房屋安全性鑒定就是使用一系列檢測的儀器,、設(shè)備,、工具和軟件驗(yàn)算等技術(shù)手段，對建筑結(jié)構(gòu)已經(jīng)原材料的外觀或內(nèi)部的物理性能,、化學(xué)性能等進(jìn)行測試，并對檢測數(shù)據(jù)進(jìn)行加工,、處理,、分析,。

既有建筑物結(jié)構(gòu)的目的,，就是為建筑結(jié)構(gòu)的可靠性鑒定及建筑物的維修、加固,、改造提供必要的技術(shù)參數(shù),。

結(jié)構(gòu)檢測是既有建筑物鑒定與加固改造工作的一項(xiàng)重要內(nèi)容，也是該項(xiàng)工作的基礎(chǔ),。沒有檢測的數(shù)據(jù),，則鑒定與加固改造工作也難以順利實(shí)施。有了檢測結(jié)果,，結(jié)構(gòu)存在的問題可以在一定程度上顯現(xiàn)出來,，可減少工作的失誤，減少不必要的工程成本,。

既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測可分為：

1,、建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定

2、建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定

3,、建筑改變用途,、改造、加層或擴(kuò)建前的鑒定等,。

建筑結(jié)構(gòu)的檢測可分為建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的檢測,、既有建筑物結(jié)構(gòu)性能的檢測。兩者之間沒有準(zhǔn)確的界限,，其檢測項(xiàng)目,、檢測方法和抽樣數(shù)量等大致相同，只是已有建筑結(jié)構(gòu)性能的檢測可能面對的結(jié)構(gòu)損傷與材料老化的問題要多一些,。

房屋鑒定實(shí)驗(yàn)室,房屋檢測站,房屋檢測公司,房屋檢測機(jī)構(gòu),中國房屋檢測機(jī)構(gòu),房房屋檢測機(jī)構(gòu),

如果我們在居住過程中受到了自然災(zāi)害的影響,，尤其是暴風(fēng)雨、地震,、洪澇災(zāi)害等等,，就應(yīng)該立刻在災(zāi)后對房屋進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)鑒定以保證其居住的安全性，并在重大災(zāi)害后,、房屋結(jié)構(gòu)鑒定前搬離所在房屋,，以有效避免意外事故的發(fā)生。

本機(jī)構(gòu)依據(jù)及地方法律法規(guī)和行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,，本著科學(xué),、客觀,、公正、的服務(wù)準(zhǔn)則,，堅(jiān)持司法鑒定中立性和公正性,，為司法機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu),、行政執(zhí)法部門,、法人、公民及社會(huì)團(tuán)體處理相關(guān)案件,，提供科學(xué)準(zhǔn)確的法律依據(jù),。為建筑工程建設(shè)、施工,、監(jiān)理等單位的建筑工程質(zhì)量問題提供科學(xué)準(zhǔn)確的檢測數(shù)據(jù)和質(zhì)量評定,。

事實(shí)證明，房屋改變使用功能一定要做房屋檢測,，不僅要做房屋安全檢測,，還要做房屋抗震等級鑒定。若是您并不清楚哪種情況下需要做房屋檢測,，可以隨時(shí)聯(lián)系我們的客服人員進(jìn)行咨詢,。

房屋安全鑒定報(bào)告等級劃分

《房屋安全管理規(guī)定市長令第106號》第二十三條房屋安全狀態(tài)經(jīng)鑒定分為A、B,、C,、D四類，并根據(jù)不同類別的房屋安全狀態(tài)規(guī)定相應(yīng)的限期檢查時(shí)間：

A類：指結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求,，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn),，房屋結(jié)構(gòu)安全，其限期安全檢查時(shí)間為10年,；

B類：指結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求,，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu),，基本滿足正常使用要求,，其限期安全檢查時(shí)間為5年；

C類：指部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求,，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情,，構(gòu)成局部危房，其限期安全檢查時(shí)間為2年,；

D類：指承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求,，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房,，限期停用或拆除,。

房屋安全性鑒定就是使用一系列檢測的儀器,、設(shè)備、工具和軟件驗(yàn)算等技術(shù)手段,，對建筑結(jié)構(gòu)已經(jīng)原材料的外觀或內(nèi)部的物理性能,、化學(xué)性能等進(jìn)行測試，并對檢測數(shù)據(jù)進(jìn)行加工,、處理,、分析。

既有建筑物結(jié)構(gòu)性能檢測的目的,，就是為建筑結(jié)構(gòu)的可靠性鑒定及建筑物的維修,、加固,、改造提供必要的技術(shù)參數(shù),。結(jié)構(gòu)檢測是既有建筑物鑒定與加固改造工作的一項(xiàng)重要內(nèi)容，也是該項(xiàng)工作的基礎(chǔ),。沒有檢測的數(shù)據(jù),，則鑒定與加固改造工作也難以順利實(shí)施。有了檢測結(jié)果,，結(jié)構(gòu)存在的問題可以在一定程度上顯現(xiàn)出來,，可減少工作的失誤，減少不必要的工程成本,。

