北京朝陽【望京云尚】

——望京云尚——

望京北，國匠金隅,，品質新作

109-167平精裝兩居-四居

本次開盤戶型:

138三居洋房,，總價1100左右（11.12號樓56套）

148四居總價1300左右（9號樓40套）

162三居總價1350左右（5.7號樓中間戶62套）

167四居總價1400左右（5.7號樓邊戶62套）

【基本信息】

占地面積:3.19萬平米

地上建筑面積：約7.09萬㎡

產品類型：洋房，高層

均價:85000/平米

產 權：70年,，純商品房住宅

層 數(shù)：6-17層

容積率：2.22

綠化率：30%

得房率:77-83％

總戶數(shù)：約472戶 （一半房源需現(xiàn)房銷售）

車位比：約1:1.3

交付標準：科技精裝

交房時間:2025年11月底

開發(fā)商：北京隅陽房地產開發(fā)有限公司

在售產品樓棟分布:

109㎡兩居（3號樓13層.8號樓17層,，本次不開等現(xiàn)房銷售）

138㎡三居（高層4.10號樓17層，洋房11.12號樓7層）?有樣板間,，本次開11.12號樓洋房,，總價1100左右

148㎡四居（1.2號樓6-8層.9號樓10層）?有樣板間，本次開9號樓,，總價1300左右

162㎡三居（?有樣板間）中間戶-167㎡四居邊戶 （6號樓17層本次不開等現(xiàn)房銷售,， 5號樓14層.7號樓17層）本次開5.7號樓162總價1350左右，167總價1400左右

【項目背景】

金隅321地塊作為奶西村批供地,，尊享板塊先規(guī)劃后發(fā)展的政策優(yōu)勢,。望京北500強企業(yè)云集，人才涌入,，帶來板塊強勢發(fā)展,，云尚作為金隅的高品質精裝項目,，處于價格倒掛區(qū)域,，周邊二手房均價10+萬的區(qū)域,，金隅的產品力?價格優(yōu)勢一定會成為客戶自住.投資的之選,。

【項目區(qū)位】

【生活配套】

【繁華商業(yè)】龍湖天街（在建）,、新薈城,、凱德MALL,、方恒購物中心,、新世界百貨,、麒麟新天地,、華貿天地等；

【高端娛樂】

北苑高爾夫俱樂部,、高爾夫空間,、SG高爾夫、德芙高爾夫俱樂部等16座高爾夫俱樂部,；紅磚美術館,、318國際藝術院等9大藝術場所 ；

【醫(yī)療資源】

望京醫(yī)院,、惠爾康醫(yī)院奶東分院,、北京和諧康復醫(yī)院、地壇醫(yī)院、和睦家醫(yī)院,、美中宜和醫(yī)院等,；

【優(yōu)質學府】

哈佛英國學校、芳草地國際學校（東洲校區(qū)）,、世青國際學校,、北京法國國際學校等17所國際學校；

【產業(yè)配套】

望京CBD科創(chuàng)產業(yè)集群：阿里總部,、高德地圖,、攜程、美團等眾多科創(chuàng)企業(yè)總部已進駐望京,，將營造科創(chuàng)企業(yè)總部生態(tài)圈。

【生態(tài)配套】

項目西側2公里即可到達80萬畝生態(tài)公園——朝來森林公園,，項目西北側2公里是溫榆河濕地公園,，面積有30.4平方公里，西南側800畝的朝來森林公園,，得天獨厚的生態(tài)環(huán)境資源帶動了高端休閑資源的發(fā)展,，如北辰高爾夫俱樂部、鴻華高爾夫俱樂部,、天星調良馬術俱樂部,、紅磚美術館等。

【交通配套】

三高速雙環(huán)線,，多軌道交通,，踞守望京交通路網集中區(qū)，以來廣營北路為軸,，呈現(xiàn)兩翼放射狀路網,，涵蓋多條軌道交通，以超強的區(qū)域連接力實現(xiàn)高效出行,，快速通達海淀,、朝陽、昌平,、順義等城市高能區(qū)域,。

1）路網交通：京平高速、順黃路,、北五環(huán),、北四環(huán)、來廣營北路,、京密路,、機場高速、京承高速 ,；

2）軌道交通：13號線北苑,、14號線來廣營,、15號線崔各莊、17號線清河營（北段建設中）,；

【區(qū)域配套】

全優(yōu)資源配置,，宜居居住環(huán)境

項目周邊規(guī)劃公共服務配套約2.79公頃；綠地約1.44公頃,；綜合性商業(yè)約3.09萬平方米,，9年義務教育規(guī)劃

【產品戶型圖鑒賞】

【建筑面積約109㎡兩室】

獨立電梯，雙玄關入戶,，營造歸家尊崇感

中西廚設計,，LDK縱向空間尺度，放大家庭互動主場

約4.5米橫廳,，L型超大寬屏設計,，構筑無界限瞰景視野

品質雙衛(wèi)，干濕分離,，尊重家庭私密生活

【建筑面積約138㎡三室】—洋房

獨立玄關入戶,，營造歸家尊崇感

LDK一體化，超高空間利用率

U型明廚,，豪華導臺,，兼顧美觀與使用

約5米橫廳設計，南向寬幕橫廳,，彰顯大家風范

奢華主臥,，L型衣帽間，私享高品質衛(wèi)浴

【建筑面積約138㎡三室】—小高層

獨立電梯廳,，雙玄關入戶,，營造歸家尊崇感

中西雙廚，餐客廚一體化設計,，超高空間利用率

約5米橫廳,，超寬屏視野設計，盡顯大家風范

奢華主臥,，L型衣帽間,，彰顯女主尊貴身份

主衛(wèi)四件套，客衛(wèi)干濕分離 ,，高品質精致生活

【建筑面積約148㎡四室】—高層

全明大四房,，獨立分明，生活更私密

中西U型社交明廚,，放大家庭互動的幸福時光

約5米橫廳,，超大落寬屏，讓幸福沐浴更多陽光

超大獨立家政，預留洗衣機位,，讓空間收納更加便捷

主衛(wèi)四件套,，浴缸浴房雙空間，奢享高品質生活

【建筑面積約167㎡四室】—高層（西邊戶）

獨立電梯入戶,，大尺度玄關,，彰顯歸家尊屬感

導臺設計，LDK一體化設計,，超大空間利用率

約5.3米橫廳,，超大落地窗，沐浴陽光,，享受更多幸福時光

超大獨立家政,，預留洗衣機位，讓空間收納更加便捷

主衛(wèi)五件套,，雙臺盆,，客衛(wèi)干濕分離，更顯生活品質

【建筑面積約162㎡三室】—高層

獨立電梯入戶,，雙玄關歸家儀式，彰顯身份地位

約5.8米超大明廚,，中島設計,，盡享家庭互動時光

約5.3米大橫廳，超大落地窗,，賦予更多陽光生活

超大獨立家政,，預留洗衣機位，讓空間收納更加便捷

全能三衛(wèi),，滿足三代人品質使用,，彰顯品質生活

【效果圖】

【高知圈層】

朝海科創(chuàng)人才匯聚同質純粹社區(qū)匯集科創(chuàng)產業(yè)頭部人才,，世界500強企業(yè),，聚首城市塔尖層峰人士，同級的學識,，相似的眼界,，相通的世界觀和高階品味，于此締造一個圈層的精神向往,。

北京朝陽【望京云尚】