新疆房屋安全鑒定 新疆房屋鑒定報告 新疆鑒定中心

 房是指房屋樓房,、危險建筑物等,。一幢物業(yè)變成危樓,，會危及使用者及第三者的安全,，業(yè)主有可能要承擔(dān)民事或刑事法律後果

　　危樓的原因: 有咸水樓,、短樁,、僭建,、地震,、危險山坡,、樓房過早老化、危險外墻,、欲墜的廣告招牌,、違例建筑工程等。

　　危樓情況輕微者,，可以修葺補救,，之後還可以使用或居住。不過,，嚴(yán)重的危樓,，維修之成本巨大,，不合理，則只有拆卸,，而物業(yè)的市場價值立刻折舊至零點,。

　　房屋抗震鑒定的主要內(nèi)容包括：

　　1、對個單體建筑,、結(jié)構(gòu)平面布置,、里面布置及結(jié)構(gòu)主要構(gòu)件尺寸進行復(fù)核。

　　2,、對各單體房屋外觀完損情況進行檢查,。

　　3、分別采用回彈法,、灌入法對單體墻體砌筑轉(zhuǎn),、砂漿強度進行測試

　　4、采用回彈法對單體框架結(jié)構(gòu)混凝土抗壓強度進行測試,。

　　5,、對各單體相對高差及整體傾斜進行測量。

　　6,、根據(jù)竣工圖紙,，結(jié)合現(xiàn)場檢測結(jié)果，對各單體結(jié)構(gòu)及構(gòu)件進行承載力驗算分析,。

　　7,、根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果、承載力驗算分析結(jié)果,，提出抗震鑒定結(jié)論,。

　　8、根據(jù)房屋抗震鑒定,。提出相應(yīng)的處理意見及建議,。

一,、房屋形成的主要原因

　　1,、由于自然災(zāi)害造成的，主要是：地震,、水災(zāi),、泥石流、山體滑坡,、地下溶洞或土洞引起的地面塌裂沉陷等,。

　　2、人為因素造成的,，主要有：工程設(shè)計錯誤,，施工質(zhì)量低劣,，建筑用地規(guī)劃方面的錯誤，勘察工作失誤,，火災(zāi)破損,，大量抽汲地下水而地面塌陷、開裂而引起建筑物傾斜或下沉,，舊建筑缺乏維修,、對其隱患未及時處理而導(dǎo)致破損事故，相鄰場地施工開挖對已有建筑物的不利影響和破壞,，支護設(shè)施倒塌引起周邊建筑物下沉,、開裂或傾斜，日常使用時損壞,，及其他方面的損壞,。

　　以上原因都可能致使建筑物的正常使用功能被破壞而形成危房，使建筑物遭受不同程度的損壞,，甚至倒塌毀,，危及用戶的生命、財產(chǎn)安全,。