一,、房屋危險(xiǎn)性鑒定程序：

　　1受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋危險(xiǎn)性鑒定內(nèi)容和范圍;

　　2 初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料,，井進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘,；

　　3 檢測(cè)驗(yàn)算：對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行檢測(cè)，必要時(shí),，采用儀器測(cè)試和結(jié)構(gòu)驗(yàn)算,；

　　4鑒定評(píng)級(jí)：對(duì)調(diào)查、查勘,、檢測(cè),、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析，綜合評(píng) 定,，確定其危險(xiǎn)等級(jí),；

　　5處理建議：對(duì)被鑒定的房屋，應(yīng)提出原則性的處理建議,；

　　6 出具報(bào)告：報(bào)告式樣應(yīng)符合附錄A的規(guī)定,。

　　二、危房評(píng)定方法

　　1 綜合評(píng)定應(yīng)按三層次進(jìn)行,。

　　2 層次應(yīng)為構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定,，其等級(jí)評(píng)定應(yīng)分為危險(xiǎn)構(gòu)件(Td)和非危險(xiǎn)構(gòu)件(Fd)兩類。

　　3 第二層次應(yīng)為房屋組成部分(地基基礎(chǔ),、上部承重結(jié)構(gòu),、圍護(hù)結(jié)構(gòu))危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)評(píng)定應(yīng)分為a,、b,、c、d四等級(jí),。

　　4 第三層次應(yīng)為房屋危險(xiǎn)性鑒定,，其等級(jí)評(píng)定應(yīng)分為A、B,、C,、D四等

　　那么哪些房屋應(yīng)該進(jìn)行房屋安全鑒定？

　　1）超過設(shè)計(jì)使用年限的；

　　2）承重結(jié)構(gòu)開裂,、變形的,；

　　3）地基不均勻沉降的；

　　4）因自然災(zāi)害或者事故災(zāi)難可能導(dǎo)致承重結(jié)構(gòu)損壞的,；

　　5）其他依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行房屋安全鑒定的,。

　　房屋使用過程中有哪些禁止行為？

　　房屋所有人,、使用人應(yīng)當(dāng)合法使用房屋,，保障房屋的整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全,。

　　禁止下列使用房屋的行為：

　　（一）在樓板,、陽臺(tái),、露臺(tái)、屋頂超荷載鋪設(shè)材料或者堆放物品,，在室內(nèi)增設(shè)超荷載分隔墻體,；

　　（二）在住宅樓房外檐上增設(shè)門窗,、拆窗改門或者擴(kuò)大原有門窗尺寸,；

　　（三）將住宅樓房中的部分住宅房屋改為生產(chǎn),、餐飲,、娛樂、洗浴等經(jīng)營(yíng)性用房,；

　?。ㄋ模┎鸶淖≌瑯欠炕蛘吲c其結(jié)構(gòu)垂直連體的非住宅房屋的基礎(chǔ)、墻體,、梁,、柱、樓板等承重結(jié)構(gòu),；

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