房屋安全檢測鑒定根據(jù)多項標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范,、規(guī)程,，給業(yè)主們整理了木結(jié)構(gòu)及其構(gòu)件的檢查、檢測的相關(guān)內(nèi)容,。

　　一,、木結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的檢查、檢測依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)：

　　《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50344

　　《木結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB 50005

　　《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 50206等,。

　　二,、木結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的檢查、檢測項目主要有：整體變形（穩(wěn)定性）,、結(jié)構(gòu)構(gòu)造,、連接、木構(gòu)件的幾何尺寸,、材質(zhì)和力學(xué)性能,、變形（撓度、側(cè)向彎曲,、傾斜率）,、斜裂縫和斜紋理、腐朽和蟲蛀,、木材缺陷等,。

　　三、木結(jié)構(gòu)和構(gòu)件應(yīng)重點檢查：

　　1,、周圍環(huán)境對房屋結(jié)構(gòu)的影響程度,，房屋所在地勢是否低洼，房屋的地基基礎(chǔ)是否出現(xiàn)沉降變形,；

　　2,、房屋的整體有無傾斜、變形,；

　　3,、檢查構(gòu)件尺寸、構(gòu)造和做法；

　　4,、柱體是否傾斜,、彎曲、下沉,，柱頭和柱根是否糟朽,；

　　5、柁,、檁是否過度彎曲,，有無橫裂、斜裂以及裂縫的新舊程度,；

　　6,、木構(gòu)件有無木節(jié)（明顯活節(jié)）、蟲蛀,；檁頭,、柁頭是否糟朽；

　　7,、加固過的柁,、檁有無變形、錯動情況,；

　　8,、對糊紙或包鑲的柁、檁應(yīng)打開檢查,；

　　9,、木構(gòu)架上的鐵件有無松動、銹蝕和變形,。

　　四,、結(jié)構(gòu)的整體變形（穩(wěn)定性）檢查和檢測的主要內(nèi)容： 1、檢查和檢測木結(jié)構(gòu)（磚木結(jié)構(gòu)）整體結(jié)構(gòu)變形,，觀測房屋屋面及屋脊的平整度和整體結(jié)構(gòu)的傾斜率,。

　　2、房屋整體結(jié)構(gòu)在垂直方向上有明顯變形的,，應(yīng)對房屋的木柱（墻體）和基礎(chǔ)進行重點的檢查和檢測,。

　　3、屋面或屋脊凹凸不平的,，應(yīng)對凹陷部位的木構(gòu)件進行詳細(xì)的檢查和檢測,。

　　4、房內(nèi)頂棚有漏雨痕跡的,，應(yīng)檢查相應(yīng)對應(yīng)部位的木構(gòu)件是否糟朽。

　　5、房內(nèi)頂棚有規(guī)律的開裂或下弦桿明顯變形的,，應(yīng)檢測屋架的撓度,。

　　6、檐頭變形的,，應(yīng)檢查屋架是否拉開變位,。

　　五、結(jié)構(gòu)構(gòu)造檢查和檢測的主要內(nèi)容：

　　1,、檢查確定結(jié)構(gòu)體系,、構(gòu)造形式和承重構(gòu)件，甄別隔斷和圍護構(gòu)件,。

　　2,、確認(rèn)是否存在人字屋架、悠懸柁架,、蠟扦瓜柱柁架和無前,、后檐檁等不利的結(jié)構(gòu)構(gòu)造。

　　3,、檢查和檢測房屋的層數(shù),、平面布置、立面布置,、柱間及屋架間有無豎向支撐,，木柱或檐口高度，結(jié)構(gòu)類型及跨度,，樓屋面類型,。

　根據(jù)房屋安全鑒定相關(guān)規(guī)范要求，合格安全的房屋傾斜率一般不得大于千分之三,。超過千分之三小于千分之七的,，需進行地基加固處理，大于千分之七的必須進行糾偏加固處理,。

　　在進行房屋安全鑒定前首先需要了解房屋出現(xiàn)傾斜下沉的原因：

　　1,、設(shè)計問題：設(shè)計人員對規(guī)范缺乏了解，設(shè)計計算過程中可能存在偏差等問題,，導(dǎo)致房屋產(chǎn)生傾斜,。

　　2、施工問題：施工過程中,，因抽水位置不當(dāng),，擋土樁、廢樁的拔除導(dǎo)致土壤松動等原因,，造成地基不平衡,，導(dǎo)致房屋傾斜,。

　　3、外部因素影響：如周邊施工,，挖基坑,、建隧道、建地鐵等,，導(dǎo)致房屋傾斜,。

　我公司是經(jīng)工商行政管局批準(zhǔn)成立的具有房屋管部門認(rèn)可備案資質(zhì)的房屋鑒定位、“房屋安全鑒定協(xié)會”常務(wù)事位,、“房屋檢驗技術(shù)委員會”主位,、“人民法院、人民法院及各地市縣各級人民法院”指定的房屋安全鑒定機構(gòu),、“各級人民法院”指定的房屋安全鑒定機構(gòu),、“人民政府及各區(qū)應(yīng)急辦”等相關(guān)部門指定的房屋應(yīng)急搶險定點位、物業(yè)管房屋檢驗從業(yè)人員崗位培訓(xùn)教材主編位,、2008年5.12地震災(zāi)后房屋應(yīng)急鑒定評估工作先進位,、連續(xù)四年被評為“房屋安全鑒定工作位”，并于2012年取得擁有一支長期從事房屋安全檢測,、鑒定的技術(shù)隊伍（其中研究員1人,、副教授3人、工程師2人,、結(jié)構(gòu)博士1人,、工程師13人），并采用了國內(nèi)外先進的檢測儀器,，全部由政府認(rèn)定的有關(guān)權(quán)計量部門進行鑒定,。同時，另外還聘請了多名建筑鑒定方面的專家作為顧問,。