項(xiàng)目基本信息

項(xiàng)目位置：北京市朝陽區(qū)地鐵7號線焦化廠站東北向約500米 

建筑類型：高層

占地面積：48808.67㎡

建筑面積：122022㎡ 

容積率約：2.5

綠化率約：30%

面積區(qū)間：110-170㎡三~四居

總戶數(shù) ：997戶 

梯戶比 ：10#,、11#一梯兩戶,，其余兩梯兩戶 

總層數(shù) ：10-18層 

總樓棟：15棟

裝修情況 ：全裝修

車位配比：1: 1.2

交房時(shí)間：2024年4月

物業(yè)公司：北京城承物業(yè)

物業(yè)費(fèi)：5.98元/㎡·月

項(xiàng)目區(qū)位分析

每一座城市都擁有屬于自己的CBD，它承載著一個(gè)區(qū)域,、一座城市,，甚至一個(gè)國家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展樞紐。不止如此,，每一個(gè)CBD都是城市的價(jià)值尖峰,！

在北京,，朝陽區(qū)就是這樣的存在！

眾所周知,，在北京“一核一主一副,、兩軸多點(diǎn)一區(qū)”的城市空間結(jié)構(gòu)中，朝陽區(qū)擔(dān)當(dāng)著“一主”的角色,，其中心主城區(qū)優(yōu)勢顯而易見,，國際化氣質(zhì)更是有目共睹。在“2035重點(diǎn)規(guī)劃中”,，中關(guān)村朝陽園垡頭中心區(qū)作為重中之重,，聚焦了下一個(gè)北京發(fā)展風(fēng)向，新增長極呼之欲出,，區(qū)域價(jià)值得以彰顯,！

不止如此，作為東四環(huán)的重要區(qū)域,，如今這里的土地已步入寸土寸金的時(shí)代,。回顧近幾年發(fā)展,，東四環(huán)幾乎無地可供,，加之“四環(huán)限住令”，讓居住在東四環(huán)成為了,，可以說,，東四環(huán)住居已經(jīng)進(jìn)入真正的“藏品時(shí)代”！

那么,，如果再貪心些,，想在CBD覓一處兼顧繁華與生活的“森林住居”，還有可能嗎,？是：有,，朝陽壹號就是這樣的存在！由融創(chuàng)地產(chǎn),、五礦地產(chǎn),、北京城建地產(chǎn)三大房企聯(lián)袂打造的朝陽壹號，均價(jià)僅為7.1萬,，是獻(xiàn)禮CBD精英人群的珍藏之作,！

出則繁華，是全世界大多數(shù)人對城市CBD的理解,。

北京,，作為全國擁有高凈值資產(chǎn)人群多的城市，精英人士對高端生活的追求更為苛刻,。而朝陽壹號,，從擇址的那一刻,，便有著超前的戰(zhàn)略眼光。作為城市的核心之地,，朝陽區(qū)東四環(huán)有著比肩國際化城市的視野,，集交通、商業(yè),、教育,、醫(yī)療、娛樂等優(yōu)配資源于一體,。

交通方面,，區(qū)域有著“五橫兩縱”的交通網(wǎng)絡(luò)格局，軌道,、路網(wǎng)相呼應(yīng),，而朝陽壹號距離地鐵7號線僅300米，且與10號線,、14號線接駁,；多條公交線路通達(dá)國貿(mào)、天壇等核心區(qū)域,。更值得一提的是,，化工路于去年底改造完成，連接?xùn)|四環(huán)窯洼湖橋和東五環(huán)化工橋,，極大地便利了附近多個(gè)社區(qū),，方便群眾出行。

不止如此,，商業(yè)方面,，項(xiàng)目外圍約10KM內(nèi)涵蓋大中小型商業(yè)，一般,、中等,、超大型商業(yè)約16家，而東四環(huán)商圈,、國貿(mào)商圈等大型商圈更是涵蓋其中,，生活極為便捷；教育方面,，從幼兒園到中小學(xué)全齡覆蓋,，資源豐富；醫(yī)療方面,，多家含三甲醫(yī)院在內(nèi)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)保駕護(hù)航,，為健康守護(hù)。加之歡樂谷,、環(huán)球影城雙娛樂IP加持,，真的是全維高配，放眼全國也難尋第二處,。

