根據(jù)《關(guān)于城鄉(xiāng)危房修繕改造的意見(jiàn)》,，城鄉(xiāng)危房修繕改造一般采用加固,、修繕,、改造,、重建,、異地新建等方法解決,。局部危房和有危險(xiǎn)點(diǎn)的房屋,，以不改變房屋原有外觀,、主體結(jié)構(gòu)為前提,，由住戶(hù)及時(shí)加固,、修繕和維護(hù)。整幢屬危房的,，采取整體加固,、重建或異地新建，能加固消除隱患的,，鼓勵(lì)采取加固的辦法,。

　　二、危房改造檢測(cè)鑒定的主要內(nèi)容：

　?、睓z測(cè)程序⑴建筑及結(jié)構(gòu)的平,、立面布置核查，結(jié)構(gòu)及其支承構(gòu)造,、構(gòu)件及其連接構(gòu)造檢查⑵地基基礎(chǔ)檢查⑶上部結(jié)構(gòu)及構(gòu)件工作狀態(tài)檢測(cè)①建筑物的側(cè)向位移量測(cè)②構(gòu)件裂縫檢測(cè)③構(gòu)件變形檢測(cè)⑷上部結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的施工質(zhì)量及性能檢測(cè)①構(gòu)件截面尺寸量測(cè)②混凝土強(qiáng)度檢測(cè)③鋼筋配置檢測(cè)⑸圍護(hù)系統(tǒng)及附屬結(jié)構(gòu)使用功能檢查⑹根據(jù)檢測(cè)數(shù)據(jù)并參考委托方提供的部分設(shè)計(jì)圖紙對(duì)結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的承載能力進(jìn)行驗(yàn)算分析,，結(jié)合現(xiàn)狀調(diào)查、勘測(cè)結(jié)果,，對(duì)結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行鑒定評(píng)級(jí)及抗震鑒定,。

　　⒉安全性鑒定評(píng)級(jí)的分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB）的相關(guān)規(guī)定,，民用建筑安全性鑒定按單個(gè)構(gòu)件,、子單元、鑒定單元三個(gè)層次進(jìn)行,，每一層次分為四個(gè)等級(jí),，其中鑒定單元安全性鑒定評(píng)級(jí)的各層次分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的處理要求如下：

　　Asu—安全性符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，不影響整體承載,，可能有極少數(shù)一般構(gòu)件應(yīng)采取措施,；

　　Bsu—安全性略低于鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求,，尚不顯著影響整體承載，可能有極少數(shù)構(gòu)件應(yīng)采取措施,；

　　Csu—安全性不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求,，顯著影響整體承載，應(yīng)采取措施,，且可能有少數(shù)構(gòu)件必須立即采取措施,；

　　Dsu—安全性嚴(yán)重不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，嚴(yán)重影響整體承載,，必須立即采取措施,。根據(jù)結(jié)構(gòu)布置情況，本工程包含一個(gè)鑒定單元,，劃分為地基基礎(chǔ),、上部承重結(jié)構(gòu)及圍護(hù)系統(tǒng)的承重部分三個(gè)子單元。

1,、申請(qǐng)

　　房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機(jī)構(gòu),、市、縣人民房地產(chǎn)行政主管部門(mén)設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)鑒定機(jī)構(gòu)）提出書(shū)面申請(qǐng),。

　　2,、鑒定

　　鑒定機(jī)構(gòu)接到鑒定申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行鑒定,。鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定應(yīng)按下列程序進(jìn)行：

　?。?）受理申請(qǐng)；

　?。?）初始調(diào)查,，摸清房屋的歷錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況史和現(xiàn)狀；

　?。?）現(xiàn)場(chǎng)查勘,、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況,；

　?。?）檢測(cè)驗(yàn)算，整理技術(shù)資料,；

　?。?）全面分析，論證定性作出綜合判斷,，提出處理建議,；

　　（6）簽發(fā)鑒定文書(shū),。