萊州工程預(yù)算(以下簡稱工程預(yù)算)是建設(shè)工程項目招工程預(yù)算和控制施工成本的重要依據(jù)
萊州工程預(yù)算的種類:
1.建設(shè)項目施工圖總預(yù)算是反映施工圖設(shè)計階段建設(shè)項目投資總額的造價文件,,是萊州工程預(yù)算文件的主要組成部分,,由組成建設(shè)項目的各個單項工程綜合預(yù)算和相關(guān)費用組成,;
2.單項工程綜合預(yù)算是反映施工圖設(shè)計階段一個單項工程(設(shè)計單元)造價的文件,,是萊州總預(yù)算的組成部分,由構(gòu)成該單項工程的各個單位工程工程預(yù)算組成,;
萊州專業(yè)做工程預(yù)算造價書分析與探討
工程招投標(biāo)通過引進(jìn)市場競爭,,在滿足工期和質(zhì)量的前提下,選擇投標(biāo)報價或者經(jīng)評審的合理投標(biāo)報價的投標(biāo)人,,價格的競爭成為招投標(biāo)工作的核心內(nèi)容,。
招標(biāo)是一種公平、公正,、公開選擇承包商的方式,,但如果招標(biāo)工作準(zhǔn)備不周,往往不能達(dá)到應(yīng)有的效果,。
要提高招標(biāo)文件的質(zhì)量,,特別是工程量清單應(yīng)項目齊全,數(shù)量準(zhǔn)確,,避免造成漏項,,在開標(biāo)后對工程量清單進(jìn)行重新核對時增加費用。
萊州工程預(yù)算編制形式與組成:
1.當(dāng)建設(shè)項目有多個單項工程時,,應(yīng)采用三級預(yù)算編制形式,,三級預(yù)算編制形式由建設(shè)項目施工圖總預(yù)算,、單項工程綜合預(yù)算、單位工程工程預(yù)算組成,;
2.當(dāng)萊州建設(shè)項目只有一個單項工程時,,應(yīng)采用二級預(yù)算編制形式,二級預(yù)算編制形式由建設(shè)項目施工圖總預(yù)算和單位工程工程預(yù)算組成,。
工程預(yù)決算中室外管網(wǎng)計算包括以下內(nèi)容:
1)繪計算草圖,并作管徑及水力計算,;
2)根據(jù)水力計算繪制水壓圖,;
3)調(diào)壓裝置的選型計算;
4)架空敷設(shè)及地溝敷設(shè)管道的不平衡支架的受力計算,;
5)應(yīng)包括工程所在省,、市有關(guān)部門要求的節(jié)能設(shè)計、綠色建筑設(shè)計,、安全,、環(huán)保等計算內(nèi)容。
6)直埋敷設(shè)時管道對固定墩的推力計算,;
7)管道的熱膨脹計算和補償器的選擇計算,;
8)直埋供熱管道若作預(yù)處理時,預(yù)拉伸,、預(yù)熱等計算,;
注:管網(wǎng)簡單時可簡化計算。
建設(shè)工程項目分類:
①按工程性質(zhì):新建,、擴建,、改建、遷建,、重建,、技改;
②按項目規(guī)模:大型,、中型,、小型;
③按投資用途:生產(chǎn)性,、非生產(chǎn)性,;
④按建設(shè)階段:籌建、施工,、竣工,、建成投產(chǎn);
⑤按資金來源:國家預(yù)算內(nèi)撥款,、國家預(yù)算內(nèi)貸款,、自籌資金、國內(nèi)合資、中外合資,。
萊州工程預(yù)算編制方法:
1.工料單價法是指分部分項工程單價為直接工程費單價,,直接工程費匯總后另加其他費用,形成工程預(yù)算價,。
具體可分成預(yù)算單價法,、實物法,預(yù)算單價法取費依據(jù)是《全國統(tǒng)一市政預(yù)算定額》和地方統(tǒng)一的市政預(yù)算定額,。
實物法是依據(jù)施工圖紙和預(yù)算定額的項目劃分及工程量計算規(guī)則,,先計算出分部分項工程量,套用預(yù)算定額(實物量定額)編制工程預(yù)算的方法,;但分部分項工程中工料單價應(yīng)依據(jù)市場價格計價,。
2.綜合單價法是指分部分項工程單價綜合了直接工程費以外的多項費用,依據(jù)綜合內(nèi)容不同,,還可分為全費用綜合單價和部分費用綜合單價,。
我國目前推行的建設(shè)工程工程量清單計價其實就是部分費用綜合單價,單價中未包括措施費,、規(guī)費和稅金,。
單位估價法,此種方法是利用分部分項工程單價工程造價的方法,,計算程序為:
(1)根據(jù)施工圖計算出分部分項工程量,。
(2)根氣壓區(qū)裝飾工程預(yù)算定額單位估價表或預(yù)算定額單價計算分部分項工程直接責(zé)規(guī)定,計算間接責(zé),,計劃利潤,,直接責(zé)匯總?cè)鐔挝还こ讨苯迂?zé)。
(3)根據(jù)取責(zé)規(guī)定,,證算間接責(zé),,計劃利利潤,直接責(zé)匯總,,計算得單位工程預(yù)算造價,。
(4)匯總得出綜合預(yù)算和總預(yù)算造價。
施工人員應(yīng)對擬定的施工方法,、施工順序,、作業(yè)組織形式、機械設(shè)備選型,、技術(shù)組織措施,、質(zhì)量保證措施和****措施等認(rèn)真分析,運用價值工程原理制訂經(jīng)濟,、合理,、明確的施工方案,。
優(yōu)化已編制好的施工方案,這是降低成本的關(guān)鍵所在,。
對于同一工程項目,,可從不同角度制訂不同的施工方案,進(jìn)行篩選,,擇優(yōu)錄用,,以技術(shù)優(yōu)勢獲取經(jīng)濟效益。
預(yù)算人員應(yīng)根據(jù)施工圖紙,、圖紙會審紀(jì)要,、技術(shù)人員編制的施工方案、施工企業(yè)與建設(shè)單位簽訂的施工合同編制工程預(yù)算,,并在此基礎(chǔ)上編制相應(yīng)的計劃成本,這樣可幫助施工企業(yè)進(jìn)行成本控制,。
在工程項目的實施過程中,,由于設(shè)計、施工等方面的原因,,常會出現(xiàn)工程量,、材料和施工進(jìn)度等的變化,導(dǎo)致工程費用改變,。
應(yīng)合理控制這些工程變更,。