對砌體結(jié)構(gòu)進行房屋安全鑒定前,，需要先對建筑結(jié)構(gòu)的基本情況做現(xiàn)場勘查，由于砌體結(jié)構(gòu)大多沒有設(shè)計圖紙,，現(xiàn)場勘察時要仔細確定房屋結(jié)構(gòu)的布置,，并繪制相關(guān)的圖紙。砌體結(jié)構(gòu)房屋安全鑒定中,，除了圖紙的基本信息的收集外,，現(xiàn)場檢測涉及的內(nèi)容一般有以下內(nèi)容：

　　1、對砌體建筑的外觀質(zhì)量進行檢測,，如砌塊組砌方法,、砌塊轉(zhuǎn)角搭接做法，砌體中混凝土構(gòu)件的外觀,，砌塊外觀等基本情況的檢測,。

　　2、檢測砌體與梁,、構(gòu)造柱等主體結(jié)構(gòu)的連接做法,，懸臂構(gòu)件的工作狀態(tài)，各主要結(jié)構(gòu)鋼筋布置情況,，以及這些結(jié)構(gòu)構(gòu)件的外觀質(zhì)量與工作狀態(tài)等,。

　　3、檢測填充墻頂皮磚與混凝土梁板底接觸的狀況,。

　　4,、對砌體上存在的裂縫進行檢測，詳細記錄其形態(tài),、分布,、數(shù)量、長度寬度和性質(zhì),。

　　5,、檢測各承重結(jié)構(gòu)荷載作用下的砌體工作狀態(tài)。

　　特種構(gòu)筑物的檢測鑒定

　　主要指為查明既有特殊構(gòu)筑物在使用過程中的安全性,、可靠性,，或?qū)こ淌┕べ|(zhì)量有懷疑、爭議,，或在使用過程中發(fā)生結(jié)構(gòu)老化,、損傷等而進行的特種建筑工程專項檢測鑒定，包括煙囪貯倉,、通廊,、水池、水塔、高聳塔架等,。

　　房屋質(zhì)量存在問題時,，個人很難找開發(fā)商理賠，法律途徑能夠很好的處理房屋質(zhì)量安全問題,，保護我們居民的利益,。

　　與房屋驗收相比，房屋質(zhì)量司法鑒定受法律程序和自身科學規(guī)律的雙重制約,，既是司法鑒定也是技術(shù)鑒定,，既要符合相應法律法規(guī)“公平、公正”的要求,，又要保證能夠運用領(lǐng)域內(nèi)的方法得出“科學,、客觀”的技術(shù)為法庭提供的相關(guān)證據(jù)。

　　房屋質(zhì)量鑒定司法鑒定的類型：

　　在涉及建設(shè)工程質(zhì)量的有關(guān)民事訴訟中,，依據(jù)鑒定的目的,，通常情況下，常見鑒定有以下幾種類型：

　?、偈┕べ|(zhì)量鑒定

　　一般發(fā)生在建設(shè)單位或開發(fā)商與施工單位之間的民事糾紛中,。發(fā)現(xiàn)或懷疑施工質(zhì)量存在問題，通常是在以下情況下：在施工過程中或竣工驗收時由監(jiān)理或建設(shè)單位技術(shù)負責人發(fā)現(xiàn),，或在是施工單位起訴建設(shè)單位拖欠工程款,，建設(shè)單位反訴施工單位，懷疑施工質(zhì)量存在問題,。

　?、诔善焚|(zhì)量鑒定

　　一般發(fā)生在開發(fā)商與商品房購買者之間的民事糾紛中。隨著住房商品化的推進和法制的逐步健全,，居民的維權(quán)意識越來越強烈,，加上開發(fā)商對房屋的質(zhì)量淡漠，這類案件呈上升趨勢,。住戶發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題大多是從施工質(zhì)量,，特別是外觀質(zhì)量開始的，如屋面漏水,、粉刷層脫落等,，但房屋質(zhì)量不僅與施工質(zhì)量有關(guān)，還涉及勘察設(shè)計質(zhì)量,。

　?、郗h(huán)境變化對臨近房屋的損害鑒定

　　發(fā)生在住戶與施工單位的民事糾紛中,。城市密集區(qū)的基坑開挖,、地鐵施工、地下水抽取、采礦等引起的地面沉降都會對臨近建筑產(chǎn)生不利影響,。

　?、?工程事故鑒定

　　當發(fā)生重大工程質(zhì)量事故時，為了認定責任,，需要做事故鑒定,。工程事故鑒定并不單純是技術(shù)鑒定，還涉及管理,、政策法規(guī)等其它方面,。依據(jù)事故的性質(zhì)，除了追究民事責任外,，可能還涉及到刑事責任,。