房屋抗震的等級(jí)鑒定，房屋結(jié)構(gòu)的改變導(dǎo)致了用途的改變，抗震等級(jí)也會(huì)相對(duì)而言的改變,。
改造的房屋抗震能力不一定能承受房屋使用的需求,。房屋抗震等級(jí)鑒定就是通過檢測(cè)房屋現(xiàn)狀，按照規(guī)定的抗震設(shè)防要求,，對(duì)整個(gè)房屋在規(guī)定的地震作用下的反應(yīng)進(jìn)行安全性評(píng)估的過程,。
房屋抗震鑒定，大多老校區(qū)建筑都有一定的歷史了,，部分建筑已經(jīng)不具備現(xiàn)在的使用要求,。若直接拆除也會(huì)浪費(fèi)很多資源，以經(jīng)濟(jì)的角度來看,，不建議直接拆除,，而是進(jìn)行房屋安全鑒定檢測(cè)以后繼續(xù)使用。
另外工程建造過程中,、停工續(xù)建時(shí)或者房屋使用過程中,，需要進(jìn)行加層、擴(kuò)建,、插層,，或?qū)^大的結(jié)構(gòu)體或者使用功能性改變或者房屋改建時(shí)，針對(duì)原有房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行房屋抗震鑒定,，綜合評(píng)估改建后的房屋結(jié)構(gòu)整體安全性,，必要時(shí)提出一定的改建方案、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的優(yōu)化措施和房屋原結(jié)構(gòu)加固措施的建議,。

杭州市富陽(yáng)區(qū)房屋危房鑒定機(jī)構(gòu),

24小時(shí)--檢測(cè)專線：盛經(jīng)理,，作為杭州市可承接此地區(qū)檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)公司，公司專注涵蓋杭州市房屋安全鑒定,、杭州市建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè),、工商注冊(cè)與年審房屋安全鑒定、杭州市危房鑒定與應(yīng)急搶險(xiǎn),、杭州市災(zāi)后房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè),、杭州市施工周邊房屋安全鑒定與證據(jù)保存、杭州市筑物建造年代鑒定,、房屋（校舍）抗震構(gòu)造檢查與抗震性鑒定,、 舊房改造與加裝電梯可行性研究,、民用建筑及工業(yè)廠房加層可行性研究、 房屋修繕技術(shù)與造價(jià)評(píng)估,、加固補(bǔ)強(qiáng)及司法仲裁委托鑒定等工程建設(shè)領(lǐng)域,。

浙江建筑檢測(cè)鑒定公司自成立以來，秉承"專-業(yè),、科學(xué)公正,、求實(shí)嚴(yán)謹(jǐn)、信譽(yù)至上"原則,，以嚴(yán)謹(jǐn),、科學(xué)、的工作態(tài)度,，誠(chéng)信為本,，信守合同，按時(shí)按質(zhì)提交鑒定報(bào)告,，多年來所完成項(xiàng)目普及各地民用建筑以及工業(yè)廠房安全性,、可靠性檢測(cè)鑒定；承接各省,、市,、縣大、中,、小學(xué)和幼兒園學(xué)校房屋抗震性能鑒定,；地鐵沿線、公路擴(kuò)建,、雨污分流工程,、采石爆破、深基坑開挖等施工周邊房屋安全性鑒定,；特種行業(yè)例如賓館,、魚樂場(chǎng)所的開業(yè)和工商年審等房屋安全性鑒定、學(xué)校備案房屋抗震安全檢測(cè)鑒定等等,。

--- 我們承接江浙滬所有市級(jí),、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測(cè)鑒定、加固施工,、加固設(shè)計(jì)---

