南山房屋專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)名單目錄

一,、南山房屋專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)內(nèi)容：

1． 對該建筑軸線尺寸和層高進(jìn)行校核；

2． 采用鉆芯法檢測框架柱、框架梁板的混凝土強(qiáng)度,。

3． 采用鋼筋探測儀檢測框架柱、框架梁板的鋼筋配置情況（框架梁,、框架柱主筋 直徑,、數(shù)量和樓板底筋直徑、間距）和鋼筋保護(hù)層厚度,，同時(shí)適量選取框架梁,、框架柱、樓板鑿槽驗(yàn)證鋼筋直徑,。

4． 檢測混凝土構(gòu)件的碳化深度,。

5． 檢測混凝土中氯離子含量。

6． 采用鋼卷尺檢測框架柱,、框架梁的截面尺寸及樓板的厚度,。

7． 檢測框架柱、框架梁板鋼筋外露銹蝕情況,，采用游標(biāo)卡尺檢測鋼筋銹蝕后的有效直徑,。

8． 檢測建筑物的外觀質(zhì)量、現(xiàn)狀和使用情況,。

9． 查看結(jié)構(gòu)布置是否合理,、構(gòu)件傳力是否直接等,。

10． 檢測建筑物的梁、板,、柱等構(gòu)件是否有裂縫,，裂縫是否已造成對結(jié)構(gòu)的危害等。

11． 檢測圍護(hù)結(jié)構(gòu)變形,、裂縫,、滲漏情況。

12． 檢測建筑物是否有傾斜,，檢測基礎(chǔ)是否有不均勻下沉,。

二、房屋安全鑒定備案的予以批準(zhǔn)的條件

1.房屋安全鑒定對象應(yīng)為竣工2年以上并已投入使用的既有建筑,。

2.經(jīng)市常務(wù)會議或市會議紀(jì)要同意補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)的(不受第(一)條條件的限制),。

3.涉及房屋建筑拆除、改建,、擴(kuò)建,、加層或改變建筑物外立面、房屋使用性質(zhì)的,。

如果是以上情況的業(yè)主,，加固之家建議應(yīng)委托專業(yè)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)辦理房屋安全鑒定報(bào)告，依法經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn),，如改建,、擴(kuò)建如超出批準(zhǔn)用地紅線范圍的，還應(yīng)當(dāng)經(jīng)市國土行政主管部門批準(zhǔn),。

三,、房屋安全鑒定備案程序：

1.委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行房屋安全鑒定，并出具房屋安全鑒定報(bào)告

2.將房屋安全鑒定報(bào)告書等證明材料遞交至市規(guī)劃行政主管部門,。

3.對符合要求的,，自受理之日起7個(gè)工作日內(nèi)完成備案，對不符合備案要求的需澄清,、補(bǔ)充的有關(guān)情況或文件,，或?qū)ο嚓P(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。

四,、房屋安全鑒定檢測流程：

1.進(jìn)行初步調(diào)查,，成立房屋安全鑒定小組,。

2.根據(jù)收集房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告,、圖紙和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)進(jìn)行工程地質(zhì)勘察,。

3.房屋鑒定員檢查記錄房屋建筑基礎(chǔ),、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。

4.調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)布置,、構(gòu)造等抗震措施,，復(fù)核抗震承載力。

5.根據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),，采用相應(yīng)的逐級鑒定方法,，進(jìn)行房屋安全使用性評定。

以上辦理房屋安全鑒定報(bào)告?zhèn)浒噶鞒陶f明主要用于廣東省個(gè)別市區(qū),，例如廣州市,，東莞市等，并不是****的,，因?yàn)槊總€(gè)地區(qū)的政策是不一樣的,，所以辦理備案流程也是不一樣的，具體地區(qū)辦理流程可以咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門,。

五,、南山房屋專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)注意事項(xiàng)：

2.1當(dāng)需對砼結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行材質(zhì)及有關(guān)耐久性檢測時(shí)，應(yīng)符合下列要求：

1砼強(qiáng)度的檢驗(yàn)宜采用取芯,、超聲,、回彈或其他有效方法綜合確定，并應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)程的規(guī)定,。

2砼構(gòu)件的老化可通過外觀狀況檢查，砼中性化測試和鋼筋銹蝕狀況等檢測確定,。必要時(shí)應(yīng)進(jìn)行劣化砼巖相及化學(xué)分析,，砼表層滲透性測定等。

3從砼構(gòu)件中截取的鋼筋力學(xué)性能和化學(xué)成份,，應(yīng)按國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn),。

2.2當(dāng)需對鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行鋼材性能檢驗(yàn)時(shí)，應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)第4.2.5條的規(guī)定執(zhí)行,，以同類結(jié)構(gòu)構(gòu)件同一規(guī)格的鋼材為一批進(jìn)行檢驗(yàn),。

2.3當(dāng)需對砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行砌筑質(zhì)量和砌體強(qiáng)度檢測時(shí)，除應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)第4.2.5條的規(guī)定執(zhí)行外,，尚應(yīng)符合下列要求：

1砌體強(qiáng)度檢測,，應(yīng)根據(jù)國家現(xiàn)行砌體工程檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)選擇適當(dāng)?shù)臋z測方法檢測。

2對于砌筑質(zhì)量明顯較差不滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203要求的結(jié)構(gòu)構(gòu)件,，應(yīng)增加抽樣數(shù)量,。

2.4圍護(hù)結(jié)構(gòu)的調(diào)查，除應(yīng)查閱有關(guān)圖紙資料外,，尚應(yīng)現(xiàn)場核實(shí)圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的布置,，調(diào)查該系統(tǒng)中圍護(hù)構(gòu)件和非承重墻體及其構(gòu)造連接的實(shí)際狀況,、對主體結(jié)構(gòu)的不利影響，以及圍護(hù)系統(tǒng)的使用功能,、老化損傷,、破壞失效等情況。

2.5對工業(yè)構(gòu)筑物的調(diào)查與檢測,，可根據(jù)構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)布置和組成參照建筑物的規(guī)定進(jìn)行,。