房屋檢測(cè)參數(shù)有：

　　傾斜,、沉降,、裂縫、地基基礎(chǔ),、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件,、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件,、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等,，各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè),。

　　非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目有：

　　a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度,； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中,，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力,。 c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中,，木材順紋抗壓、抗拉,、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn),，木材抗彎強(qiáng)度試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn),。

　　房屋安全檢測(cè)過(guò)程：

　　1,、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)完損狀態(tài),。

　　2、測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況,。

　　3,、采用文字、圖紙,、照片或錄像等方法,，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度,。

　　4,、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定,。

　　5、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn),，建立驗(yàn)算模型,，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備,。

　　6,、分析房屋損壞原因。

　　7,、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況,，確定房屋危險(xiǎn)程度。

　　檢測(cè)為危險(xiǎn)房屋或局部危險(xiǎn)房屋的檢測(cè)報(bào)告,，須按規(guī)定報(bào)送房屋質(zhì)量檢測(cè)中心審定,。

1、安全（可靠 ）性檢測(cè)鑒定

　?、?對(duì)房屋主體工程質(zhì)量,、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性,、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核檢測(cè)鑒定,；

　　a、結(jié)構(gòu)安全性：包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降,、滑移,、變形等；上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開(kāi)裂,、變形,、破損、風(fēng)化,、碳化,、腐蝕等；圍護(hù)系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形,、開(kāi)裂,、破損等。

　　b,、主體工程質(zhì)量：包括混凝土結(jié)構(gòu)以及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強(qiáng)度,、樓板厚度、鋼筋布置情況,、截面尺寸,、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強(qiáng)度,、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷,、磚砌體強(qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度及施工工藝等,；鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能,、施工工藝、截面尺寸,、結(jié)構(gòu)布置,、螺栓節(jié)點(diǎn)強(qiáng)度、焊縫質(zhì)量,、涂層厚度等,。

　　⑵ 對(duì)房屋改變使用用途,、拆改結(jié)構(gòu)布置,、增加使用荷載、延長(zhǎng)設(shè)計(jì)使用年限,、增加使用層數(shù),、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測(cè)鑒定或裝修加固改造后的驗(yàn)收檢測(cè)鑒定。

　　2,、施工周邊房屋安全性檢測(cè)鑒定

　　包括對(duì)房產(chǎn),、土建、隧道,、基坑,、地鐵、橋梁,、河涌及爆破平整等工程施工周邊的房屋檢測(cè)鑒定,，施工前主要對(duì)（規(guī)范內(nèi)）周邊房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行證據(jù)保全及安全性進(jìn)行檢測(cè)評(píng)定，施工后對(duì)房屋的受損原因及受損程度進(jìn)行檢測(cè)評(píng)定,，并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議,。

　　3,、結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定

　　⑴ 構(gòu)筑物(包括煙囪,、水塔,、冷卻塔、通廊等)檢測(cè)鑒定,。

　?、?橋梁、公路等檢測(cè)鑒定,。

　?、?災(zāi)后（火災(zāi)、爆炸,、地震及事故等）結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定,。

　　⑷ 核電安全殼結(jié)構(gòu)及大型結(jié)構(gòu)的檢測(cè)評(píng)估,。

　?、?建(構(gòu))筑物及工業(yè)設(shè)備抗震鑒定。

　?、?古建筑檢測(cè)鑒定。

廠房樓面安全檢測(cè)/建筑承重能力鑒定單位

　　1.本工程為單層工業(yè)廠房建筑,，建筑面積為3429.6m2,，1/3 層（其中，辦公樓3層）,，地點(diǎn)位于金港路東,、蘇勝路南。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年,，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí),，建筑地基基礎(chǔ)教室等級(jí)為丙級(jí)，砌體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量控制等級(jí)為B級(jí),，建筑耐火等級(jí)為二級(jí),，本工程主體高度為8.150M，局部高度為11.55m,?！?.000相當(dāng)于1985年高程3.300M。本工程設(shè)1條沉降縫,，將結(jié)構(gòu)平面分為2個(gè)抗震單元,，縫寬100MM。 2.基礎(chǔ)為：柱下獨(dú)立基礎(chǔ)和柱下打樁基礎(chǔ),。樁型為PHC-400（90）A-C80,，樁長(zhǎng)28M,，樁頂標(biāo)高1.300M，樁數(shù)為122根,。單樁豎向極限承載力為1100KN,。專(zhuān)業(yè)辦理廠房樓面安全檢測(cè)，廠房樓面承重檢測(cè)鑒定辦理流程