如此,，北京的繁華匯集于朝陽CBD，而朝陽壹號剛好是繁華背后的寄托者,。

入則寧靜,，是精英人群真正渴望的生活本色。

如此,，若要在北京CBD覓得一處“森居生活”,，即便放眼全世界，也是理想生活,！

理想,，總是的！朝陽壹號帶給我們的,，恰是：不曾見,，也不再有的。

基于對土地,、自然的大尊重,，項(xiàng)目僅規(guī)劃了15棟10-18層臻裝住宅，這是對CBD的深理解,，更是對森居生活的優(yōu)把握,！朝陽壹號圍繞“把森林帶回家”的設(shè)計(jì)理念，通過森林六重奏演繹了“一軸,、一路,、兩環(huán)、六大主題”,，真正營造出“入則寧靜”的靜謐生活,。試想，當(dāng)你拖著疲憊的身軀,，踏著夕陽或是伴著月光,，回到家的時(shí)候，一份來自大自然的靜謐能否將你的疲憊卸去,。至此,，真正的讓自然回歸生活，人與自然的關(guān)系也升華了許多,。

有人稱,，朝陽壹號就是CBD人群真正的后花園。的確，讀懂森林的珍貴很難得,，而擁有森居的生活則更珍貴,！

用則智慧，讓科技為生活提供每一處細(xì)節(jié)便利,。

朝陽壹號的前瞻布局還體現(xiàn)在智能生活上,，項(xiàng)目打造了健康生活、綠色材料,、智慧系統(tǒng),、貼心管理、舒適環(huán)境構(gòu)成的5M智能體系,，勾勒從容而奢適的生活界面,，是真正來自于未來的生活。

健康方面,，包括新風(fēng)系統(tǒng),、安心水質(zhì)、健康照明等全方位生活細(xì)節(jié)著手,，通過高科技保障每一處健康生活,。

安全方面，以智能安防,、智能歸家,、智能家居、智能服務(wù)四大模塊為依托,，完美結(jié)合了精英人群的生活理念,，讓科技帶來安全的保障。其中包括：智能安防上,，業(yè)主可以通過手機(jī)APP,，查看老人及兒童活動(dòng)區(qū)，遠(yuǎn)程知曉家人情況,；智能歸家上,，園區(qū)、單元出入口都安裝了智能門禁系統(tǒng),，業(yè)主可根據(jù)不同的習(xí)慣,，選擇手機(jī)遠(yuǎn)程、刷二維碼,、藍(lán)牙等方式實(shí)現(xiàn)無感通行,；智能家居上，智能攝像頭+紅外幕簾,，實(shí)時(shí)偵測門口狀態(tài),，通過人體傳感器和報(bào)警器,，自動(dòng)錄像拍照，遇異常情況可以通過APP報(bào)警,，保障居家安全,。

便捷方面，智能服務(wù)可實(shí)現(xiàn)園區(qū)內(nèi)的智能快遞,，融合第三方快遞柜服務(wù),，為業(yè)主代收快遞,；園區(qū)內(nèi)的智能充電系統(tǒng),，地庫預(yù)留的充電設(shè)備等，更是極大地方便了新能源汽車的使用,。

如此,，朝陽壹號用科技呵護(hù)到業(yè)主生活中的每一處細(xì)節(jié)，保障安全的帶來了更大的便捷性,。

項(xiàng)目戶型分析

產(chǎn)品戶型上打造了建面約110-170㎡精奢著品,，一改剛需+改善共有的局面。特別是在寸土寸金的東四環(huán),，這樣的設(shè)計(jì)無疑不是從精英人群的內(nèi)心出發(fā),，讓身有所棲，心有所歸,。項(xiàng)目在戶型的打造上也下足了工夫,，不辜負(fù)每一方面積，亦是不辜負(fù)每一寸土地和每一處美好,。

以125平四居室戶型為例,，該戶型完美地呈現(xiàn)了四室兩廳兩衛(wèi)，且有雙向南臥,，整體南向達(dá)到10米,，很難想象這是存在于125平的戶型空間，真正是做到了“物超所值”,。不止如此,，戶型除了在尺度、布局方面做了大膽嘗試,，更沒有放過每一處細(xì)節(jié),，兩個(gè)衛(wèi)生間均為明衛(wèi)，為居住者實(shí)現(xiàn)了一切舒居想象,。

如果說125平的設(shè)計(jì)已經(jīng)達(dá)到了改善的需求,，那么135平的戶型則集改善與高奢于一體。135平戶型呈現(xiàn)當(dāng)下流行的“四葉草”布局,，非常適合二孩家庭或是三代人共同生活,。更為難得的是，四間臥室空間都非常寬敞，雙向南臥可以滿足老人,、孩子對充沛陽光的需求,。值得一提的是，雙衛(wèi)的設(shè)計(jì)緊鄰,，相當(dāng)于營造出兩個(gè)主臥,，整體生活動(dòng)線非常方便。

