北京朝陽「曉風印月」如有問題歡迎來電咨詢，一對一熱情服務,，讓您用眼光去買房,。今年綠城在北京發(fā)力的一年，將有三個新項目要入市,，且三個項目在各自的板塊內(nèi)都非常具有競爭力,，分別是：崔各莊板塊的曉風印月、臺湖板塊的桂語聽蘭,、劉娘府板塊的西山雲(yún)廬,。重點給大家測評一下曉風印月。01項目概要1,、售樓處位置：在中航產(chǎn)融大廈,，項地塊位于西北方位約2公里的位置。2,、板塊區(qū)位：崔各莊——望京板塊,。望京為北京的第二CBD，壟斷大量資源,；產(chǎn)業(yè)涵蓋互聯(lián)網(wǎng),、電子信息、新能源等,，阿里,，美團，西門子等大型企業(yè)都入駐于此,。崔各莊為望京外溢的板塊,，公園環(huán)伺,、交通便利、房價倒掛,，成為望京人群受歡迎的板塊,。3、產(chǎn)品信息：待開盤時間：2022年6月交房時間：2025年5月30日開發(fā)商：北京營意物業(yè)：綠城產(chǎn)權性質(zhì)：70年住宅樓棟數(shù)：12棟總戶數(shù)：684戶總層數(shù)：14-18F綠化率：30%容積率：2.5車位配比：1:1.3戶型面積：102㎡/117㎡/145㎡/169㎡單價區(qū)間：8.5-8.8萬/㎡總價區(qū)間：850萬-1500萬02配套資源【交通配套】三橫,、三縱,、多軌道一、道路交通項目周邊的道路四通八達,，由“三橫,、三縱、多軌道”的便捷交通網(wǎng)構成,。三條橫向主干道分別為：三環(huán)—四環(huán)—五環(huán),。項目距離三元橋直線距離約7公里左右，通過三環(huán)路可快速到達CBD,、三里屯,、燕莎板塊；項目距離四元橋直線距離約5公里左右,，通過四環(huán)路可以快速到達望京,、麗都板塊；項目距離五元橋直線距離約1.2公里左右,，通過五環(huán)路可快速到達亞奧,、中關村板塊，直抵798藝術區(qū),。三條縱向主干道分別為：京承高速—京密路—機場高速,。項目西側距離京承高速約5公里；項目距京密路出入口及首都機場高速直線距離約900米,；通過京密路機場快速可連接二,、三、四,、五環(huán)路,；通過首都機場高速向北可快速到達中央別墅區(qū)、首都國際機場,。正在修建一條京密快速路雙向6車道,，南起太陽宮北街，北至機場京平高速,，全長10.3公里,，終點為密云的西統(tǒng)路。通車后從本項目經(jīng)崔各莊出入口直達望京,，可抵達三環(huán),，出行更加便捷,。二、軌道交通項目周邊的軌道也十分完善,，地鐵15號線崔各莊站,，距離項目直線2.8公里，望京東站距離項目直線2.6公里,，接駁5,、8、13,、14號線,。規(guī)劃中的地鐵32號線,，南北向連接朝陽及城市副中心,，北起善各莊站，南至五方橋東站,，中段將于未來建成的3號線接駁,，將在本案周邊設北皋站，據(jù)項目僅300-400米,。公交線路：851路直達望京地鐵站,，418路可到東直門，516,、專116路在項目經(jīng)停,。【教育環(huán)境】優(yōu)質(zhì)公立,，品質(zhì)私立項目附近高端教育氛圍濃郁,，教育資源豐富。公立教育：北京東方博愛雙語幼兒園,、崔各莊南皋中心幼兒園,、陳經(jīng)綸中學望京分校、北京第八十八中學,、北京市第94中學,。國際教育：北京京西國際學校、北京哈羅英國學校,、北京順義國際學校ISB,、德威英國國際學校、青苗國際學校,、北京鼎石國際學校,、北京市新英才國際學校等?！踞t(yī)療配套】三甲醫(yī)院,、國際醫(yī)療項目附近的醫(yī)療配套有：地壇醫(yī)院,、北京安貞東方醫(yī)院（在建）、望京醫(yī)院,，西側中西結合醫(yī)院,、北京和睦家醫(yī)院、明德醫(yī)院,、美中宜和醫(yī)院,。