赤壁市舊房拆除安全鑒定單位

檢測項目： 通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀,，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求,，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行的過程。 房屋抗震適用范圍： 未抗震設(shè)防或設(shè)防等低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋,，尤其是保護建筑,、城市生命線工程以及改建加層工程。 檢測內(nèi)容及過程,主要檢測參數(shù)有： 傾斜,、沉降,、裂縫、地基基礎(chǔ),、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件,、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件,、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等,，各參數(shù)的檢測般為現(xiàn)場檢測。 房屋抗震非現(xiàn)場檢測項目有： 1.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中,，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度,； 2.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度,，鋼材彎曲強度試驗房屋檢測鋼材試件彎曲變形能力,； 3.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓,、抗拉,、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗,，木材橫紋抗壓強度試驗,。 房屋抗震檢測過程： 1. 收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料,，必要時補充進行工程地質(zhì)勘察,。 2. 全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)的損壞部位,、范圍和程度,。 3. 調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點,、結(jié)構(gòu)布置 、構(gòu)造等抗震措施,，復(fù)核抗震承載力,。 4. 房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定,。

也就是說絕大多數(shù)農(nóng)村普通中小學(xué)建筑采用的都是磚混結(jié)構(gòu),，磚混結(jié)構(gòu)宜采用鋼筋混凝土空心板，這條問題更為嚴(yán)重,，預(yù)制板在四周骨架遭遇地震搖晃形成空隙的情況下,，就會全部掉落，這是造成學(xué)校以及鄉(xiāng)村民宅遇險死亡率高的*重要的原因,。 其二,，農(nóng)村中小學(xué)校舍的空間跨度大，都沒有采用框架結(jié)構(gòu),，現(xiàn)澆板,，使得建筑結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)低下。層頂結(jié)構(gòu)必須確保不垮,、不塌,、安全可靠，就是形同虛設(shè),。 其三,，施工企業(yè)不規(guī)范，參與農(nóng)村中小學(xué)建設(shè)的大多數(shù)是小包工頭,，帶幾個泥瓦匠,，施工不規(guī)范，造成隱患眾多,，也是造成遇災(zāi)受損嚴(yán)重的原因。 其四,，農(nóng)村中小學(xué)管理人員大多數(shù)對建筑是外行,，而他們擁有經(jīng)濟支配權(quán)，常常會出現(xiàn)謀私利的行為,，而無知使得有些人的膽子特別大,。只要建起來沒有垮掉即可，豆腐渣工程在所難免,，而原本外行來建房,，又沒有很好的監(jiān)管，存在的問題就很多,。

近代科學(xué)研究和大量的工程實踐表明工業(yè)與民用建筑工程中裂縫問題是普遍存在,，不可避免,，也是適當(dāng)允許的。

裂縫產(chǎn)生原因比較復(fù)雜,，原材料性能缺陷,、施工質(zhì)量低劣、環(huán)境條件的變化,、使用不當(dāng),、地基不均勻沉陷等等。

本文主要針對房屋安全鑒定工作中有關(guān)結(jié)構(gòu)構(gòu)件常見裂縫進行分析與探討,，為房屋安全鑒定提供可靠現(xiàn)場檢測依據(jù),。

在房屋安全鑒定中，現(xiàn)場調(diào)查,、檢測裂縫是#普遍的現(xiàn)象,，而建筑物的破壞往往始于裂縫。舊樓危樓鑒定

如何鑒別裂縫,、分析裂縫,、控制裂縫，是安全鑒定工作的重要內(nèi)容,。

房屋結(jié)構(gòu)類型

房屋安全鑒定工作中常遇到的房屋結(jié)構(gòu)主要類型：混凝土結(jié)構(gòu),、砌體（混合）結(jié)構(gòu)。

01 混凝土結(jié)構(gòu)

混凝土結(jié)構(gòu)是素混凝土結(jié)構(gòu),、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),、預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)等以混凝土為主制成的結(jié)構(gòu)的統(tǒng)稱。

房屋安全鑒定中常遇到的為現(xiàn)澆混凝土框架（剪力墻）承重,，現(xiàn)澆混凝土梁,、板或預(yù)應(yīng)力混凝土多孔板（局部現(xiàn)澆混凝土板）樓（屋）蓋的混凝土結(jié)構(gòu)?；炷翗?gòu)件節(jié)點連接處未發(fā)現(xiàn)異?，F(xiàn)象；房屋墻體在三層B/-,、C/-處存在明顯裂縫,；走廊處樓板普遍出現(xiàn)板底露筋且鋼筋銹蝕、銹斷現(xiàn)象,；房屋墻角有滲漏現(xiàn)象,；

（）抽樣檢測表明

由于混凝土施工和本身變形、約束等一系列問題,，硬化成型的混凝土中存在著眾多的微孔隙,、氣穴和微裂縫，正是由于這些初始缺陷的存在才使混凝土呈現(xiàn)出一些非均質(zhì)的特性,。 

微裂縫通常是一種無害裂縫,。在混凝土受到荷載,、溫差等作用之后，微裂縫就會不斷的擴展和連通,，#終形成我們?nèi)庋劭梢姷暮暧^裂縫,，也就是混凝土工程中常說的裂縫。對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評價的過程,。 適用范圍：需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋,。

、房屋抗震能力檢測

檢測用途：該檢測使用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評定,。主要通過檢測房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀,、調(diào)查房屋的改造方案和未來使用情況

02 砌體（混合）結(jié)構(gòu)

房屋安全鑒定中常遇到的為磚墻或(磚墻及現(xiàn)澆混凝土柱、梁)承重,，預(yù)應(yīng)力混凝土多孔板（局部為混凝土現(xiàn)澆板）樓（屋）蓋或采用混凝土（木）檁條的屋蓋,。擁有豐富的焊接技術(shù)積累

由于砌體結(jié)構(gòu)主要由塊體和砂漿砌筑而成的墻、柱作為主要承重構(gòu)件,，整體性較差,，抗拉、抗剪強度較低,，比較容易產(chǎn)生裂縫,。

房屋裂縫檢測

01 混凝土結(jié)構(gòu)裂縫混凝土裂縫產(chǎn)生的原因很多，有應(yīng)力裂縫,、溫度裂縫,、干縮裂縫、沉降裂縫,、施工裂縫,、構(gòu)造不合理等原因引起的裂縫；有外載作用引起的裂縫,；有養(yǎng)護環(huán)境不當(dāng)和化學(xué)作用引起的裂縫等等,。在實際工程中要區(qū)別對待，根據(jù)實際情況判別裂縫,。

02 砌體（混合）結(jié)構(gòu)裂縫砌體（混合）結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫的原因歸納起來主要有兩方面：一是由外荷載變化引起的裂縫,；二是由變形引起的裂縫（主要有溫度變化，不均勻沉陷或膨脹等變形）,。但可以通過黏貼炭纖維來補救。