房屋安全性鑒定就是使用一系列檢測的儀器、設備,、工具和軟件驗算等技術手段,，對建筑結構已經(jīng)原材料的外觀或內(nèi)部的物理性能、化學性能等進行測試,，并對檢測數(shù)據(jù)進行加工,、處理、分析,。

既有建筑物結構的目的,，就是為建筑結構的可靠性鑒定及建筑物的維修、加固,、改造提供必要的技術參數(shù),。

結構檢測是既有建筑物鑒定與加固改造工作的一項重要內(nèi)容，也是該項工作的基礎,。沒有檢測的數(shù)據(jù),，則鑒定與加固改造工作也難以順利實施。有了檢測結果,，結構存在的問題可以在一定程度上顯現(xiàn)出來,，可減少工作的失誤，減少不必要的工程成本,。

既有建筑物結構檢測可分為：

1,、建筑結構安全性鑒定

2、建筑結構抗震鑒定

3,、建筑改變用途,、改造、加層或擴建前的鑒定等,。

建筑結構的檢測可分為建筑結構工程質(zhì)量的檢測,、既有建筑物結構性能的檢測。兩者之間沒有準確的界限,，其檢測項目,、檢測方法和抽樣數(shù)量等大致相同，只是已有建筑結構性能的檢測可能面對的結構損傷與材料老化的問題要多一些,。

房屋鑒定實驗室,房屋檢測站,房屋檢測公司,房屋檢測機構,中國房屋檢測機構,房房屋檢測機構,

如果我們在居住過程中受到了自然災害的影響,，尤其是暴風雨、地震,、洪澇災害等等,，就應該立刻在災后對房屋進行房屋結構鑒定以保證其居住的安全性,，并在重大災害后、房屋結構鑒定前搬離所在房屋,，以有效避免意外事故的發(fā)生,。

本機構依據(jù)及地方法律法規(guī)和行業(yè)技術標準規(guī)范,，本著科學,、客觀、公正,、的服務準則,，堅持司法鑒定中立性和公正性，為司法機關,、仲裁機構,、行政執(zhí)法部門、法人,、公民及社會團體處理相關案件,，提供科學準確的法律依據(jù)。為建筑工程建設,、施工,、監(jiān)理等單位的建筑工程質(zhì)量問題提供科學準確的檢測數(shù)據(jù)和質(zhì)量評定。

事實證明,，房屋改變使用功能一定要做房屋檢測,，不僅要做房屋安全檢測，還要做房屋抗震等級鑒定,。若是您并不清楚哪種情況下需要做房屋檢測,，可以隨時聯(lián)系我們的客服人員進行咨詢。

房屋安全鑒定報告等級劃分

《房屋安全管理規(guī)定市長令第106號》第二十三條房屋安全狀態(tài)經(jīng)鑒定分為A,、B,、C、D四類,，并根據(jù)不同類別的房屋安全狀態(tài)規(guī)定相應的限期檢查時間：

A類：指結構承載力能滿足正常使用要求,，未發(fā)現(xiàn)危險點，房屋結構安全,，其限期安全檢查時間為10年,；

B類：指結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài),，但不影響主體結構,，基本滿足正常使用要求，其限期安全檢查時間為5年,；

C類：指部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求,，局部出現(xiàn)險情,，構成局部危房，其限期安全檢查時間為2年,；

D類：指承重結構承載力已不能滿足正常使用要求,，房屋整體出現(xiàn)險情，構成整幢危房,，限期停用或拆除,。

房屋安全性鑒定就是使用一系列檢測的儀器、設備,、工具和軟件驗算等技術手段,，對建筑結構已經(jīng)原材料的外觀或內(nèi)部的物理性能、化學性能等進行測試,，并對檢測數(shù)據(jù)進行加工,、處理、分析,。

既有建筑物結構性能檢測的目的,，就是為建筑結構的可靠性鑒定及建筑物的維修、加固,、改造提供必要的技術參數(shù),。結構檢測是既有建筑物鑒定與加固改造工作的一項重要內(nèi)容，也是該項工作的基礎,。沒有檢測的數(shù)據(jù),，則鑒定與加固改造工作也難以順利實施。有了檢測結果,，結構存在的問題可以在一定程度上顯現(xiàn)出來,，可減少工作的失誤，減少不必要的工程成本,。