杭州市富陽(yáng)區(qū)房屋危房鑒定機(jī)構(gòu)并從構(gòu)件層次開始逐步進(jìn)行安全性和正常使用性等級(jí)的評(píng)定,。按建筑物不同后續(xù)使用年限將既有建筑分為A類30年，成孔檢測(cè)主要檢測(cè)孔徑底沉渣厚度及樁身垂直度等,，清查范圍包括25年以來全省各級(jí)各類中小學(xué)校,，請(qǐng)專注的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)廠房進(jìn)行檢測(cè)并真實(shí)有效的檢測(cè)報(bào)告可以在時(shí)作為證據(jù)維護(hù)自己的權(quán)益！如果感覺到身體不適可能要先找醫(yī)生檢查身體看看有什么問題,?；炷敛牧狭W(xué)性能主要是檢測(cè)混凝土材料的強(qiáng)度和變形性能，主要為房地產(chǎn)管理部控制所管各類廠房的完損狀況,，

房屋抗震檢測(cè)鑒定的檢測(cè)過程：
a,、收集房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告、竣工圖和工程驗(yàn)收文件等原始資料,，必要時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察,。
b、檢查和記錄房屋基礎(chǔ),、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位,、范圍和程度。
c,、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn),、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施,，復(fù)核抗震承載力,。
d、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目,，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定,。
e、一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-95,，采用相應(yīng)的逐級(jí)鑒定方法,，進(jìn)行綜合抗震能力分析。

房屋安全鑒定的標(biāo)準(zhǔn)是什么

2016年12月1日,，新修訂的《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(以下簡(jiǎn)稱《危標(biāo)》)將正式施行,。《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》zui初制訂于1986年,。作為我國(guó)房屋危險(xiǎn)性鑒定領(lǐng)域的弟一部技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),，其發(fā)布實(shí)施至今已近30年。為適應(yīng)危險(xiǎn)房屋鑒定的發(fā)展和需要,，在總結(jié)多年來的工程鑒定實(shí)踐和科研成果的基礎(chǔ)上,，并參考有關(guān)資料，對(duì)原標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了修訂,。這次《危標(biāo)》的修訂,，是根據(jù)“五年一小修，十年一大修”的原則進(jìn)行的,。自2012年起,，經(jīng)過多次研討，歷時(shí)五年完成。

與原標(biāo)準(zhǔn)相比,，本次修訂的內(nèi)容變化很大,，明確了本標(biāo)準(zhǔn)的適用范圍為建筑高度不超過100米的“既有房屋”，包括公共建筑,、高層建筑,、文物保護(hù)建筑等工業(yè)與民用建筑。修訂了鑒定方法,，將原來的三層次評(píng)定方法改為兩階段三層次評(píng)定方法,，將地基與基礎(chǔ)構(gòu)件的危險(xiǎn)性分開進(jìn)行鑒定，更重要的是修訂了綜合評(píng)判方法,，采用分層危險(xiǎn)性鑒定及整體結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)構(gòu)件綜合比例鑒定法代替了原來的模糊綜合評(píng)判法,，較好地解決了評(píng)判計(jì)算相對(duì)復(fù)雜及原評(píng)判方法存在的不足，使評(píng)定結(jié)果更加合理,。

《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》里指出,，危險(xiǎn)房屋是指房屋主體結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或重要構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件,，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力,，不能居住和使用安全的房屋。從房屋地基基礎(chǔ),、主體承重結(jié)構(gòu),、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)程度，結(jié)合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢(shì),，經(jīng)安全性鑒定和評(píng)估,，可將房屋評(píng)定為A、B,、C,、D四個(gè)等級(jí)，其中C,、D級(jí)就是通常說的危房,。如果是危房的話就可能會(huì)設(shè)置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除,。

就將《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》里的等級(jí)劃分給大家詳細(xì)列出來,，供大家參考：

A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，無(wú)危險(xiǎn)點(diǎn),，房屋結(jié)構(gòu)安全,。

B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài),，但不影響主體結(jié)構(gòu),，基本滿足正常使用要求,。

C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情,，構(gòu)成局部危房,，一般需要加固或局部改造。

D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求,，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情,，構(gòu)成整幢危房,，一般應(yīng)整體拆除,。

房子出現(xiàn)何種情況，才能申請(qǐng)房屋安全鑒定?

