法律法規(guī)“公平,、公正”的要求，又要保證能夠運(yùn)用領(lǐng)域內(nèi)的方法得出“科學(xué),、客觀”的技術(shù)結(jié)論,，為法庭提供的相關(guān)證據(jù)。

　　房屋質(zhì)量鑒定司法鑒定的類型：

　　在涉及建設(shè)工程質(zhì)量的有關(guān)民事訴訟中,，依據(jù)鑒定的目的,，通常情況下，常見(jiàn)鑒定有以下幾種類型：

　?、偈┕べ|(zhì)量鑒定

　　一般發(fā)生在建設(shè)單位或開(kāi)發(fā)商與施工單位之間的民事糾紛中,。發(fā)現(xiàn)或懷疑施工質(zhì)量存在問(wèn)題，通常是在以下情況下：在施工過(guò)程中或竣工驗(yàn)收時(shí)由監(jiān)理或建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人發(fā)現(xiàn),，或在是施工單位起訴建設(shè)單位拖欠工程款,，建設(shè)單位反訴施工單位，懷疑施工質(zhì)量存在問(wèn)題,。

　?、诔善焚|(zhì)量鑒定

　　一般發(fā)生在開(kāi)發(fā)商與商品房購(gòu)買者之間的民事糾紛中。隨著住房商品化的推進(jìn)和法制的逐步健全,，居民的維權(quán)意識(shí)越來(lái)越強(qiáng)烈,，加上開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋的質(zhì)量淡漠，這類案件呈上升趨勢(shì),。盡管住戶發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題大多是從施工質(zhì)量,，特別是外觀質(zhì)量開(kāi)始的，如屋面漏水,、粉刷層脫落等,，但房屋質(zhì)量不僅與施工質(zhì)量有關(guān)，還涉及勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量,。

　?、郗h(huán)境變化對(duì)臨近房屋的損害鑒定

　　發(fā)生在住戶與施工單位的民事糾紛中。城市密集區(qū)的基坑開(kāi)挖,、地鐵施工,、地下水抽取、采礦等引起的地面沉降都會(huì)對(duì)臨近建筑產(chǎn)生不利影響,。

　?、?工程事故鑒定

　　當(dāng)發(fā)生重大工程質(zhì)量事故時(shí)，為了認(rèn)定責(zé)任,，需要做事故鑒定,。工程事故鑒定并不單純是技術(shù)鑒定，還涉及管理,、政策法規(guī)等其它方面,。依據(jù)事故的性質(zhì),，除了追究民事責(zé)任外，可能還涉及到刑事責(zé)任,。