房屋檢測鑒定的檢查方法與必要性
1、房屋在使用過程中，無論是否過使用年限,，都會因設(shè)計,、施工質(zhì)量問題的暴露，外力對結(jié)構(gòu)構(gòu)件的影響，材料質(zhì)量的退化,，風(fēng),、雨,、雪,、地震等自然災(zāi)害侵襲，使房屋的整體或局部產(chǎn)生破壞,。
因此,，有計劃地對房屋進行年度或季節(jié)性的安全檢查，能及時發(fā)現(xiàn)房屋危險和房屋嚴重破損狀況,。通過搶修,、加固或維修排除險情，防止發(fā)生房屋倒塌及破壞事故,，保障居住安全和房屋的正常使用,。
2、通過對房屋的檢查,，可掌握房屋的完損狀況,，針對房屋破損情況制定措施，安排修繕,，保持和提高房屋的完好程度,，房屋使用壽命。
3,、通過對房屋有計劃有目的的檢查,，為制定房屋的修繕計劃制定城市總體修建、改建規(guī)模,，實現(xiàn)房產(chǎn)的科學(xué)化管理提供可靠依據(jù),。

一般性房屋安全鑒定方法：
1、直觀檢查
由房屋安全檢查人對房屋的建筑結(jié)構(gòu)情況進行直接全面的檢查,。主要查建筑構(gòu)件的裂縫,、變形、傾斜,、腐朽現(xiàn)象的特征,，深度,、形狀,、四化建設(shè)布及其各類原因引起的潛在隱患。
2,、敲擊刺探檢查
用鐵釬刺探埋入墻內(nèi)的柱根,、柁、檁,、椽頭等部位,，探查腐朽程度。敲擊墻體、木構(gòu)件,，判斷空敲或蟲蛀情況,。
房屋安全檢查
3、儀器檢查
使用回彈儀,、取芯機,、聲儀等檢查構(gòu)件的強度；使用經(jīng)緯儀檢查房屋垂直度,；使用水平儀檢查房屋沉降量,；使用小線、尺子檢查木構(gòu)件的變形程度,。
4,、結(jié)構(gòu)構(gòu)件驗算
房屋安全檢查通過結(jié)構(gòu)計算，驗算結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸是否符合強度,、剛度要求,。

房屋檢測鑒定費用是分鑒定內(nèi)容來收取的，如下：
1,、房屋有相鄰工程施工的,，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責(zé)任的，需要做施工前和施工后的安全鑒定,。
2,、房屋在災(zāi)害（臺風(fēng)、雷擊,、雪災(zāi),、地震、火災(zāi),、爆炸,、白蟻侵蝕、化學(xué)品腐蝕,、汽車撞擊等）后的結(jié)構(gòu)安全性,、可靠性，構(gòu)件承載力的檢測,、安全鑒定,。
3、特種行業(yè)房屋,、構(gòu)筑物（如油站,、高速收費站、大型戶外廣告牌,、擋土墻/坡等）的質(zhì)量安全年審鑒定,。
4,、公共場所及特種營業(yè)場所辦理、更改營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定,。
5,、學(xué)校、幼兒園的抗震,、質(zhì)量年審鑒定,。
6、房屋在使用過程中,，更改使用功能（如原為住宅的更改為酒店,、倉庫使用等），需要做房屋安全鑒定,。
7,、房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設(shè)備等）,，需要做房屋安全鑒定,。
8、房屋在使用過程中,，需要加層,、擴建、改建（拆改房屋結(jié)構(gòu)）,，需要做房屋安全鑒定,。
看你需要做的安全鑒定屬于哪個種類，才能確定收費標準,。