鄒城市危房結(jié)構(gòu)改造第三方檢測服務(wù)報告

　1、判明房屋產(chǎn)生的裂縫是結(jié)構(gòu)性裂縫還是非結(jié)構(gòu)性裂縫,。

　　鋼筋混凝土房屋產(chǎn)生裂縫的原因有很多,，其對房屋建筑的安全性影響也很大,，只有正確判定房屋的結(jié)構(gòu)受力狀態(tài)和裂縫對結(jié)構(gòu)的影響，才能有針對性的進行構(gòu)件的維護和加固,。其中結(jié)構(gòu)性裂縫對房屋安全性影響大,，從根本上決定著房屋的結(jié)構(gòu)應(yīng)力、房屋承載力和房屋后續(xù)可能發(fā)生的損壞,。而非結(jié)構(gòu)性裂縫相對影響不大,，往往是由自身應(yīng)力而形成的，對房屋結(jié)構(gòu)的承載力影響不大,，可以根據(jù)相關(guān)的需要進行修補,、加固。

　　2,、判明結(jié)構(gòu)性裂縫的受力性質(zhì),。

　　結(jié)構(gòu)性裂縫分為兩種形式：脆性破壞裂縫和塑性破壞裂縫。脆性破壞裂縫的出現(xiàn)較為突然,，一旦出現(xiàn)對于整個房屋結(jié)構(gòu)的影響很大,，會造成房屋的損壞，在進行房屋安全檢測過程中要著重對易出現(xiàn)脆性破壞裂縫的地方進行檢查,，及時發(fā)現(xiàn)問題,，從而進行提前加固，防止裂縫出現(xiàn),。塑性破壞裂縫相比脆性破壞裂縫來說危險性較小,，事先有變形或裂縫的征兆,，可以根據(jù)情況進行適當(dāng)補救,。針對塑性破壞裂縫，在進行檢測過程中,，可根據(jù)裂縫的位置,、長度、深度等進行檢驗,，如果裂縫沒有擴大趨勢,，且大裂縫未超過規(guī)定值，那么可以不進行修補,。

　　3,、查明裂縫的深度、長度,、寬度,。

　　在進行房屋安全鑒定檢測過程中，還要對裂縫的狀態(tài)進行檢查,、判斷,。根據(jù)檢測結(jié)構(gòu)來制定相關(guān)修補,、加固措施?；炷帘砻媪芽p可以分為三種：細(xì)小裂縫,、中等裂縫及貫穿性裂縫。裂縫的寬度越大,、長度越長,、深度越深,，其結(jié)構(gòu)中的鋼筋就越容易受到腐蝕,，也就意味著在長久暴露的情況下,，鋼筋及混凝土的強度都會受到破壞,，從而影響建筑壽命,。在進行房屋安全鑒定檢測時,，要充分對房屋室內(nèi)外的裂縫進行檢測,，并結(jié)合房屋周圍環(huán)境進行充分考察,。通常來說,，室內(nèi)出現(xiàn)橫向裂縫受對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)影響較小,，以不影響美觀為度。而在潮濕的室外,，出現(xiàn)大規(guī)模裂縫則會加重鋼筋結(jié)構(gòu)的腐蝕,，裂縫也很容易發(fā)生擴大，應(yīng)予以處理,。裂縫的深度也會影響建筑結(jié)構(gòu),，通常表面的裂縫多是非結(jié)構(gòu)性裂縫，對房屋影響不大,，一旦出現(xiàn)貫穿性裂縫,，則很有可能是結(jié)構(gòu)性裂縫，很容易造成對鋼筋的銹蝕,，影響建筑穩(wěn)定,。應(yīng)根據(jù)檢測結(jié)果，準(zhǔn)確判斷房屋裂縫的深度,、長度和寬度,，并根據(jù)其危險性大小采取必要的加固措施。

　　4,、判明裂縫的未來發(fā)展趨勢,。

　　裂縫按其擴展趨勢可以分為：穩(wěn)定性裂縫、活動性裂縫和發(fā)展裂縫,。房屋結(jié)構(gòu)在長期荷載的作用下,，出現(xiàn)裂縫是不可避免的，只要裂縫是穩(wěn)定的,，且寬度,、深度,、長度都滿足各項要求規(guī)定，并無很大危險,，可以認(rèn)為房屋結(jié)構(gòu)是安全的,。但如果裂縫是不斷擴展的，就說明可能對房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響,，要及時進行必要的修補措施,。在進行房屋安全鑒定檢測時，要利用適當(dāng)?shù)臋z測工具,，充分分析裂縫的發(fā)展趨勢,，從而準(zhǔn)確判斷裂縫的性質(zhì)，指導(dǎo)相關(guān)的修補工作,。

　　5,、判斷鋼筋混凝土構(gòu)件結(jié)構(gòu)變形。

　　結(jié)構(gòu)的變形測量要有重點,，針對可疑跡象或者結(jié)構(gòu)本身的弱點進行檢測,，在進行建筑結(jié)構(gòu)變形測量時，建筑結(jié)構(gòu)的大撓度和位移情況必須進行測量,。在進行結(jié)構(gòu)變形測量時也要與裂縫測量相結(jié)合,，如果結(jié)構(gòu)變形過大，很可能會產(chǎn)生相應(yīng)的裂縫,，而裂縫過大也會使建筑結(jié)構(gòu)發(fā)生變形,。變形情況是反映房屋結(jié)構(gòu)是否穩(wěn)定的重要標(biāo)志，也是房屋安全鑒定的重要內(nèi)容,。