朝陽壹號的每一個(gè)戶型都非常用心,，相當(dāng)于為不同需求的精英人士量身定做,。總有一款是適合你,。

執(zhí)手東四環(huán)

從美國曼哈頓到新加坡CBD,、從香港中環(huán)到上海陸家嘴.....城市追逐CBD的價(jià)值法則，從未離開,。這一次城市的價(jià)值發(fā)生在北京,，在東四環(huán)將印證。

這里,，收藏著難以復(fù)制的區(qū)位優(yōu)勢,。作為國貿(mào)CBD、通州副中心,、亦莊開發(fā)區(qū)三大黃金區(qū)交匯腹地,，東四環(huán)是CBD輻射區(qū)域的頭排陣地，得天獨(dú)厚的先天基因背景下,，是“一核一主一副”北京新商務(wù)中心,、“兩環(huán)六楔、五河十園”,，國際文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新區(qū)核心地三重政策利好賦能,，收藏不可限量的未來。

△ 圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

這里,，擁有貫通北京的從容出行,。時(shí)代發(fā)展的當(dāng)下，城市動(dòng)脈交通便捷,，成為城市精英都會生活重要的考量之一,。軌道交通，7號線焦化廠站,，無縫換乘10,、14號線，直抵國貿(mào),，通達(dá)全城,。五橫兩縱兩環(huán)等地上交通路網(wǎng)縱橫交織,，串聯(lián)東四環(huán)、東五環(huán),，京哈高速,、京通高速、廣渠路,、高碑店路等,，多角度消解了生活在北京的交通壓力。

△ 圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

這里,，擁有同頻世界的摩登生活,。歡樂谷及環(huán)球影城，擁享兩大主題文娛IP,；緊鄰東四環(huán)商圈, 國貿(mào)商圈,。SKP,、朝悅百惠購物中心等商超云集,，約10KM內(nèi)繁華共聚；北京市朝陽區(qū)朝花幼兒園,、首師附朝陽實(shí)驗(yàn)小學(xué)（金蟬北校區(qū)）等名校星羅棋布,，12年一貫制教育護(hù)航未來成長。5家綜合性醫(yī)院,、民航醫(yī)院等三級醫(yī)療配套保駕護(hù)航,，領(lǐng)銜高端生活方式的價(jià)值走向

既深愛著都市豐盈璀璨，也憧憬著森林的自然綠量,，是追求品質(zhì)的CBD精英共同的心聲,。為此，朝陽壹號破土新生,，以審美重塑風(fēng),、水、光,、植被,。

△ 效果圖

貫徹“讓森林回歸城市”的居住理念，打造一軸,、一路,、兩環(huán)、六大主題花園,，讓各年齡層的居者都能以舒適的方式無界擁抱自然,，漫享生活的詩意，為繁華東四環(huán)呈現(xiàn)一座詩意的綠洲園境,。

越是生活在繁華都市的核心處,，越是暴露在各種各樣的污染中,，后疫情時(shí)代，擁有一座健康舒適的大宅,，無疑是高階的人生理想,。為居者呈現(xiàn)卓越的生活始終是朝陽壹號的核心目標(biāo)。在重塑的居住生態(tài)的朝陽壹號顛覆了既往住宅科技只是裝飾配置的做法,，將健康與舒適置于建筑的首位,，打造新趨勢下綠色健康住宅。

△ 效果圖

為此,，與國內(nèi)一線專家團(tuán)隊(duì)進(jìn)行合作,，嚴(yán)苛選材設(shè)計(jì)，以國家三星綠色健康建筑標(biāo)準(zhǔn),，對建筑進(jìn)行全面健康進(jìn)化,；專屬引入5M智能健康體系和4S云智能平臺兩大科技智能體系并行，在標(biāo)準(zhǔn)之上,，對智能科技進(jìn)行全面的升級,，15項(xiàng)核心科技，百余項(xiàng)智能技術(shù)應(yīng)用,，大到社區(qū)智能化服務(wù),、住宅空間生活場景的應(yīng)用，細(xì)微至清新的呼吸環(huán)境,，皆傾注匠心百般打磨,，只為呈現(xiàn)從容奢適的生活守護(hù)。

在構(gòu)筑科技智能社區(qū)的朝陽壹號也關(guān)懷居者日常的美好,。攜手中國壹級物業(yè)資質(zhì)的北京城承物業(yè),，24小時(shí)金鑰匙管家服務(wù)，其上崗管家均持有中國紅十字應(yīng)急救援資質(zhì),，提供智能安全服務(wù),、綠色清潔服務(wù)、等多重專屬服務(wù),，深入點(diǎn)滴日常,，以至高規(guī)格禮遇壹號主人。