　　3.主體結(jié)構(gòu)為：排架/框架結(jié)構(gòu),。本工程使用的鋼筋鋼筋規(guī)格有：Φ6江西萍鋼4噸,；Φ8山東日照14噸；睢寧寧峰產(chǎn)的Φ10鋼筋4噸,、Φ12鋼筋16噸,、Φ14鋼筋12噸、Φ16鋼筋26噸,；Φ18,，丹陽(yáng)龍鋼15噸；Φ20,，丹陽(yáng)龍鋼48噸,；Φ22，江蘇如皋15噸,；Φ25,，揚(yáng)州華航5噸?；炷敛捎脠@區(qū)京浦混凝土公司生產(chǎn)的商品混凝土,，混凝土標(biāo)號(hào)除墊層用C15標(biāo)號(hào)外，均采用C25,。

　　二,、廠房樓面安全檢測(cè)/建筑承重能力鑒定單位/廠房竣工驗(yàn)收檢測(cè)鑒定辦理步驟：

　　4.內(nèi)外墻均為填充墻。墻體材料采用昆山馬莊生產(chǎn)的水泥空心磚砌筑,；水泥采用天茂牌32.5散裝水泥,；中砂采用湖北產(chǎn)黃砂。

　　5.門(mén)為自動(dòng)卷簾門(mén),、塑鋼窗,。門(mén)窗型材均選用海螺牌型材加工制作。

　　6.本工程水衛(wèi)為室內(nèi)廁用給,、排水,。室內(nèi)給排水管材均采用蘇獅牌PVC管材。根據(jù)建設(shè)方要求,，本建筑為對(duì)外招租廠房,，室內(nèi)給排水管道只引入，不安裝衛(wèi)生潔具,，由使用廠家作二次安裝,。 

　1,、檢測(cè)依據(jù)

　　1、《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50344－2004,；

　　2,、《鉆芯法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》CECS03：2007； 3,、《混凝土中鋼筋檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》JGJ/T 152-2008,； 4、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB 50009－2001,； 5,、《混凝土結(jié)構(gòu)試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)》GB 50152－2012； 6,、廠房原設(shè)計(jì)文件,、加固設(shè)計(jì)文件、施工質(zhì)量保證資料,。

　　2,、檢測(cè)設(shè)備

　　1、PS200型便攜式鋼筋掃描儀,；

　　2,、TST3821E無(wú)線靜態(tài)應(yīng)變測(cè)試分析系統(tǒng)； 3,、混凝土鉆芯機(jī),；

　　3、房屋承重檢測(cè)鑒定的相關(guān)檢測(cè)內(nèi)容及方案

　?。ㄒ唬┵Y料調(diào)查

　　1、圖紙資料調(diào)查：包括建筑與結(jié)構(gòu)施工圖,、施工變更記錄,、竣工圖、竣工質(zhì)檢及驗(yàn)收文件等,，了解原設(shè)計(jì)意圖,、要求和技術(shù)背景； 2,、建筑物歷史調(diào)查：包括建筑物的原始施工,、竣工日期，使用過(guò)程中的修繕,、改造,、擴(kuò)建情況，用途變更,、使用條件改變及受災(zāi)情況等,；

　　3,、調(diào)查建筑物的使用條件和內(nèi)、外環(huán)境狀況（荷載歷史）,。 （二）結(jié)構(gòu)檢測(cè)內(nèi)容

　　1,、混凝土抗壓強(qiáng)度； 2,、梁板鋼筋保護(hù)層厚度檢測(cè),； 3、梁板截面尺寸檢測(cè),； 4,、構(gòu)件的大撓度； 5,、支座處位移,； 6、控制截面應(yīng)變,； 7,、裂縫的出現(xiàn)與擴(kuò)展情況； （三）承載力檢測(cè)方案 1,、檢測(cè)目的

　　本次樓板檢測(cè)鑒定的目的是,，為確保安全使用，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土樓板進(jìn)行靜力荷載試驗(yàn),，運(yùn)用分析軟件分析樓板工作性能,，結(jié)合樓板荷載試驗(yàn)的實(shí)測(cè)撓度和應(yīng)變值，對(duì)構(gòu)件的工作性能和是否滿足設(shè)計(jì)荷載標(biāo)準(zhǔn)及使用要求作出綜合評(píng)定,。