房屋安全檢測危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)定的地基危險性鑒定規(guī)定

一、 一般規(guī)定

4.1.1 地基的危險性鑒定應(yīng)包括地基承載能力,、地基沉降,、土體位移等內(nèi)容。

4.1.2 需對地基進(jìn)行承載力驗算時,，應(yīng)通過地質(zhì)勘察報告等資料來確定地基土層分布及各土層的力學(xué)特性,，宜考慮建造時間對地基承載力提高的影響，地基承載力提高系數(shù),，可參照《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023相應(yīng)規(guī)定取值,。

4.1.3 地基危險性狀態(tài)鑒定應(yīng)遵守下列規(guī)定：

1 可通過分析房屋近期沉降、傾斜觀測資料和其上部結(jié)構(gòu)因不均勻沉降引起的反應(yīng)的檢查結(jié)果進(jìn)行判定,；

2 必要時宜通過地質(zhì)勘察報告等資料對地基的狀態(tài)進(jìn)行分析和判斷,，缺乏地質(zhì)勘察資料時，宜補(bǔ)充地質(zhì)勘察,。

二,、 評定方法

4.2.1 當(dāng)單層或多層房屋地基出現(xiàn)下列現(xiàn)象之一時，應(yīng)評定為危險狀態(tài)：

1 當(dāng)房屋處于自然狀態(tài)時,，地基沉降速率連續(xù)兩個月大于4mm/月,，并且短期內(nèi)無收斂趨勢；當(dāng)房屋處于相鄰地下工程施工影響時,，地基沉降速率大于2mm/天,，并且短期內(nèi)無收斂趨勢；

2 因地基變形引起砌體結(jié)構(gòu)房屋承重墻體產(chǎn)生單條寬度大于10mm的沉降裂縫,，或產(chǎn)生大裂縫寬度大于5mm的多條平行沉降裂縫,，且房屋整體傾斜率大于10‰；

3 因地基變形引起混凝土結(jié)構(gòu)房屋框架梁,、柱因沉降變形出現(xiàn)開裂,，且房屋整體傾斜率大于10‰；

4 兩層及兩層以下房屋整體傾斜率超過30‰,，三層及三層以上房屋整體傾斜率超過20‰,；

5 地基不穩(wěn)定產(chǎn)生滑移，水平位移量大于10mm,，且仍有繼續(xù)滑動跡象,。

4.2.2 當(dāng)高層房屋地基出現(xiàn)下列現(xiàn)象之一時，應(yīng)評定為危險狀態(tài)：

1 不利于房屋整體穩(wěn)定性的傾斜率增速連續(xù)兩個月大于0.5‰/月，且短期內(nèi)無收斂趨勢,；

2 上部承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件及連接節(jié)點(diǎn)因沉降變形產(chǎn)生裂縫,，且房屋的開裂損壞趨勢仍在繼續(xù)發(fā)展；

3房屋整體傾斜率超過表4.2.2規(guī)定的限值,。

1,、出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。

這類項目除鑒定結(jié)構(gòu)安全性,、提出處理建議外,，一般需要進(jìn)行損傷原因分析，分析勘察,、設(shè)計,、使用等哪個環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷，為責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù),。住宅質(zhì)量及仲裁鑒定多屬該類項目,。

2、房屋因材料,、環(huán)境等原因,，在設(shè)計使用年限內(nèi)出現(xiàn)影響安全或使用的劣化、老化跡象時,。

對混凝土結(jié)構(gòu),，材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO扥活性成分、水泥中堿含量過高,、水泥安定性不良,、拌和水中含過量等，環(huán)境因素可能誘化學(xué)物質(zhì),、凍融循環(huán),、過量等，這些因素可能引起混凝土爆裂,、鋼筋銹蝕,、化學(xué)侵蝕、堿骨料反應(yīng),、凍融破壞等老化,、老化跡象，鋼結(jié)構(gòu)的主要老化跡象時剛才銹蝕,。

砌體結(jié)構(gòu)的主要老化跡象是磚墻風(fēng)化,，木結(jié)構(gòu)的主要老化跡象是蟲蝕,、腐朽,。這類結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定，一般需要進(jìn)行材料和環(huán)境分析，查找造成劣化或老化的主要原因,，預(yù)測繼續(xù)劣化或老化的程度,，并提出有效的處理措施。

3,、房屋因相鄰過程影響,，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。

這類結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定,，重點(diǎn)是區(qū)分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是臨近基坑工程施工影響引起,，鑒定結(jié)構(gòu)安全性并提出合理的處理建議。由于該類項目多在損傷或變形發(fā)生后委托進(jìn)行,，當(dāng)事雙方可能已經(jīng)發(fā)生矛盾,，故也有較多的法院委托仲裁鑒定項目。

4,、房屋使用功能或局部結(jié)構(gòu)改變,，對結(jié)構(gòu)安全性有影響時。

房屋使用過程中,，可能發(fā)生使用功能改變,，如廠房改辦公樓、辦公樓改商場等,，也可能需要進(jìn)行局部開設(shè)門洞,、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變,，這些因素對結(jié)構(gòu)安全性均有影響,，需要進(jìn)行安全性檢測鑒定，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)逐步驗算結(jié)果構(gòu)件并鑒定結(jié)構(gòu)安全性,。當(dāng)功能和結(jié)構(gòu)改變較大時,，尚需進(jìn)行抗震性能鑒定。