既有建筑物結構檢測可分為：

1,、建筑結構安全性鑒定

2、建筑結構抗震鑒定

3,、建筑改變用途,、改造、加層或擴建前的鑒定等,。

建筑結構的檢測可分為建筑結構工程質(zhì)量的檢測,、既有建筑物結構性能的檢測。兩者之間沒有準確的界限,，其檢測項目,、檢測方法和抽樣數(shù)量等大致相同，只是已有建筑結構性能的檢測可能面對的結構損傷與材料老化的問題要多一些,。

房屋檢測實驗室,房屋檢測站,房屋檢測公司,房屋檢測機構,中國房屋檢測機構,房房屋檢測機構,。

房屋鑒定建模計算分析

采用PKPM程序?qū)υ摲课萁Y構進行了結構承載力計算分析,，結果表明：

（1）框架柱軸壓比滿足規(guī)范要求。

（2）墻體受壓承載力滿足計算要求,。

（3）框架柱,、梁的實際配筋量均大于計算配筋量，縱筋的配筋量大于小配筋率,，滿足強度要求,。

房屋檢測鑒定建議

按照《民用建筑可靠性鑒定標準》等有關規(guī)范、規(guī)程,，對受檢房屋進行安全性鑒定,。

拆墻改櫥窗或店面、并大空間不安全

一些店主將頂天立地通天房的邊間墻體拆掉用于做櫥窗或卷簾門,，將戶與戶之間的墻體拆掉用于把小店面并成大店面，殊不知被拆除的墻承擔著上部墻體及上部其他構件的重量,，一旦拆改,，拆改部分上方的墻體自重活動荷載等重量將失去承載支點，整體性好的房屋其墻體會受到額外的荷載作用造成使用年限變短,，整體性差的房屋將導致瞬間倒塌,。有以上類型拆改的房屋鑒定等級基本為C級（需處理使用）甚至為D級，為避免房屋倒塌,，需盡快請有資質(zhì)的建筑工匠或施工隊進行恢復,。

哪些房屋需作危房安全鑒定

1、達到一定的使用年限,，有老化跡象,；

2、主體結構出現(xiàn)裂縫,、傾斜等異常跡象,，危及房屋安全；

3,、改變使用功能,，明顯增加負荷，有可能危及安全,；

4,、發(fā)生過自然災害(如水災、火災,、臺風,、地震)，影響房屋正常使用,；

5,、周邊環(huán)境進行地下管線,、基礎、地下室施工及震動作用,；

6,、危及房屋安全、正常使用的其它情形,。

辦理房屋安全檢測鑒定報告哪家單位專業(yè)——房屋結構安全檢測鑒定主要內(nèi)容：

1）詳細研究相關文件資料,。

2）詳細調(diào)查結構上的作用和環(huán)境中的不利因素，以及它們在目標使用年限內(nèi)可能發(fā)生的變化,，必要時測試結構上的作用或作用效應,。

3）檢查結構布置和構造、支撐系統(tǒng),、結構構件及連接情況,，詳細檢測結構存在的缺陷和損傷，包括承重結構或構件,、支撐桿件及其連接節(jié)點存在的缺陷和損傷,。

4）檢查或測量承重結構或構件的裂縫、位移或變形,，當有較大動荷載時測試結構或構件的動力反應和動力特性,。

5）調(diào)查和測量地基的變形，檢測地基變形對上部承重結構,、圍護結構系統(tǒng)及吊車運行等的影響,。必要時可開挖基礎檢查，也可補充勘察或進行現(xiàn)場荷載試驗,。

6）檢測結構材料的實際性能和構件的幾何參數(shù),，必要時通過荷載試驗檢驗結構或構件的實際性能。

7）檢查圍護結構系統(tǒng)的安全狀況和使用功能,。

8）可靠性分析與驗算,，應根據(jù)詳細調(diào)查與檢測結果，對建,、構筑物的整體和各個組成部分的可靠度水平進行分析與驗算,，包括結構分析、結構或構件安全性和正常使用性校核分析,、所存在問題的原因分析等,。在工業(yè)建筑可靠性鑒定中，若發(fā)現(xiàn)調(diào)查檢測資料不足或不準確時,，應及時進行補充調(diào)查,、檢測。