房屋安全鑒定是什么,？顧名思義，是對(duì)房屋的安全問題進(jìn)行檢測(cè),，主要是通過的機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的安全性做出科學(xué)的評(píng)價(jià),，確保居住人的生命財(cái)產(chǎn)安全，也是對(duì)檢驗(yàn)的一個(gè)部分,，房屋安全鑒定是怎么鑒定的,？
1、可以到市機(jī)構(gòu)網(wǎng)站,，查找該地區(qū)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu),，了解房屋安全鑒定需要的材料以及需要的材料。
2,、房屋安全鑒定的準(zhǔn)備材料：申請(qǐng)報(bào)告,、申請(qǐng)人的復(fù)印件,、、規(guī)劃證,、所有被鑒定的房屋圖紙,。
3、也可以通過小區(qū),，以幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請(qǐng);如果沒有會(huì),，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的利人提出房屋鑒定申請(qǐng)。
在什么條件下可申請(qǐng)房屋安全鑒定呢,？
1,、對(duì)于房屋建筑物上有高聳物、擱置物或者懸掛物的,，有廣告牌等改變房屋構(gòu)造的,，加大房屋符合的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)位或者具有相應(yīng)等級(jí)的設(shè)計(jì)位提出設(shè)計(jì)方案,，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后,，方可設(shè)置。
2,、一般情形下,，對(duì)于損壞嚴(yán)重的房屋想要裝修改造的，需要屋安全鑒定,，確認(rèn)不會(huì)影響公民的生命安全的,，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后,，方可進(jìn)行裝飾裝修,。
3、非住宅及拆改房屋結(jié)構(gòu),、明顯加大房屋載荷的,，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)位或者具有相應(yīng)等級(jí)的設(shè)計(jì)位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后,，方可施工,。
4、原有房屋改為公共場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的,，對(duì)于公共場(chǎng)所等的安全問題*需要重視,，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。
5,、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸,、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。
6,、興建大型建筑或者有樁基,、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的，建設(shè)位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)屋鑒定,，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施,。

房屋安全檢測(cè)鑒定權(quán)部門有哪些：
房屋安全檢測(cè)鑒定權(quán)部門有哪些,，現(xiàn)實(shí)當(dāng)中,，因不當(dāng)使用而對(duì)樓宇造成損壞的情況有很多，但因?yàn)槠胀ň用駱欠謱儆诓煌?，很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進(jìn)行保護(hù),，這為房屋安全埋下了**隱患。市民如對(duì)房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請(qǐng)鑒定時(shí),，可以通過小區(qū)會(huì),，以幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請(qǐng)；如果沒有會(huì),，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有人提出房屋鑒定申請(qǐng),。未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時(shí)要定期觀察房屋內(nèi)墻壁,、地板,、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象,。要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項(xiàng)目,。其中，由材料干濕變化引起的地面,、墻面網(wǎng)狀裂縫,，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危的建設(shè)工程擁有完善的配套設(shè)施和儀器設(shè)備,包括鋼筋位置測(cè)定儀、非金屬超聲檢測(cè)分析儀,、光學(xué)經(jīng)緯儀,、裂縫測(cè)深儀、裂縫測(cè)寬儀,、動(dòng)態(tài)應(yīng)變測(cè)試系統(tǒng),、應(yīng)力應(yīng)變測(cè)試儀、振動(dòng)測(cè)試設(shè)備等的檢測(cè)儀器設(shè)備,。
一,、房屋安全檢測(cè)鑒定主要內(nèi)容——一般檢測(cè)位在具體檢測(cè)實(shí)施中，具體做如下檢測(cè)工作：
1）調(diào)查房屋建筑概況：對(duì)建筑的年,、布局,、功能、風(fēng)格、環(huán)境,，以及終要求進(jìn)行了解和解析,。
2）考證房屋歷史沿革，保護(hù)部位及保護(hù)要求,；
3）建筑結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪：重新對(duì)房屋的整體布局,、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測(cè)量，并繪成圖紙,；
4）結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測(cè),；
5）構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測(cè)；
6）結(jié)構(gòu)材性檢測(cè),；
7）房屋完損狀況檢測(cè),；
8）房屋傾斜及沉降測(cè)量；
9）結(jié)構(gòu)驗(yàn)算與安全性分析,；
10）抗震性能評(píng)估,；
11）出具鑒定報(bào)告。
二,、房屋安全檢測(cè)鑒定權(quán)部門有哪些——房屋安全檢測(cè)鑒定的分類：
1,、房屋安全性鑒定檢測(cè)對(duì)象主要為上世紀(jì)50年以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查,，也是房屋安全類型中常見的一種,。鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響,。
2,、房屋正常使用性鑒定該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損,、漏水,、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中*側(cè)重于對(duì)圖紙的復(fù)核,，現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際環(huán)境,。往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類型的房屋鑒定。
3,、房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定,。此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋荷載等。鑒定的是復(fù)核驗(yàn)算,，檢查其改造前和改造后對(duì)房屋整體是否產(chǎn)生了影響,，是否滿足規(guī)的要求。
4,、房屋構(gòu)件的安全鑒定此類型鑒定對(duì)局部某一個(gè)構(gòu)件進(jìn)行安全鑒定,，如房屋拆改的混凝土梁,、板、柱等個(gè)構(gòu)件對(duì)于房屋的體系是否造成影響,，其是否會(huì)有破壞發(fā)展的跡象等進(jìn)行詳細(xì)地查勘鑒定,。
5、房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定由于地震,、火災(zāi),、煤氣、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員時(shí)間根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況判斷出房屋嚴(yán)重受損的程度,，并且結(jié)合相應(yīng)的檢測(cè)項(xiàng)目綜合考慮該房屋是否為危房,。此類型鑒定需要準(zhǔn)備工作做得充分，能夠隨時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng),，有相應(yīng)的應(yīng)急救援方案和補(bǔ)救措施,。
6、危險(xiǎn)房屋及房屋完損鑒定在參考規(guī)時(shí),，《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)常適用于有一定體系，但材料不合的房屋,，例如年久遠(yuǎn)的磚木結(jié)構(gòu)房屋,。