在對施工周邊房屋進行相鄰影響檢測過程中,，初始檢測尤其重要，因為該部分工作是后續(xù)工作的基本依據(jù),。如果該部分工作完成不夠充分,、檢測數(shù)據(jù)存在偏差，將給后續(xù)工作帶來極大的困難,。而在初始檢測開始前，應(yīng)著重關(guān)注如下幾種問題,，

現(xiàn)歸納如下,。

　　1.入戶問題。

　　施工相鄰影響項目中,，對施工工地周邊房屋的入戶完損檢測,，一般約定入戶率為30﹪，并根據(jù)合同和現(xiàn)場情況進行調(diào)整,。入戶前需要物業(yè)或房屋業(yè)主代表協(xié)助向全體住戶進行書面通知確認(rèn),，解釋工作內(nèi)容,、協(xié)調(diào)各方時間，以使入戶工作高效準(zhǔn)確且全面,。

　　2.技術(shù)問題,。

　　（1）沉降觀測點,。

　　沉降數(shù)據(jù)是相鄰影響檢測中的一項關(guān)鍵數(shù)據(jù),，該項數(shù)據(jù)是把握一段時間內(nèi)房屋沉降情況、分析房屋整體損壞趨勢的基本依據(jù),。檢測前期,，要根據(jù)相關(guān)規(guī)范，結(jié)合房屋結(jié)構(gòu)形式,，在待檢測房屋上布置適當(dāng)?shù)某两涤^測點,。由于現(xiàn)在辦公樓等公共建筑外立面常常采用干掛石材、外包鋁塑板等方法進行裝飾,，給沉降觀測點的布置帶來較大難度,。需要在檢測工作開展前，通過委托方和各房屋業(yè)主單位進行有效溝通,、在對外立面裝飾層破壞小的前提下合理布置沉降觀測點,。

　　（2）沉降觀測基準(zhǔn)點,。

　　考慮到沉降觀測基準(zhǔn)點可能破壞,、需要對沉降觀測基準(zhǔn)點進行校準(zhǔn)等原因。一般在距待挖基坑和待測建筑適當(dāng)距離布置兩到三處沉降觀測基準(zhǔn)點,，每次觀測均從基準(zhǔn)點引出高程后測量,。有條件的情況下沉降觀測基準(zhǔn)點高程應(yīng)當(dāng)采用統(tǒng)一高程。如無條件,，可在基礎(chǔ)穩(wěn)固,、假定無沉降的位置布置沉降觀測基準(zhǔn)點，并假定其高程,，作為后期沉降觀測的依據(jù),。

常見的既有房屋安全鑒定類型

　　已有民用建筑結(jié)構(gòu)的檢測鑒定工作主要包含偶然作用類、施工質(zhì)量類,、合同糾紛類等幾類工程問題,。

　　1、施工質(zhì)量類

　　我國建筑市場由于建設(shè)人員水平參差不齊,，監(jiān)管力度不足,，導(dǎo)致建筑質(zhì)量存在較多問題。常見的施工質(zhì)量類問題包含材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、偷工減料,、施工初始損傷等,。如果新建的房屋建筑存在質(zhì)量問題，需要進行安全質(zhì)量鑒定方可進行使用,。

　　2,、合同糾紛類

　　如今因房屋建造所引發(fā)的民事糾紛不斷，房屋安全鑒定能夠?qū)Ψ课莸钠茡p程度和原因進行鑒定,，可以為司法的裁定提供事實依據(jù),，維護了司法的公正。

　　3,、偶然作用類

　　既有房屋建筑結(jié)構(gòu)在使用過程中無時無刻不在經(jīng)受著外界環(huán)境的各種考驗,，比如火災(zāi)、爆炸,、地震等,。經(jīng)受過偶然作用的民用建筑結(jié)構(gòu)都應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際破壞情況展開安全鑒定工作，以評價其破損等級,，經(jīng)過可靠的技術(shù)鑒定后方可決定其是否能繼續(xù)使用或加固后繼續(xù)使用,。

　　（1）火災(zāi)作用后的民用建筑檢測鑒定

　　火災(zāi)作用后的建筑主要進行表面損傷檢測和材料強度檢測,，對預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)還需對預(yù)應(yīng)力構(gòu)件進行荷載試驗以評價其承載力,。

　　（2）爆炸作用后的民用建筑檢測鑒定

　　由于人們使用電器種類的增多以及天然氣,、煤氣的不正確使用,，爆炸在民居中頻繁發(fā)生，爆炸后的房屋的損傷檢測工作尤為重要,。經(jīng)受爆炸作用后的民用建筑結(jié)構(gòu)檢測包含現(xiàn)場檢測,、墻體等構(gòu)件垂直度檢測。

　?。?）地震作用后的民用建筑檢測鑒定

　　震級較高的地震作用后的民用建筑要經(jīng)過可靠的技術(shù)鑒定后方可決定其是否能繼續(xù)使用或加固后繼續(xù)使用,。