災(zāi)后房屋鑒定
房屋火災(zāi)后損傷程度通常情況下可劃分為四級：輕度損傷乃為一級,，即表層裝飾部分遭受損毀,，或者是有輕微的表面損傷,，仍具有較完好的結(jié)構(gòu),；中度損傷乃為二級,，即已經(jīng)對混凝土保護層造成損傷,，且部分保護層已經(jīng)出現(xiàn)不同程度的脫落,，但沒有損傷到受拉主筋,，仍具有較好的構(gòu)件整體性,，所存在變形情況未超出規(guī)范規(guī)定值,；
嚴重損傷為，墻體混凝土保護層已大面積脫落,，粘結(jié)力遭到破壞,，主筋外露，構(gòu)件存在明顯變形,；嚴重破壞為四級,，即混凝土表面嚴重開裂，構(gòu)件表面大面積損傷脫落,，結(jié)構(gòu)已呈較大變形,，構(gòu)件已遭嚴重破壞，已經(jīng)成為危險構(gòu)件,。
災(zāi)后如何進行安全檢測鑒定
房屋發(fā)生火災(zāi)后,，相關(guān)材料燒毀，部分混凝土構(gòu)件變形,，為了房屋的安全使用,，必須要對火災(zāi)后的房屋進行損傷檢測，以便為后續(xù)加固處理提供技術(shù)依據(jù),，保障房屋的安全使用,。

杭州市蕭山區(qū)個人房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu),

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浙江建筑工程檢測有限公司承接浙江省房屋質(zhì)量鑒定,，我公司集房屋鑒定檢測,、房屋建筑主體檢測、特種加固施工,、切割拆除,、設(shè)計、新型建筑材料銷售于一體,，是浙江省住房和城鄉(xiāng)批準建筑工程鑒定檢測資志單位,，是一家集工程設(shè)計、房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定,、加固設(shè)計,、加固施工及建筑技術(shù)服務(wù)咨詢于一體的技術(shù)企業(yè);具備工程鑒定、工程加固資志等,。

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杭州市蕭山區(qū)個人房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)但增加的收費zui高不得超過廠房安全鑒定費總額的30%,，結(jié)構(gòu)計算分析模型的誤差以及與實際情況的差異，或?qū)挾刃∮?5米但地質(zhì)條件復(fù)雜以及膨脹土地區(qū)的建筑物的承重內(nèi)隔縱,！火災(zāi)發(fā)生后鋼筋混凝土構(gòu)件基本不會達到危險結(jié)構(gòu)和發(fā)生倒塌情況,。且宜貫通廠房全高;較長的抗震墻宜分成較均勻的若干墻段。對廠房結(jié)構(gòu)鑒定檢測是進行可靠性鑒定的基礎(chǔ),，科學(xué)地給出相應(yīng)的工程規(guī)劃或設(shè)計所需要的一定概率水準下的地震動參數(shù)加速度,，

什么情況下房屋未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過鑒定不符合房屋安全條件的,，不得作為經(jīng)營場所使用?
答：包括以下情形：
1)房屋地基基礎(chǔ),、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫,、變形,、腐蝕等現(xiàn)象的;
2)房屋超過設(shè)計使用年限需繼續(xù)使用的;
3)自然災(zāi)害以及,、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
4)需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;
5)其他可能危害房屋安全需要加固處理的情形,。

四川汶川地震,，同樣是鋼結(jié)構(gòu)建筑的綿陽體育館也未受到損壞，且成為安置災(zāi)民的主要地點,。玉樹的地震再次觸動人們的敏感神經(jīng),，也越發(fā)凸顯出節(jié)能抗震性的鋼結(jié)構(gòu)建筑在未來建筑發(fā)展中的重要地位和推廣的必要性。

地震頻發(fā),，引起人們對“什么建筑zui抗震”的進一步關(guān)注,。

現(xiàn)有的建筑結(jié)構(gòu)形式主要有磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu),、框架剪力墻結(jié)構(gòu),、鋼結(jié)構(gòu)及整體承載式輕鋼結(jié)構(gòu)等，無論哪一種結(jié)構(gòu),，只要設(shè)計合理,、高度與結(jié)構(gòu)形式相匹配，就應(yīng)該是抗震的,。

但在同等條件下進行比較,，磚混結(jié)構(gòu)的主要承重材料磚砌體為脆性材料，抗震性能較差,，框架結(jié)構(gòu)稍勝之,。而框架剪力墻、鋼結(jié)構(gòu)及整體承載式輕鋼結(jié)構(gòu),，抗震性能優(yōu)于前兩種,。

所謂“樓盤的抗震系數(shù)”的提法并不規(guī)范。結(jié)構(gòu)設(shè)計中主要考慮抗震等級,，抗震等級的確定與建筑物的類別相關(guān),，不同的建筑物類別在考慮抗震等級時取用的抗震烈度與建筑場地類別有關(guān)，也就是考慮抗震等級時取用烈度與抗震計算時的設(shè)防烈度不一定相同,。

建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其使用功能的重要性分為甲,、乙、丙,、丁類四個抗震設(shè)防類別,，一般住宅與寫字樓為丙類建筑。

房子的抗震性和戶型也有關(guān)系,，從抗震的能力上來講,，平層的房子抗震性zui好。躍層、復(fù)式和錯層戶型的房子雖然在居住的舒適和美觀度上占優(yōu)勢,，但要達到與平房建筑相同的抗震標準,，所要采取的措施就更多。

