豐城市危房改造排查檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理標(biāo)準(zhǔn)

混凝土強(qiáng)度無(wú)損檢測(cè)方法**建立在混凝土的強(qiáng)度與適當(dāng)物理量之間的相互關(guān)系的基礎(chǔ)上,。為了尋找與混凝土強(qiáng)度密切相關(guān),，而又能在結(jié)構(gòu)或構(gòu)件上用無(wú)損方法直接測(cè)量的物理量，往往采用回歸法和演繹法,。與回歸法相比,，演繹法具有*好的普適性,，但由于以往對(duì)強(qiáng)度與物理量的關(guān)系研究較少，目前用的較多的仍然是*種方法,。近年來(lái)隨著基礎(chǔ)科學(xué)的發(fā)展,，為混凝土性能與物理量之間理論關(guān)系的研究奠定了基礎(chǔ)。
目前,，常用的無(wú)損檢測(cè)強(qiáng)度方法多是通過(guò)混凝土應(yīng)力應(yīng)變性質(zhì)或密實(shí)度和空隙率來(lái)推算混凝土強(qiáng)度的,。**建立混凝土應(yīng)力應(yīng)變性質(zhì)及空隙率與強(qiáng)度的理論關(guān)系。到目前為止,，從已經(jīng)**的理論方面的研究成果,，我們可以了解到混凝土強(qiáng)度不彈性性質(zhì)的函數(shù)，還是塑性性質(zhì)和實(shí)驗(yàn)條件的函數(shù),，要提高無(wú)損檢測(cè)精度,，**反映這兩個(gè)因素。研究結(jié)果還表明,，要用材料密度或空隙率指標(biāo)測(cè)定混凝土強(qiáng)度時(shí),，空隙率是強(qiáng)度的主要影響因素，但單反映空隙率是不夠的,，還**把材料潛在強(qiáng)度和孔結(jié)構(gòu)作為重要參考因素,，才能提高檢測(cè)精度,。從而為某些以空隙率為推算強(qiáng)度依據(jù)的無(wú)損檢測(cè)方法，例如射線法,、滲透法等,，指明了方向?；A(chǔ)理論的研究難度大,、見(jiàn)效慢，近年來(lái)對(duì)其的研究方較少,，但它是無(wú)損檢測(cè)技術(shù)總體研究中不可缺少的組成部分,，應(yīng)給予足夠的重視。隨著測(cè)試方法和電子技術(shù)的發(fā)展,，無(wú)損檢測(cè)儀器也發(fā)展到一個(gè)新水平,。目前國(guó)內(nèi)外關(guān)于檢測(cè)儀器的研究動(dòng)向主要有以下趨勢(shì)：傳感系統(tǒng)多樣化、儀器智能化,、*化,、小型化、一體化,、集約化,。檢測(cè)儀器的研究也是無(wú)損檢測(cè)技術(shù)發(fā)展的基礎(chǔ)，我國(guó)目前電子工業(yè)發(fā)展水平足以提供各種**儀器,，但如何將電子技術(shù)與檢測(cè)技術(shù)緊密結(jié)合起來(lái),，卻是我們，目前有待解決的問(wèn)題,。

房屋常見(jiàn)的危險(xiǎn)征兆 

1）地面突然下陷,、空鼓或裂縫突然加大，門(mén)窗突然變形,。 
2）承重柱,、梁、板或者墻體出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫,，并且持續(xù)發(fā)展,。 
3）承重柱、梁,、板或者墻體產(chǎn)生過(guò)大的變形,，木構(gòu)件或鏈接部位嚴(yán)重腐朽或已被白蟻蛀蝕。 
4）墻體或者天花板的面層突然大面積剝落,、脫落,。 5）房屋突然發(fā)出異常的聲音，如“劈啪聲”,、“喳喳聲”,、爆裂聲等,。 
5、房屋使用過(guò)程中常見(jiàn)危害房屋結(jié)構(gòu)安全的行為 
1）房屋改建,、裝修過(guò)程中的不合理行為,。如：拆改房屋的承重柱、梁及磚墻,，擴(kuò)大承重墻上原有門(mén)窗洞口的尺寸,，在樓板或承重墻上開(kāi)設(shè)洞口，改變房屋的間隔等,。 
2）增加房屋的荷載。如：搭建閣樓,，在屋頂加建房屋,、長(zhǎng)期堆放重物、*重使用等,。 
3）周邊建房或*設(shè)施施工的影響,，由于未采取有效保護(hù)措施而導(dǎo)致塌方或地下水流失嚴(yán)重，造成鄰近房屋地基下陷,、開(kāi)裂或傾斜變形等,。 
危險(xiǎn)房屋 

危險(xiǎn)房屋是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力,，不能*居住和使用安全的房屋,。 

1組成部分（地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)）鑒定評(píng)級(jí)

1,、地基基礎(chǔ)——根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果,，房屋整體無(wú)明顯傾斜趨勢(shì)，未發(fā)現(xiàn)建筑物存在明顯基礎(chǔ)不均勻沉降的跡象和變形,，上部主體和圍護(hù)結(jié)構(gòu)無(wú)明顯因基礎(chǔ)不均勻沉降產(chǎn)生的變形和裂縫等,；依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)（2004年版）*5.2.2條*1款，評(píng)定地基基礎(chǔ)為a級(jí)（無(wú)危險(xiǎn)點(diǎn)）結(jié)構(gòu),。

2,、上部承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件——根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果，木梁,、木柱普遍有不同程度的腐朽,，個(gè)別木質(zhì)構(gòu)件剔除外部木材后發(fā)現(xiàn)內(nèi)部腐朽嚴(yán)重，顏色呈深褐色,，木材易被捻成粉末,，均為危險(xiǎn)構(gòu)件（Td）。依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)（2004年版）*5.2.2條*4款,，評(píng)定上部承重結(jié)構(gòu)為d級(jí)（整體危險(xiǎn)）結(jié)構(gòu),。

3,、圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件——墻體、門(mén)窗等外觀現(xiàn)狀基本完好,，屋面防水層基本完好,，依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)（2004年版）*5.2.2條*1款，評(píng)定圍護(hù)結(jié)構(gòu)為a級(jí)（無(wú)危險(xiǎn)點(diǎn)）結(jié)構(gòu),。

2 房屋危險(xiǎn)性鑒定

地基基礎(chǔ)為a級(jí)（無(wú)危險(xiǎn)點(diǎn)）結(jié)構(gòu),，上部承重結(jié)構(gòu)為d級(jí)（整體危險(xiǎn)）結(jié)構(gòu)，圍護(hù)結(jié)構(gòu)為a級(jí)（無(wú)危險(xiǎn)點(diǎn)）結(jié)構(gòu),，依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125-99（2004年版）的相關(guān)條款和5.3節(jié)的規(guī)定,，綜合評(píng)定福州市**房屋為D級(jí)房屋，即承重結(jié)構(gòu)承重力已不能滿(mǎn)足正常使用要求,，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情,，構(gòu)成整幢危房。

3 建議

房屋為D級(jí)房屋,，整體出現(xiàn)險(xiǎn)情,，構(gòu)成整幢危房，建議拆除重建,。