自建房是指由業(yè)主自己在規(guī)定范圍內(nèi)設(shè)計,、開發(fā)和建造的住宅房屋,。自建房的建造可以在某些方面滿足業(yè)主的

需求和預(yù)算，并且可以為其帶來一定的經(jīng)濟效益,。但是,，在建造自建房時，房屋安全始終是*重要的問題之一,。為了

確保自建房的安全性能,，自建房安全檢測與鑒定顯得尤為重要。

加強規(guī)劃建設(shè)審批管理,。城市建成區(qū)范圍內(nèi)嚴格控制新建自建房,。城鄉(xiāng)新建經(jīng)營性自建房應(yīng)當依法辦理

用地、規(guī)劃,、建設(shè)等環(huán)節(jié)審批手續(xù),，依法委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位,，按照專業(yè)設(shè)計圖紙或標準設(shè)計圖組織施工，

經(jīng)竣工驗收合格后方可交付使用,。

房屋的抗震性能可分為：

a,、按建筑結(jié)構(gòu)類型劃分：

1、磚混結(jié)構(gòu)（普通住宅）,。

2,、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)（框架、剪力墻結(jié)構(gòu)）,。

3,、砌體結(jié)構(gòu)與鋼結(jié)構(gòu)混合。

4,、鋼木結(jié)合,。

5、其他,。

b,、按建筑使用用途和設(shè)防烈度劃分。按建筑的場地類別和設(shè)防類別劃分,。

1,、民用建筑和一般工業(yè)建筑為丙類,；

2,、高層廠房等特殊建筑為丁類；

3,、重要的公共建筑和高層綜合樓為戊類,。

c.按地震分組法進行震害預(yù)測與評價時，對不同地區(qū)應(yīng)采用不同的標準,。

d.在實際工程中常把上述幾個級別結(jié)合起來使用,，即一個建筑物在規(guī)定烈度的地震作用下不發(fā)生破壞或雖有損壞但

經(jīng)加固后能夠滿足規(guī)定的安全要求。如某幢6層樓房在六級臺風(fēng)的襲擊下雖受到一定的損害但不至于倒塌,，則該棟

樓房屬于"基本完好",。

    房屋抗震檢測的內(nèi)容包括哪些？

1,、調(diào)查建筑現(xiàn)狀與原始資料相符合的程度,、施工質(zhì)量和維護狀況，找出對抗震不利的因素和相關(guān)的非抗震,。

2,、調(diào)查分析結(jié)構(gòu)體系、主要構(gòu)件完損性情況,、***改造情況以及建筑物抗震構(gòu)造措施情況,。

3,、調(diào)查復(fù)核建筑物原有荷載和作用，檢測建筑物的變形（沉降,、傾斜）,，裂縫及周圍環(huán)境對主要構(gòu)件（包括砌體）

腐蝕情況。

4,、實測建筑各砌體墻,、構(gòu)造柱和圈梁的布置；各砌體磚,、砂漿的強度等級,；各混凝土承重結(jié)構(gòu)（柱、梁,、樓板,、

樓梯構(gòu)件）的截面、配筋和混凝土的強度等級,；混凝土構(gòu)件的碳化深度及鋼筋銹蝕程度,，樓面及屋面建筑構(gòu)造層

厚度等。

5,、對地基及基礎(chǔ)的現(xiàn)狀進行和評價,。

6、根據(jù)建筑改造方案,，結(jié)合建筑物現(xiàn)狀作抗震分析,，并對建筑物的整體抗震性能作出綜合評價。

7,、根據(jù)對建筑物做出的綜合抗震性能評價,，提供指導(dǎo)加固設(shè)計的結(jié)論建議。

8,、其他未說明項目按《建筑抗震標準》GB,、《現(xiàn)有建筑抗震與加固規(guī)程》DGJ08-81-2015等相關(guān)規(guī)范和

標準執(zhí)行。