在房屋安全檢測鑒定之前是有一個調(diào)查的動作的，調(diào)查是針對既有建筑的工程資料,、結(jié)構(gòu)體系,，傳力路徑,，使用條件,，結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀,，有無拆改等情況進(jìn)行檢查并記錄,。調(diào)查是對房屋的整體情況進(jìn)行把控,，調(diào)查應(yīng)該在檢測鑒定之前進(jìn)行,。特殊情況下,，調(diào)查的結(jié)果可以作為進(jìn)行何種檢測鑒定的依據(jù)。

1,、調(diào)查房屋的基本情況

在進(jìn)行房屋安全檢測鑒定之前,，首先要對房屋的基本情況進(jìn)行調(diào)查。這包括了解房屋的建造年代,、結(jié)構(gòu)類型,、設(shè)計用途、使用情況等,。這些基本信息對于判斷房屋的安全狀況具有重要意義,。

2、調(diào)查房屋的歷史和現(xiàn)狀

除了了解房屋的基本情況,，還需要對房屋的歷史和現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查,。這包括了解房屋的使用歷史、維修情況,、改造情況等,。這些信息可以幫助鑒定人員更好地了解房屋的現(xiàn)狀，為后續(xù)的檢測和鑒定提供依據(jù),。

3,、調(diào)查房屋的地質(zhì)和環(huán)境情況

房屋的地質(zhì)和環(huán)境情況也會對房屋的安全狀況產(chǎn)生影響。因此，在進(jìn)行房屋安全檢測鑒定之前,，還需要對房屋的地質(zhì)和環(huán)境情況進(jìn)行調(diào)查,。這包括了解房屋所在地的地質(zhì)構(gòu)造、土壤類型,、地下水位,、氣象條件等。這些信息有助于評估房屋的地震,、臺風(fēng)等自然災(zāi)害的風(fēng)險,。

4、調(diào)查房屋的材料和構(gòu)件情況

房屋的材料和構(gòu)件是房屋安全檢測鑒定的重點之一,。因此,，在進(jìn)行檢測鑒定之前，還需要對房屋的材料和構(gòu)件情況進(jìn)行調(diào)查,。這包括了解房屋所使用的材料類型,、規(guī)格、質(zhì)量等,，以及房屋的構(gòu)件狀況,、連接方式等。這些信息有助于評估房屋的材料和構(gòu)件是否符合規(guī)范要求,，是否需要進(jìn)行更換或加固,。

1、選取比較有代表性的結(jié)構(gòu)作為檢測位點,，通過重復(fù)檢測取平均值得出準(zhǔn)確數(shù)據(jù),；

2、提前設(shè)計符合檢測建筑的抗震鑒定方案,，備好相應(yīng)的抗震檢測儀器設(shè)備,；

3、按照檢測規(guī)范執(zhí)行抗震鑒定方案的各個項目檢測,，工作人員應(yīng)對相關(guān)材料進(jìn)行控制,，根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度等級來選擇不同的抗震材料，獲得建筑房屋抗震方面的數(shù)據(jù)信息,；

4,、分析判斷居住建筑房屋的結(jié)構(gòu)布置、特點等抗震措施,，對這些結(jié)構(gòu)的荷載部位進(jìn)行檢測演算,；

5、對檢測數(shù)據(jù)進(jìn)行多次復(fù)核后,，檢測機(jī)構(gòu)將出具數(shù)據(jù)可靠,、的抗震檢測報告給用戶。

若想進(jìn)行房屋抗震等級檢測，必須委托有資質(zhì)的檢測公司進(jìn)行檢測鑒定工作,，才能知道當(dāng)前房屋抗震準(zhǔn)確的抗震能力。