北京朝陽【中建璞園】

如有問題歡迎來電咨詢,，銷售一對(duì)一熱情服務(wù),，讓您用眼光去買房,。

現(xiàn)在的買房人,，很難不焦慮,。特別是剛需,、剛改客群,，在購房置業(yè)時(shí)總會(huì)遇到生活與升值的兩難抉擇。

買房子,， 誰不想住到繁華熱鬧,、配套成熟的主城區(qū)？但2,、3百萬首付,，大概率只能買到“老舊小”，房子的品質(zhì)低,、環(huán)境差不說,，連保值都成問題。

想要買套品質(zhì)好的新房,，5,、6百萬在京西和京南還有一些房子可以選，但在京北和京東，五環(huán)邊隨便一個(gè)樓盤基本都要800萬起步,，買到六環(huán)外的話,，又要忍受通勤時(shí)間長(zhǎng)、配套欠缺的不便,，難免讓人糾結(jié)猶豫,。

是的，北京5,、6百萬的房子,，很難 兼顧好地段與優(yōu)環(huán)境、好價(jià)格與高品質(zhì),、好生活與強(qiáng)升值 ,，年輕有為的青年精英們?nèi)绾尾唤箲]？

面對(duì)買房人的焦慮,，能否找到一種**的解決方式,？ 中建智地在朝陽孫河，似乎正在展開一場(chǎng)豪賭,。

中建璞園效果圖

01

30年鼎立樓市,，孫河墅區(qū)價(jià)值蝶變

朝陽孫河，一向在北京樓市有著超然的市場(chǎng)地位,。

早在30年前,，如今蜚聲全國(guó)的中央別墅區(qū)便發(fā)軔于孫河。 沿機(jī)場(chǎng)路,、溫榆河畔建起的大片獨(dú)棟別墅群,，九章別墅、財(cái)富城堡,、遠(yuǎn)洋LAVIE……曾是領(lǐng)使館官員,、企業(yè)外籍高管的居住地。

國(guó)際教育,、國(guó)際醫(yī)療,，以及藝術(shù)館、馬術(shù),、高爾夫等國(guó)際化配套資源迅速聚集向?qū)O河及東部的中央別墅區(qū),，孫河房?jī)r(jià)因此一路上揚(yáng)，如今已全面邁入億級(jí)水準(zhǔn),。

孫河別墅區(qū)區(qū)位示意

此后,，以孫河為核心的朝陽北部，逐漸醞釀出產(chǎn)業(yè)巨變的強(qiáng)勁能量,。

距離孫河僅7公里的望京,，在德企,、韓企扎堆進(jìn)駐后，又迎來阿里巴巴,、高德,、美團(tuán)等大廠齊聚，迅速成為北京的第二CBD,，房?jī)r(jià)也隨之上漲到高15萬＋,。

望京CBD實(shí)景

孫河向西的中關(guān)村朝陽園東區(qū)，藝術(shù)與科創(chuàng)兩大產(chǎn)業(yè)交相輝映,，房?jī)r(jià)邁向10萬＋之余，板塊散發(fā)著獨(dú)特的國(guó)際化,、藝術(shù)化氣息,。

兩大產(chǎn)業(yè)的加持，9讓孫河別墅區(qū)在2012年迎來第二次飛躍,，以龍湖,、泰禾為首， 北京擅長(zhǎng)高端別墅產(chǎn)品打造的開發(fā)商齊聚孫河,，將北京有能力追求美好生活的人吸引到了這里 ,，短短十年，孫河房?jī)r(jià)翻了三倍,！

,，孫河又一次出現(xiàn)了價(jià)值蝶變的珍貴機(jī)會(huì)，而這次,，很可能是后一次,，也會(huì)是含金量高的一次。

億級(jí)九章別墅一路之隔,，是 朝陽區(qū)2035規(guī)劃里重點(diǎn)打造的居住板塊——孫河生態(tài)別墅區(qū),，這里共規(guī)劃19宗地塊，但住宅用地只有區(qū)區(qū)8宗 ,。而這珍貴的8塊住宅,，全部是低密度住宅，其余則是包括2所幼兒園,、1所中小學(xué)用地,、商業(yè)、醫(yī)療康養(yǎng)等在內(nèi)的完備配套,。

孫河生態(tài)別墅區(qū)規(guī)劃 （僅供參考,，存在政府調(diào)整可能，不作為合同要約）

可以預(yù)見,，不遠(yuǎn)的未來,，孫河生態(tài)別墅區(qū)內(nèi),，國(guó)際名校、國(guó)際醫(yī)療和高端商業(yè)齊聚,，不出墅區(qū),，便可盡享北京的城市資源。 僅有的8個(gè)低密住宅項(xiàng)目星羅棋布,，外圍則被167平方公里的溫榆河濕地公園環(huán)繞,，與九章別墅、財(cái)富城堡等億級(jí)別墅共享城市中至為珍稀的森林綠海,。

產(chǎn)品的純粹性和定位的唯一性,，讓孫河生態(tài)別墅區(qū)獨(dú)具豪宅的基因密碼。

中建璞園效果圖

02

產(chǎn)品比肩豪宅,，品質(zhì)生活不將就

在價(jià)值升騰的孫河生態(tài)別墅區(qū),， 中建智地推出力作中建璞園，并為之匹配了TOP級(jí)產(chǎn)品系的“宸”系 ,，顯然,，中建智地致力打造一個(gè)引領(lǐng)孫河新豪宅時(shí)代的啟幕之作。

中建璞園的先天稟賦,，令其擁有了一鳴驚人的潛力 ,。項(xiàng)目是產(chǎn)權(quán)的純住宅，無保障房,、租賃房配建,， 低至1.5的容積率 ，項(xiàng)目在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上更為從容,。