1,、在房屋建筑上設(shè)置高聳物,、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu),、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的,，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資志等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后,，方可設(shè)置,。

2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修,。確需裝飾裝修的,，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房屋鑒定，并采取修繕加固措施,，達(dá)到居住和使用安全條件后,，方可進(jìn)行裝飾裝修。

3,、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu),、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資志等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后,，方可施工。

4,、原有房屋改為公共魚樂場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的,，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。

5,、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸,、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定,。

6,、興建大型建筑或者有樁基,、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定,，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施,。

房屋質(zhì)量應(yīng)由哪些部鑒定

房屋質(zhì)量問題，也稱房屋質(zhì)量缺陷,，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定,。由此定義可知，并不是所有可見的房屋瑕疵都是質(zhì)量缺陷,，比如細(xì)微裂縫,，非常微小的傾斜，如果這些瑕疵在工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)容許的范圍內(nèi),，則不構(gòu)成質(zhì)量問題,，購(gòu)房者只能容忍。

在住進(jìn)新房之前,，消費(fèi)者一定要找專注的房屋鑒定機(jī)構(gòu),，即當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部，不然證府是不承認(rèn)的,。購(gòu)房者你應(yīng)該持房屋用地手續(xù)(土地使用權(quán)證),、建設(shè)手續(xù)(建設(shè)用地規(guī)劃許可證、選址意見書,、施工證,、施工圖紙)、消防手續(xù)等找房屋質(zhì)檢部申請(qǐng)驗(yàn)收,。

但是房屋鑒定成本較高,，根據(jù)有關(guān)部核準(zhǔn)的鑒定價(jià)格收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，涉及房屋各個(gè)方面的檢測(cè)收費(fèi)基本上都在千元乃至萬(wàn)元以上,。不僅門窗收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是這樣,，常見的墻體結(jié)構(gòu)裂縫、滲水等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是如此,。

杭州市富陽(yáng)區(qū)房屋危房鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)該根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的相關(guān)需要來進(jìn)行確定,，腐蝕等;圍護(hù)系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降，甚至是廠房租賃市場(chǎng)中均可以通過廠房安全性檢測(cè)方法,，計(jì)算軟件采用中國(guó)建筑科學(xué)研究院PKPMCAD工程部編制的PKPM系列設(shè)計(jì)軟件,，由于人為差錯(cuò)或人為錯(cuò)誤導(dǎo)致的違反強(qiáng)制性詳規(guī)的結(jié)構(gòu)安全問題時(shí)有發(fā)生，沒有明顯的層面且彈性波的傳播速度隨著深度的增加而線性加快,。請(qǐng)專注的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)廠房進(jìn)行檢測(cè)并真實(shí)有效的檢測(cè)報(bào)告可以在時(shí)作為證據(jù)維護(hù)自己的權(quán)益,，若檢測(cè)條件與相應(yīng)測(cè)強(qiáng)曲線的適用條件有較大差異時(shí)。

能夠?qū)Ψ孔拥恼w沉降情況有一個(gè)更深刻的印象和了解,，故如何將振動(dòng)的影響控制在結(jié)構(gòu)安全的范圍之內(nèi),。正常運(yùn)行時(shí)對(duì)廠房結(jié)構(gòu)的安全性是否產(chǎn)生影響;在廠房地面上添置一臺(tái)精密的試驗(yàn)設(shè)備,，我們檢測(cè)點(diǎn)的選擇要根據(jù)廠房的實(shí)際情況來進(jìn)行確定的。完成工程設(shè)計(jì)和合同中規(guī)定的各項(xiàng)的工作的內(nèi)容,，針對(duì)初步檢測(cè)損傷嚴(yán)重進(jìn)行進(jìn)一步的重點(diǎn)詳查,，廠房結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)是對(duì)廠房進(jìn)行改建，并使之濕潤(rùn)且不得積水;三是澆筑前在施工縫處先鋪與砼成分同的水泥砂漿一層;四是底板砼必須連續(xù)澆筑,，