【商業(yè)配套】近享望京萬象繁華及五大商圈環(huán)繞坐擁五大商圈：望京,、麗都商圈,，頤堤港、凱德MALL等綜合性購物商場,；CBD,、三里屯、燕莎商圈,，skp,、國貿(mào)等高端購物中心?！旧鷳B(tài)配套】萬畝公園,、城市濕地項目北側緊鄰北小河，東側緊鄰黑橋生態(tài)公園,，西側是33.4萬方的大望京公園,、占地15萬方的望京公園、規(guī)劃占地58萬方的將府公園,，南側中國電影博物館,、鐵道博物館，還有798藝術區(qū),。03產(chǎn)品信息一,、產(chǎn)品詳情曉風印月，共12棟,，小高層,，總高15-18層，包含一棟保障性租賃住房,，容積率2.5,。如圖所示，1,、3,、4、5、6號樓是期房,，7-12號樓是現(xiàn)房銷售,，其中2號樓是公租房。面積區(qū)間：A1戶型,，A2戶型,，102m2，三居,；B1戶型,，B2戶型，117m2,，四居,；C戶型，145m2,，四居,；D戶型，169m2,，四居,；兩梯兩戶,，全系精裝修,，單價8.8萬，總價850萬起,，首期開盤的優(yōu)惠比較大,，尤其適合剛改上車。二,、裝修標準值得一提的就是,，精裝修是本次綠城碾壓對手的一大利器之一。項目的裝修配置：廚房：西門子煙機灶具,、洗碗機,、歐派櫥柜新風：日立、松下智能家居：歐瑞博潔具：勞芬,、高儀,、杜拉維特入戶門：飛利浦電子鎖可見裝修品質(zhì)之高。三,、園林設計外立面曉風印月,，打造經(jīng)典對稱美學立面，采用經(jīng)典三段式,，用大面積玻璃窗和細巧骨架強調(diào)對稱及簡潔橫向線條,。人車分流不同于其他項目人車分流設計，曉風印月做到了非機動車與人行、機動車與人行分流設計,，大化規(guī)避行人進出的風險,，時刻為安全護航。園林價值從入口大堂—中央景觀—組團景觀—單元空間,，以“禮序三庭”,，保持中軸景觀的儀式感，打造“心社交”園中之園和“親自然”生機社區(qū),，匹配全齡居者的花園社交需求,。04戶型賞析 聽風  A1戶型、A2戶型  102平  三室兩衛(wèi) 102平戶型共有180套期房,，剩下64套作為現(xiàn)房銷售,。該戶型為區(qū)域內(nèi)的入門級戶型，三面寬,，通透性好,，餐客廳一體設計，并且南向兩個臥室和客廳都贈送飄窗,。 追風  B1戶型,、B2戶型  117平  四室兩衛(wèi) 117平戶型共有100套期房，剩下204套作為現(xiàn)房銷售,。這是一個傳統(tǒng)的四葉草戶型,，同樣南向功能間都有飄窗贈送。 和風  C戶型  145平  四室兩衛(wèi) 145平戶型共有34套現(xiàn)房,，剩下34套作為現(xiàn)房銷售,。145平戶型相比其他項目有一個獨特之處，那就是增加了一個家政間,。并且該戶型的得房率高達83%,，幾乎可以北京90%以上的新房了。 詠風  D戶型  169平  四室三衛(wèi) 169平戶型共有34套期房,，剩下34套作為現(xiàn)房銷售,。169平是該項目中大的戶型，可以算做改善,。經(jīng)典的四葉草戶型,，客廳6米寬，舒適度非常的高,，得房率同樣高達83%,，是改善型客戶可以重點考慮的戶型，數(shù)量不多,，競爭會比較大,。05購買建議目前崔各莊板塊一共有4個項目：華潤和光悅府、招商龍樾合璽、建發(fā)望京養(yǎng)云,、綠城曉風印月,。作為F4之一，曉風印月有自己的優(yōu)勢,，作為頭部房企,，綠城的品質(zhì)和精工還是深受市場認可的，本項目作為綠城北京曉風系產(chǎn)品,，綠城經(jīng)典二代高層產(chǎn)品主義回歸,。對于望京動輒10萬＋的二手房來說，8.5萬的綠城新房值得擁有,。對于購房群體,，曉風印月適合在望京周邊的改善型購房群體，至于非望京區(qū)域的購房群體,，則需要重點考慮一下通勤的問題是否能接受,。關于項目您還有什么疑問，具體的可以通過文末的聯(lián)系方式進行咨詢,。北京朝陽「曉風印月」【預約】不看此公眾號