房屋安全鑒定和工程質(zhì)量檢測項(xiàng)目定義：

是指通過對房屋建筑、結(jié)構(gòu),、裝修材料、設(shè)備等進(jìn)行檢測,，建立和完善房屋質(zhì)量檔案,，評價(jià)房屋質(zhì)量的過程。

房屋安全鑒定和工程檢查的適用范圍：

所有需要進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測的建筑,。

房屋安全鑒定和工程質(zhì)量檢測內(nèi)容包括：

技術(shù)人員到工地現(xiàn)場檢測房屋的沉降大小,、傾斜程度、裂縫大小,、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件,、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等,。

房屋安全鑒定和工程質(zhì)量檢測過程：

檢測房屋的結(jié)構(gòu),、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因,。檢測房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀,。抽樣檢測房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件,。建立總平面圖、建筑平面,、立面、剖面,、結(jié)構(gòu)平面,、主要構(gòu)件截面等資料。調(diào)查房屋的建造,、使用和修繕的歷史沿革,、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料,。根據(jù)實(shí)測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能,，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系,，建立合理的計(jì)算模型,，驗(yàn)算房屋現(xiàn)有承載能力。檢查房屋設(shè)備的運(yùn)行狀況,。

非現(xiàn)場房屋安全鑒定的檢測項(xiàng)目有：

木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中,，木材順紋抗壓、抗拉,、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn),，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn),?；炷两Y(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度；鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中,，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測鋼材試件抗拉強(qiáng)度,，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。

房屋安全鑒定和工程質(zhì)量檢測主要適用于歷史建筑,、重要公共建筑和其它需要進(jìn)行檢測的房屋,，主要通過對房屋建筑、結(jié)構(gòu),、裝修材料,、設(shè)備等進(jìn)行檢測，建立和完善房屋檔案,，評價(jià)房屋檢查和工程質(zhì)量檢測,。

房屋險(xiǎn)情的預(yù)兆是什么？

1,、房屋地面突然下沉,、空鼓或裂縫突然增大；

2,、承重柱,、梁、板或墻體出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫,，并持續(xù)發(fā)展,；

3、承重柱,、梁,、板或墻體變形過大，木構(gòu)件或連接部位嚴(yán)重腐爛或被白蟻腐蝕,；

4,、墻體或天花突然大面積剝落。脫落,；

5,、房子突然發(fā)出異常聲音，如噼啪聲,、唧唧聲,、爆裂聲等。