seline; color: rgb(48, 49, 51); white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255);">房屋使用功能改變檢測(cè)全稱是房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變,，主要是對(duì)房屋進(jìn)行拆改,、加層,、變動(dòng)結(jié)構(gòu)以及房屋改變?cè)O(shè)計(jì)用途或增大使用荷載等情況,。該檢測(cè)應(yīng)在房屋進(jìn) 行改建,、加層,、變動(dòng)結(jié)構(gòu)或房屋改變用途,、增大使用荷載前,，通過對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè),，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性做出評(píng)價(jià),。

seline; color: rgb(48, 49, 51); white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255);">房屋的改造現(xiàn)在越來越普 遍,，從成本和經(jīng)濟(jì)的角度來說，對(duì)房屋進(jìn)行改造比重建要經(jīng)濟(jì)的多,。所以,，房屋使用功能改變就變的尤其重要。

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seline; color: rgb(48, 49, 51); white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255);">房屋使用功能或局部結(jié)構(gòu)改變,，對(duì)結(jié)構(gòu)安全性有影響時(shí),。房屋使用過程中，可能發(fā)生使用功能改變,，如廠房改辦公樓,、辦公樓該商場(chǎng)等，也可能需要進(jìn)行局部開設(shè)門 洞,、局部樓板開洞,、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變，這些因素對(duì)結(jié)構(gòu)安全性均有影響,，需要進(jìn)行房屋安全鑒定檢測(cè)評(píng)估,，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗(yàn)算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評(píng)估 結(jié)構(gòu)安全性。

seline; color: rgb(48, 49, 51); white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255);">當(dāng)功能和結(jié)構(gòu)改變較大時(shí),，尚需進(jìn)行抗震性能評(píng)估,。因此，房屋使用功能改變檢測(cè),，主要檢測(cè)房屋在改變功能荷載的情況下房屋的安全性和抗震性能的檢測(cè),。

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seline; color: rgb(48, 49, 51); white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255);">房屋安全鑒定檢測(cè)主要為調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系；測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況,；采用文字,、圖紙、照片或錄像等方法,，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損 壞部位,、范圍和程度。房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目,，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定,，必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型,，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性 能和使用荷載的實(shí)際狀況,，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備。

seline; color: rgb(48, 49, 51); white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255);">分析房屋損壞的原因,，綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況,，確定房屋危險(xiǎn)程度，房屋安全檢測(cè)應(yīng)按《危 險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》CJ13執(zhí)行,。對(duì)工業(yè)廠房進(jìn)行安全檢測(cè)時(shí),，尚應(yīng)符合《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》G ** 144－90等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,。房屋安全鑒定結(jié)論為危險(xiǎn)房屋 或局部危險(xiǎn)房屋的檢測(cè)報(bào)告，須按規(guī)定報(bào)送上海市房屋質(zhì)量檢測(cè)中心審定,。