房屋安全鑒定程序
（一）受委托
依法受房屋安全責(zé)人,、利害關(guān)系人,、住宅小區(qū)會(huì)、社區(qū)居民會(huì),、開發(fā)建設(shè)位（或施工企業(yè)）等當(dāng)事人委托的本市行政區(qū)域內(nèi)已建成并投入使用房屋的安全鑒定,。對(duì)于特別危險(xiǎn)的房屋和需要應(yīng)急處置的房屋的安全鑒定委托,，鑒定位應(yīng)及時(shí)受,，不能因資料提交不全等而推諉。鑒定委托人需填寫房屋安全鑒定委托書,，確定房屋鑒定內(nèi)容和圍,，并要求委托人提供有關(guān)資料。
（二）初始調(diào)查
收集調(diào)查和分析房屋原始資料,，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘,，填寫《房屋安全鑒定現(xiàn)場(chǎng)勘查表》。
（三）檢測(cè)驗(yàn)算
對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè),，必要時(shí),，采用儀器測(cè)試和結(jié)構(gòu)驗(yàn)算。
（四）鑒論
對(duì)調(diào)查,、查勘,、檢測(cè)、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行分析,，論證定性,，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)，對(duì)房屋安全狀況進(jìn)行綜合評(píng)定,，確定其危險(xiǎn)等級(jí),。
鑒論是《房屋安全鑒定書》的重要組成部分，應(yīng)當(dāng)客觀,、真實(shí)反映房屋安全狀況,。按照《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，鑒論劃分為非危房,、危險(xiǎn)點(diǎn)房,、局部危房和整棟危房，分別對(duì)應(yīng)A,、B,、C和D級(jí)。如果是（非危房）,，應(yīng)按照《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（試行本）》劃分為完好房,、基本完好房、一般損壞房和嚴(yán)重?fù)p壞房,。
（五）處建議
對(duì)被鑒定的房屋,，應(yīng)提出原則性的處建議。
經(jīng)鑒定屬于危險(xiǎn)房屋的,，房屋安全鑒定位應(yīng)當(dāng)根據(jù)鑒論,，在《房屋安全鑒定書》上提出以下處意見：
1、觀察使用,。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后,，尚能短期使用,，但需繼續(xù)觀察的房屋。
2,、處使用,。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋,。
3,、停止使用。適用于已無修繕*,，暫時(shí)不便拆除,，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。
4,、整體拆除。適用于整幢危險(xiǎn)且無修繕*,，需立即拆除的房屋,。
（六）出具報(bào)告
《房屋安全鑒定書》由兩名及以上經(jīng)培訓(xùn)考試合格后的鑒定人員簽字，并由具有技術(shù)職稱或注冊(cè)的技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字,，位負(fù)責(zé)人簽字加蓋位公章后簽發(fā),。
《房屋安全鑒定書》僅作為房屋安全責(zé)人對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)維修和危險(xiǎn)治的依據(jù)，不作他用,。
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