面對(duì)這片珍貴的地脈,，中建智地不走尋常路，為青年精英們打開了入住北京墅區(qū)的大門,。

中建璞園規(guī)劃4-8層純粹洋房,，主力戶型為建面74-125㎡兩居到四居，指導(dǎo)均價(jià)每平米7.98萬元,， 是朝陽區(qū)唯一首付200來萬,，就能輕松上車的墅區(qū)洋房。

中建璞園效果圖

中建璞園的所有戶型全部做到南北通透,，據(jù)說,，項(xiàng)目實(shí)際使用率高能達(dá)到90%，精妝標(biāo)準(zhǔn)和園林造價(jià)則直接對(duì)標(biāo)1500萬起的中建宸園,。

中建璞園效果圖

項(xiàng)目主力戶型是建面約99㎡三室兩廳兩衛(wèi),，南向9.8米的超大面寬 ，客廳及兩間臥室均朝南向,，餐客廚一體化空間位于居室中央,，帶來充沛采光及通風(fēng),，U型廚房可容納2-3人同時(shí)操作，寬大餐廳足可擺放6人圓桌,，步入式儲(chǔ)藏間兼容家政間,。

整個(gè)戶型全明通透，接近市場(chǎng)建面120㎡產(chǎn)品的尺度空間,。

建面約125㎡四室兩廳兩衛(wèi),，室內(nèi)空間感足以比肩市場(chǎng)建面160㎡產(chǎn)品。 居室八窗全明,，南向面寬達(dá)到的12米,，僅客廳面寬就達(dá)到5.3米，主臥配備全明獨(dú)立衛(wèi)生間,，采用豪宅標(biāo)準(zhǔn)的雙面盆,、干濕分離設(shè)計(jì)。兩間次臥均可擺放雙人床,，多功能間個(gè)性定制,，為生活注入無窮樂趣,。入戶嵌入式玄關(guān)收納和步入式儲(chǔ)藏室＋家政間,，精細(xì)雕琢空間功能，生活整潔有序,。

極具獲得感的戶型產(chǎn)品之外,，項(xiàng)目配套更充滿驚喜。從小區(qū)位來看,，中建璞園與九章別墅一路之隔,，溫榆河從項(xiàng)目東側(cè)緩緩流過，林木蔥郁的濕地公園構(gòu)成溫潤(rùn)清新的居住環(huán)境,。步行可達(dá)的幼兒園和中小學(xué),，墅區(qū)內(nèi)豐富的藝術(shù)館、馬術(shù)俱樂部,、高爾夫場(chǎng),，讓孩子在起跑線上。

溫榆河濕地公園實(shí)景

項(xiàng)目周邊,，更有發(fā)達(dá)的交通路網(wǎng),，由機(jī)場(chǎng)高速、京密快速路,、五環(huán)路,、東葦路等城市主干道， 中建璞園可快速鏈接望京CBD,、中關(guān)村朝陽園東區(qū)和北區(qū),，金盞自貿(mào)區(qū),、首都國(guó)際機(jī)場(chǎng) ，通達(dá)全城商圈,。

顯然,，中建璞園為CBD精英青年量身打造，是低門檻入住朝陽墅區(qū)的唯一機(jī)會(huì),，中建智地更精心營(yíng)造出不將就的品質(zhì)生活體驗(yàn),。

03

頂配墅區(qū)，生活與資產(chǎn)價(jià)值的躍遷

放眼北京,，沒有任何一個(gè)板塊像孫河一樣,，在城六區(qū)優(yōu)越地段、五環(huán)位置,，歷經(jīng)數(shù)十年,，始終如一規(guī)劃高端低密度住宅，空前絕后,，不可再得,。

放眼未來，朝陽蓄勢(shì)升騰的產(chǎn)業(yè),，更為這個(gè)城市頂配的別墅板塊,，插上價(jià)值騰飛的翅膀。

中建璞園向西約5公里,，中關(guān)村朝陽園北區(qū)正在緊鑼密鼓地抓緊建設(shè) ,，阿里巴巴投入68.9億巨資打造的新總部已經(jīng)落成，年底將有近3萬阿里人進(jìn)駐,。三甲國(guó)際醫(yī)院已經(jīng)動(dòng)工,，為區(qū)域的國(guó)際化配套再添濃墨重彩的一筆。

中建璞園向南約4公里,，金盞自貿(mào)區(qū)加速開發(fā) ,，隨著規(guī)劃中第四使館區(qū)、第二三里屯的落地,，自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū),、數(shù)字貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)、高端跨境消費(fèi)中心的建設(shè),，產(chǎn)業(yè)的高能級(jí)與國(guó)際性,，還將為板塊價(jià)值賦予更大潛力。

中建璞園區(qū)位示意

過去30年,，孫河變得超級(jí)國(guó)際,、超級(jí)藝術(shù)、超級(jí)綠色 ,，一批批對(duì)孫河情有獨(dú)鐘的“國(guó)際人”,，既享受了孫河的美好,，又成就了孫河，拉動(dòng)產(chǎn)業(yè),、配套資源齊齊落位進(jìn)駐,，成為促動(dòng)孫河價(jià)值飛躍的強(qiáng)動(dòng)力！

當(dāng)下,，全新的孫河生態(tài)別墅區(qū)蓄勢(shì)煥新,， 中建璞園兼容好環(huán)境、優(yōu)配套與強(qiáng)產(chǎn)品,， 未來的生活價(jià)值與資產(chǎn)價(jià)值有望同步引領(lǐng)朝陽,。

至此，國(guó)際青年精英們有關(guān)生活理想,，有關(guān)資產(chǎn)增值的焦慮,，在中建璞園得到了完美治愈。

北京朝陽【中建璞園】