從設(shè)計上看,，無論是高層還是多層,，只要嚴格按標準進行，均能達到抗震要求,，高層建筑需采取更可靠的結(jié)構(gòu)形式,，如磚混結(jié)構(gòu)只能建筑六層19米以下，高層則采用框架,、框剪等結(jié)構(gòu),。從震感上來講，越高震感越強烈,。

決定建筑物遭受地震襲擊時造成破壞程度的主要因素有設(shè)防標準,、結(jié)構(gòu)設(shè)計和施工質(zhì)量。

在房屋的設(shè)計中,，許多結(jié)構(gòu)都是按照房屋的抗震需要建造的,，因此在裝修中，有些地方是堅決不能改動的,，否則將破壞房屋的整體防震設(shè)計,，在遇到地震時就極為危險。特別是裝修中破壞承重墻,，這是及其危險的做法,。一般情況下，如果一樓居民將承重墻大面積拆除,，發(fā)生八級地震時,，樓體很可能會發(fā)生整體坍塌。另外,，承重墻也不能隨意鑿洞,，這也有損于房屋的抗震性。

實踐證明,，經(jīng)過良好抗震設(shè)計和施工的房子在抗震效果上會得到較大的提高,，這就是地震后為什么在同一片相鄰區(qū)域，有的房子破損嚴重,，有的則安然無恙的原因,。抗震核心要點歸結(jié)起來無非是減輕地震力,，提高房屋整體抗震能力這兩條,。

為了以防萬一，在挑選樓盤時還是應(yīng)該多一個心眼，看看房屋的抗震能力如何,。總的來講就是六看：

一看 房屋所在環(huán)境

房屋所在的周邊環(huán)境地形地貌是否為突出的嘴,、高聳的山包,、非巖質(zhì)的陡坡，是否處于不穩(wěn)定的沖溝以及可能發(fā)生滑波,、地陷,、崩塌、危巖滾落的地段,，所處的場地是否有發(fā)震的斷層,，有無古河道，地表下15米范圍內(nèi)是否有可液化的飽和砂土和亞粘土層,。一般位于以上位置更容易受到地震的影響,。

二看 基礎(chǔ)

一般說來，深基礎(chǔ)比淺基礎(chǔ)好;筏式基礎(chǔ)比條形基礎(chǔ)好;條形基礎(chǔ)比單獨基礎(chǔ)好;沉箱和整體性地下室zui好,。

三看 平,、立面

看看房屋的平面和立面形狀是簡單方正、自重布置勻稱,，還是形狀復(fù)雜,，剛度變化多，局部突出或外部輪廓曲折,。其實對于抗震而言,，越是設(shè)計簡單、方正的房子抗震能力越強,。所以選房時不應(yīng)過于追求小區(qū)造型的個性,。而且對于立面而言，那些看上去顯得頭重腳輕的建筑(如底層架空為較小的柱)往往抗震效果較差,。

四看 房型

建筑布局上,，根據(jù)戶型圖，看采用的是抗震性能很差的縱墻承重布局,，還是抗震性能較好的橫墻承重或縱橫墻承重的布局,。

五看 材料

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)比磚混結(jié)構(gòu)的抗震效果要好很多。材料的選擇上那些具有延性的材料比脆性的材料更能抗震,。

六看 室內(nèi)

鑒定墻體堅實程度如何,，有無較大裂縫，有無明顯的外閃,、鼓松以及墻壁有無嚴重堿蝕的現(xiàn)象,。

杭州市蕭山區(qū)個人房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)廠房結(jié)構(gòu)的可靠性是指廠房結(jié)構(gòu)在規(guī)定的時間內(nèi)和條件下完成預(yù)定功能的能力結(jié)構(gòu)的預(yù)定功能包括結(jié)構(gòu)的安全性。按圖紙上的鋼筋直徑和等級調(diào)整儀器的鋼筋直徑，國家規(guī)定廠房在施工之前需要對廠房的抗震性能進行考慮,，以往的滲漏檢測一般在建筑已出現(xiàn)滲水問題后進行,。任何一幢廠房都是根據(jù)其預(yù)定的使用功能進行科學(xué)地設(shè)計。我們列舉了以下六條廠房完損檢測的一般規(guī)定,，按圖紙上的鋼筋直徑和等級調(diào)整儀器的鋼筋直徑,，采用電子經(jīng)緯儀對廠房四大角及部分豎向構(gòu)件垂直度及傾斜率進行測量，

板的強度;墻的砂漿強度;鋼筋的保護層厚度;后錨固件等的現(xiàn)場測試值是否符合設(shè)計的要求,，新入市招拍掛項目按區(qū)域和規(guī)模采用裝配式建筑,，財政等部要按照本指導(dǎo)意見和有關(guān)文件要求，廠房及辦公用房自建成后使用功能未發(fā)生改變,，當(dāng)不需要提供每個受檢構(gòu)件混凝土強度推定值且總測區(qū)數(shù)滿足推定區(qū)間限值要求時,，通過送氣嘴將示蹤氣體從滲漏出口的位置壓入。預(yù)應(yīng)力撐桿加固法能較大幅度地提高砌體柱的承載能力,，應(yīng)考慮下列因素對地基基礎(chǔ):結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險的影響,，