既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測可分為：

1,、建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定

2、建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定

3,、建筑改變用途,、改造、加層或擴(kuò)建前的鑒定等,。

建筑結(jié)構(gòu)的檢測可分為建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的檢測,、既有建筑物結(jié)構(gòu)性能的檢測。兩者之間沒有準(zhǔn)確的界限,，其檢測項(xiàng)目,、檢測方法和抽樣數(shù)量等大致相同，只是已有建筑結(jié)構(gòu)性能的檢測可能面對的結(jié)構(gòu)損傷與材料老化的問題要多一些,。

房屋檢測實(shí)驗(yàn)室,房屋檢測站,房屋檢測公司,房屋檢測機(jī)構(gòu),中國房屋檢測機(jī)構(gòu),房房屋檢測機(jī)構(gòu),。

房屋鑒定建模計(jì)算分析

采用PKPM程序?qū)υ摲课萁Y(jié)構(gòu)進(jìn)行了結(jié)構(gòu)承載力計(jì)算分析，結(jié)果表明：

（1）框架柱軸壓比滿足規(guī)范要求,。

（2）墻體受壓承載力滿足計(jì)算要求,。

（3）框架柱、梁的實(shí)際配筋量均大于計(jì)算配筋量,，縱筋的配筋量大于小配筋率,，滿足強(qiáng)度要求,。

房屋檢測鑒定建議

按照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》等有關(guān)規(guī)范、規(guī)程,，對受檢房屋進(jìn)行安全性鑒定,。

拆墻改櫥窗或店面、并大空間不安全

一些店主將頂天立地通天房的邊間墻體拆掉用于做櫥窗或卷簾門,，將戶與戶之間的墻體拆掉用于把小店面并成大店面,，殊不知被拆除的墻承擔(dān)著上部墻體及上部其他構(gòu)件的重量，一旦拆改,，拆改部分上方的墻體自重活動(dòng)荷載等重量將失去承載支點(diǎn),，整體性好的房屋其墻體會(huì)受到額外的荷載作用造成使用年限變短，整體性差的房屋將導(dǎo)致瞬間倒塌,。有以上類型拆改的房屋鑒定等級基本為C級（需處理使用）甚至為D級,，為避免房屋倒塌，需盡快請有資質(zhì)的建筑工匠或施工隊(duì)進(jìn)行恢復(fù),。

哪些房屋需作危房安全鑒定

1,、達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象,；

2,、主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象,，危及房屋安全,；

3、改變使用功能,，明顯增加負(fù)荷,，有可能危及安全；

4,、發(fā)生過自然災(zāi)害(如水災(zāi),、火災(zāi)、臺風(fēng),、地震),，影響房屋正常使用；

5,、周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線,、基礎(chǔ)、地下室施工及震動(dòng)作用,；

6,、危及房屋安全、正常使用的其它情形,。

辦理房屋安全檢測鑒定報(bào)告哪家單位專業(yè)——房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定主要內(nèi)容：

1）詳細(xì)研究相關(guān)文件資料,。

2）詳細(xì)調(diào)查結(jié)構(gòu)上的作用和環(huán)境中的不利因素,，以及它們在目標(biāo)使用年限內(nèi)可能發(fā)生的變化，必要時(shí)測試結(jié)構(gòu)上的作用或作用效應(yīng),。

3）檢查結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造,、支撐系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件及連接情況,，詳細(xì)檢測結(jié)構(gòu)存在的缺陷和損傷,，包括承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件、支撐桿件及其連接節(jié)點(diǎn)存在的缺陷和損傷,。

4）檢查或測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫,、位移或變形，當(dāng)有較大動(dòng)荷載時(shí)測試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動(dòng)力反應(yīng)和動(dòng)力特性,。

5）調(diào)查和測量地基的變形,，檢測地基變形對上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)及吊車運(yùn)行等的影響,。必要時(shí)可開挖基礎(chǔ)檢查,，也可補(bǔ)充勘察或進(jìn)行現(xiàn)場荷載試驗(yàn),。

6）檢測結(jié)構(gòu)材料的實(shí)際性能和構(gòu)件的幾何參數(shù),，必要時(shí)通過荷載試驗(yàn)檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實(shí)際性能。

7）檢查圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的安全狀況和使用功能,。

8）可靠性分析與驗(yàn)算,，應(yīng)根據(jù)詳細(xì)調(diào)查與檢測結(jié)果，對建,、構(gòu)筑物的整體和各個(gè)組成部分的可靠度水平進(jìn)行分析與驗(yàn)算,，包括結(jié)構(gòu)分析、結(jié)構(gòu)或構(gòu)件安全性和正常使用性校核分析,、所存在問題的原因分析等,。在工業(yè)建筑可靠性鑒定中，若發(fā)現(xiàn)調(diào)查檢測資料不足或不準(zhǔn)確時(shí),，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)查,、檢測。