如今大多數(shù)人為更好地滿足個人的使用需求，往往會選擇對房屋進行加層,、擴建等較大范圍改變房屋結(jié)構(gòu)體系使用功能的改造工作,，必然會招致原有的構(gòu)造構(gòu)件的受力性能的改動。在這里提醒,，任何改變房屋結(jié)構(gòu)的行為都會造成房屋損傷,。因此，為確保房屋改造的安全,，建議在房屋改造前后進行房屋改造安全鑒定,，確定是否滿足改造需求，在不造成房屋較大影響的情況下對房屋進行改造,。

房屋安全檢測機構(gòu)在對改造房屋進行安全檢測鑒定時,，根據(jù)房屋當前情況都會選擇符合改造房屋的檢測項目。對于其中涉及到的檢測項目,，這里為大家介紹以下幾項必檢項目：

1,、房屋安全性檢測鑒定

此項檢測是對房屋的整體安全狀況進行檢查，涉及到材料強度檢測,、鋼筋配置檢測,、建筑變形檢測、裂縫檢測和其他檢測,。對于任何房屋建筑而言,，除了施工質(zhì)量的安全，其材料是否符合使用安全也是非常重要的,，同時還需要考慮在房屋使用過程中,，其結(jié)構(gòu)老化程度是否符合房屋使用安全的要求。

2,、房屋使用性能安全檢測鑒定

進行裝修,、整改、加固完畢后的改造房屋,，其中的圖紙,、結(jié)構(gòu)構(gòu)件等都會涉及到變化,，對于這些變化需要進行統(tǒng)一的檢測鑒定才能更好地為以后管理房屋安全提供依據(jù)。房屋使用性能安全鑒定檢測,，其檢測內(nèi)容是復核圖紙和房屋整體功能是否有變化,、截面尺寸是否和圖紙一致，以及是否存在影響其房屋正常使用的現(xiàn)象,。對于結(jié)構(gòu)檢測,，一般以構(gòu)件隨機抽取的方式考慮并且以無損檢測為主，重點分析房屋的結(jié)構(gòu)體系和使用狀態(tài)是否符合要求,。

3,、房屋改造結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定

房屋改造結(jié)構(gòu)安全鑒定檢測重點是復核驗算，故檢測材料強度等級是檢測的重點,，其強度為以后的復核驗算提供了真實的參考依據(jù),。混凝土抗壓強度,、砌筑砂漿強度等應按照《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》中關(guān)于抽樣方案的規(guī)定進行檢測,，給出推定區(qū)間，而在即將頒布的《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標準》里規(guī)定在工程質(zhì)量檢測中可以給出推定值,。

4,、房屋抗震性能檢測鑒定

房屋改造工作都會涉及到對房屋原結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造進行改變，所以在進行改造工作的前后,，都需要對改建結(jié)構(gòu)進行結(jié)構(gòu)抗震驗算,，綜合評估改建后的結(jié)構(gòu)抗震性能和改建方案可行性，必要時,，提出改建方案優(yōu)化措施和原結(jié)構(gòu)抗震加固措施建議,。