一,，深圳軟件產(chǎn)業(yè)基地簡介

由18棟2-28層單體建筑組成,，總占地面積12.30萬㎡、主體建筑物性質(zhì)為研發(fā)辦公,、容積率4.34，總建筑面積61.76萬㎡,，地下停車位3784個,。項目主要功能有研發(fā)辦公37.527萬㎡、宿舍5.86萬㎡,、食堂0.378萬㎡,、商業(yè)服務(wù)1.423萬㎡。

項目業(yè)態(tài)主要分為研發(fā)辦公,、SOHO商務(wù)辦公,、員工配套公寓及裙樓底商四種，其中研發(fā)辦公單位面積段為300-800㎡,，SOHO商務(wù)辦公單位面積段為48-90㎡,，員工配套公寓27-75㎡，裙樓底商面積段50-100㎡,。

二,， 項目信息

1，項目位置：位于中國,，深圳市,，南山科技園南區(qū)，東接規(guī)劃中的科技公園,、西臨白石路,、南靠濱海大道、北至學(xué)府路,、中間科園路南北穿越,。

2,，開發(fā)商：深圳市投資控股有限公司

3，用地面積：123028.45㎡

4,，建筑面積：620000.00㎡

5,，建筑數(shù)量：深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地，由18棟2-28層單體建筑組成

6,，建筑體量：研發(fā)辦公寫字樓為37.527萬㎡,，宿舍5.86萬㎡、食堂0.378萬㎡,、商業(yè)服務(wù)1.423萬㎡,。

7，寫字樓層高,；4.2米 凈高,；2.95--3.米

8，物業(yè)管理：深圳市投控物業(yè)管理有限公司

9,，電梯： 通力電梯,，

10，幕墻系統(tǒng)：超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻

11,，網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶

12,，空調(diào)系統(tǒng)：VRV中央空調(diào)系統(tǒng)

13，停車位：3784個停車位

14,，車位費：450元/個/月 （暫未收費）

15,，出租樓層：2--24層 ，

16,，出租面積段：--500-1000平等,，大小面積均有。

17,，出租價格：115-140元 /月/㎡

18,，實用率：60%

19，物業(yè)費：12元 /月/㎡

20,，空調(diào)費：計流量

21,，水電費： 水費：4.82元/m 電費：1.06元/度

三，項目配套

商業(yè)配套： 自有食堂0.378萬㎡,、商業(yè)服務(wù)1.423萬㎡,，濱海大道一路之隔就是海岸城購物中心。

酒店配套：中洲萬豪酒店,，深圳灣木棉花酒店,，凱賓斯基酒店等

交通配套：

軌道交通：2號線科苑站，后海站,、9號線深大南站（西延）,、11號線后海站,、

環(huán)繞本項目周邊公交站點：“濱海之窗”，“軟件產(chǎn)業(yè)基地”,，“百度國際大廈”等多條公交站點,，

銀行：中國銀行，浦發(fā)銀行,、深發(fā)展,、中國工商銀行、中國郵政,、招商銀行,、農(nóng)行、廣發(fā),、中國建設(shè),、中信銀行等。