新疆房屋安全鑒定 新疆房屋鑒定報(bào)告 新疆鑒定中心

 房是指房屋樓房,、危險(xiǎn)建筑物等。一幢物業(yè)變成危樓，會(huì)危及使用者及第三者的安全,，業(yè)主有可能要承擔(dān)民事或刑事法律後果

　　危樓的原因: 有咸水樓,、短樁,、僭建,、地震、危險(xiǎn)山坡,、樓房過(guò)早老化,、危險(xiǎn)外墻、欲墜的廣告招牌,、違例建筑工程等,。

　　危樓情況輕微者，可以修葺補(bǔ)救,，之後還可以使用或居住,。嚴(yán)重的危樓，維修之成本巨大,，不合理,，則只有拆卸，而物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值立刻折舊至零點(diǎn),。

　　房屋抗震鑒定的主要內(nèi)容包括：

　　1,、對(duì)個(gè)單體建筑、結(jié)構(gòu)平面布置,、里面布置及結(jié)構(gòu)主要構(gòu)件尺寸進(jìn)行復(fù)核,。

　　2、對(duì)各單體房屋外觀(guān)完損情況進(jìn)行檢查。

　　3,、分別采用回彈法,、灌入法對(duì)單體墻體砌筑轉(zhuǎn)、砂漿強(qiáng)度進(jìn)行測(cè)試

　　4,、采用回彈法對(duì)單體框架結(jié)構(gòu)混凝土抗壓強(qiáng)度進(jìn)行測(cè)試。

　　5,、對(duì)各單體相對(duì)高差及整體傾斜進(jìn)行測(cè)量,。

　　6、根據(jù)竣工圖紙,，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果,，對(duì)各單體結(jié)構(gòu)及構(gòu)件進(jìn)行承載力驗(yàn)算分析。

　　7,、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果,、承載力驗(yàn)算分析結(jié)果，提出抗震鑒定

　　8,、根據(jù)房屋抗震鑒定,。提出相應(yīng)的處理意見(jiàn)及建議。

一,、房屋形成的主要原因

　　1,、由于自然災(zāi)害造成的，主要是：地震,、水災(zāi),、泥石流、山體滑坡,、地下溶洞或土洞引起的地面塌裂沉陷等,。

　　2、人為因素造成的,，主要有：工程設(shè)計(jì)錯(cuò)誤,，施工質(zhì)量低劣，建筑用地規(guī)劃方面的錯(cuò)誤,，勘察工作失誤,，火災(zāi)破損，大量抽汲地下水而地面塌陷,、開(kāi)裂而引起建筑物傾斜或下沉,，舊建筑缺乏維修、對(duì)其隱患未及時(shí)處理而導(dǎo)致破損事故,，相鄰場(chǎng)地施工開(kāi)挖對(duì)已有建筑物的不利影響和破壞,，支護(hù)設(shè)施倒塌引起周邊建筑物下沉、開(kāi)裂或傾斜，日常使用時(shí)損壞,，及其他方面的損壞,。

　　以上原因都可能致使建筑物的正常使用功能被破壞而形成危房，使建筑物遭受不同程度的損壞,，甚至倒塌毀,，危及用戶(hù)的生命、財(cái)產(chǎn)安全,。