房屋安全檢測(cè)是能夠促進(jìn)城市危舊房屋的改造,。還存在的二十世紀(jì)五、六十年代甚至是解放前建造的磚木或簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋,，經(jīng)過(guò)幾十年的風(fēng)雨剝蝕和各種自然的,、人為的損壞，絕大部分已淪為危險(xiǎn)房屋,。通過(guò)對(duì)這些房屋實(shí)施安全檢測(cè),，可以盡早地發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時(shí)采取排險(xiǎn)解危措施,，較大限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財(cái)產(chǎn)損失,。
房屋安全性具體檢測(cè)內(nèi)容如下：
1、建造信息資料的審核,。比如：地質(zhì)勘測(cè)報(bào)告,、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄,、工程竣工驗(yàn)收資料等,，進(jìn)屋實(shí)體與圖紙資料的一致性審核。如果沒(méi)有施工圖還需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪等工作。
2,、房屋的歷史使用狀況調(diào)查,。比如房屋的使用情況，是否進(jìn)行過(guò)維修加固,、改造,、用途變更，以及災(zāi)害之后損壞和修復(fù)等情況;
3,、調(diào)查房屋現(xiàn)狀,。包括：調(diào)查建筑的實(shí)際狀況、使用情況,、內(nèi)外環(huán)境,，以及目前存在的問(wèn)題;檢查測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降，地基基礎(chǔ)變形,、外觀損壞情況,、局部坍塌情況及其相鄰部分外露的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件損壞情況;測(cè)量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫,、位移,、變形、腐蝕,、老化等其它損傷;
4,、調(diào)查房屋今后使用要求。包括：調(diào)查房屋的目標(biāo)使用期限,、使用條件,、內(nèi)外環(huán)境作用等;
5、根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗(yàn)算的需要,，抽樣檢測(cè)結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能;
6,、必要時(shí)應(yīng)檢測(cè)結(jié)構(gòu)上的荷載或作用;
7、必要時(shí)應(yīng)補(bǔ)充勘察工程地質(zhì)情況;
8,、必要時(shí)可通過(guò)荷載試驗(yàn)檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實(shí)際承載性能;
9,、當(dāng)有較大動(dòng)荷載時(shí)應(yīng)測(cè)試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動(dòng)力反應(yīng)和動(dòng)力特性。

進(jìn)屋安全檢測(cè)鑒定的流程主要分為4個(gè)步驟:
1,、房屋安全鑒定前需提供房屋原建筑,、結(jié)構(gòu)圖紙,、地質(zhì)資料;
2,、房屋安全鑒定對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，記錄房屋各種數(shù)據(jù)和狀況,，采用儀器檢測(cè)和結(jié)構(gòu)驗(yàn)算;
3,、通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、勘查、檢測(cè),、驗(yàn)算結(jié)構(gòu)復(fù)核計(jì)算分析現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)安全性能情況及評(píng)定房屋安全等級(jí),，編寫(xiě)房屋安全鑒定報(bào)告并提出相應(yīng)的處理建議和改造措施;
4、出具房屋安全鑒定報(bào)告,。

房屋安全檢測(cè)都有哪些好處：
1,、房屋檢測(cè)能夠確保各類房屋的住用安全。房屋投入使用后,，有形,、無(wú)形的損傷無(wú)時(shí)不在發(fā)生，若維修不及時(shí)或維護(hù)不當(dāng),，房屋的可靠性就會(huì)迅速降低,，使用壽命大幅度縮短。在正確使用的前提下,，定期檢查檢測(cè),，通過(guò)合理維護(hù)，保證房屋各部分處于正常,、安全狀態(tài),。如通風(fēng)除塵、防滲堵漏,、補(bǔ)強(qiáng)防腐,、清除超載及老化構(gòu)件的更換等，通過(guò)及時(shí)處置,，使其達(dá)到新的安全狀態(tài),，防患于未然；
2,、對(duì)于防災(zāi)和減災(zāi)的預(yù)防,。房屋遭受自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故的侵襲后，房屋的結(jié)構(gòu)會(huì)受到不同程度的損傷甚至破壞,，通過(guò)對(duì)受損房屋進(jìn)行檢測(cè)鑒定來(lái)確定房屋是否符合安全使用條件,，或采取排險(xiǎn)解危措施后繼續(xù)使用；
3,、加強(qiáng)房屋的日常與管理,，可以及時(shí)維護(hù)、加固已損壞房屋,，保持房屋預(yù)定的抵御突發(fā)災(zāi)害的能力,，從而降低自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故等給房屋造成的破壞或人員財(cái)產(chǎn)損失。