常見的房屋改造項目：

一、房屋改造分為 ：樓房升高,，墻改梁,，內(nèi)墻改梁，夾山改梁,，框架房改造,，打立柱，打大梁,，房屋加固,，橋梁升高，新增大梁,，檐梁,，圈梁，倉庫改造,，門店擴大,，舊房改客廳，外框架整體改造,，墻體打立柱和加圈梁,。在原有的房屋結構基礎上的工程是擴建，改變房屋結構是改建,，擴建達到原有工程造價3倍價格的時候是新建,。重建是拆遷原有的建筑重新建造。你應該在房屋拆遷的時候要像建設局打申請報告,，要重新審查設計圖紙,，辦理必要的手續(xù)，因為后期你所建的房屋要到建設主管部門備案的,，還有可能牽扯到抗震加固的事情,，常見房屋改造抗震檢測第三方單位。

二,、房屋加層改造應注意以下幾點：

1,、注意改擴建前后建筑物用途是否改變；2,、注意改擴建方案對原有建筑物的影響,，其中包括對規(guī)范的適用范圍的影響、對使用功能上的影響,、結構的影響等方面,；3、注意改擴建多外觀的影響；4,、注意方案實施的可行性,；5、注意要按照現(xiàn)行的規(guī)范進行改擴建,，尤其注意老建筑物采用的原有的老規(guī)范,，可能不使用于現(xiàn)在的規(guī)范，改擴建后必須滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求,。房屋改擴建需要先辦理正規(guī)的施工手續(xù),，要經(jīng)過相關部門的準許和備案，更需要提醒,，注意不要改變整體建筑與環(huán)境的風格,，更不要因為改造而造成對電線、管線等公共設施的破壞,。選擇具有施工資質(zhì),，經(jīng)驗豐富的施工單位非常重要。在進行改擴建前,，還要先對房屋改擴建進行設計,，拿出一個有效的方案。

常見房屋改造抗震檢測第三方單位,，需要按照《地震災后建筑鑒定與加固技術指南》地震災后建筑鑒定加固按以下原則開展：

1,、地震災害發(fā)生后，對地震影響建筑的檢查,、評估,、鑒定與加固，應根據(jù)救援搶險階段和恢復重建階段的不同目標進行安排,。

2,、震后救援搶險階段對建筑受損狀況的檢查、評估與排險應符合下列規(guī)定：

2.1震災區(qū)域的建筑進行勘查,，根據(jù)勘查結果劃分不同受損區(qū),，為救援搶險指揮提供布署的依據(jù)。

2.2根據(jù)應急評估結果可以劃分建筑的破壞等級,，迅速安排應急排險處理;

2.3應對受地震影響建筑現(xiàn)有的承載能力和抗震能力進行應急評估,，為判斷余震對建筑可能造成的累計損傷和排除安全隱患提供依據(jù);

2.4在余震活動強烈期間，避免對受損建筑物進行按正常設計使用期要求的系統(tǒng)性加固改造,。

3,、災后恢復重建階段的建筑鑒定與加固應符合下列規(guī)定：

3.1災后的恢復重建應在預期余震已由當?shù)鼐葹闹笓]部判定為對結構不會造成破壞的小震，余震強度趨向減弱后進行;

3.2建筑結構的系統(tǒng)鑒定,，包括常規(guī)可靠性鑒定和抗震鑒定,，并應通過與業(yè)主的協(xié)商,，確定結構加固補強后使用年限;

3.3對中等破壞程度以內(nèi)的建筑和損傷的文物建筑進行系統(tǒng)鑒定，為建筑的修復性加固提供可靠的技術依據(jù);

3.4根據(jù)系統(tǒng)鑒定的選擇科學,、有效,、適用的加固技術，并由有資質(zhì)的設計,、施工單位進行實施，使加固后的建筑能達到結構安全與抗震設防的要求,。

3.5文物建筑的加固補強和修復應遵守《中華人民共和國文物保護法》的規(guī)定,。

自然災害的頻發(fā)也給我們的建筑物帶來一定的傷害，我們要在災后做好房屋的檢測檢測,，如果經(jīng)檢測發(fā)現(xiàn)有損壞的地方一定要及時做房屋加固補強施工,。