一,、房屋安全檢測的定義和適用范圍

　　房屋安全檢測是通過檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況,，分析判斷房屋安危的過程。

　　房屋安全檢測適用于已發(fā)現(xiàn)危險跡象的房屋,。

　　二,、房屋安全檢測包括下列基本內(nèi)容

　　1,、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。

　　2,、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況,。

　　3、采用文字,、圖紙,、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位,、圍和程度,。

　　4,、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定,。

　　5,、必要時應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點，建立驗算模型,，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實際狀況,，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)驗算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲備。

　　6,、分析房屋損壞的原因,。

　　7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況,，確定房屋危險程度,。

　　房屋安全檢測應(yīng)按《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》CJ13執(zhí)行。對工業(yè)廠房進行安全檢測時,，尚應(yīng)符合《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ144－90等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,。

　很多房屋使用者在對房屋結(jié)構(gòu)沒有完全認(rèn)識的情況下，就對房屋進行隨意的改造,。也不進行房屋檢測,，比如現(xiàn)在不少用戶都將陽臺改造成了廚房，在陽臺上堆放過多重物,，破壞了房屋原本的穩(wěn)定性,，所以才會有很多樓房出現(xiàn)“掉陽臺”現(xiàn)象。

　　首先來科普一下房屋結(jié)構(gòu)改造檢測

　　房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的用途 此類型檢測適用于對房屋進行拆改,、加層,、變動結(jié)構(gòu)以及房屋改變設(shè)計用途或增大使用荷載等情況。該檢測應(yīng)在房屋進行改建,、加層,、變動結(jié)構(gòu)或房屋改變用途、增大使用荷載前,，通過對房屋的結(jié)構(gòu)進行檢測,，對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性做出評價。

　　房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的檢測項目 在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時,，通過對原房屋的結(jié)構(gòu)進行檢測,，確定結(jié)構(gòu)安全度，對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評價的過程,。

工業(yè)廠房主要檢測的內(nèi)容及過程

　　主要檢測參數(shù)有：傾斜、裂縫,、沉降,、地基基礎(chǔ),、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件,、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件,、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測,。

　　非現(xiàn)場檢測項目有：

　　a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中,，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度;

　　b.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓,、抗拉,、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗,，木材橫紋抗壓強度試驗,。

　　c.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度,，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力,。

　　那么工業(yè)廠房檢測鑒定不合格的，依據(jù)使用要求,，需對廠房使用到,，因為它對于廠房加固有著很好的優(yōu)勢。加固之家為大家介紹粘鋼加固廠房的優(yōu)勢,。

　　1.加固耐用：經(jīng)過多年來的工程實踐,，已經(jīng)證明完全能保證加固工程的質(zhì)量，結(jié)構(gòu)的強度和剛度都能滿足設(shè)計的要求,。

　　2.靈活多樣：粘鋼加固法的適應(yīng)性很強,，能夠解決生產(chǎn)上和生活上各種有關(guān)問題。粘貼鋼板的方案多種多樣,，靈活巧妙,。還可粘貼型鋼、加固鋼結(jié)構(gòu)及磚砌體結(jié)構(gòu)等,。

　　3.簡潔輕巧：與其它加固房屋比較,，粘鋼加固的施工，干凈利落,，比較簡便,，現(xiàn)場無濕作業(yè)。完成加固后的結(jié)構(gòu)外觀不改變,，比較輕巧,，鋼板薄，結(jié)構(gòu)自重增加極微,，不會導(dǎo)致建筑物內(nèi)其他構(gòu)件的連鎖加固,。

　　4.施工快速：在保證粘鋼加固結(jié)構(gòu)質(zhì)量的前提下,，快速完成施工任務(wù)，并能根據(jù)業(yè)務(wù)要求,，在不停產(chǎn)不影響使用的情況下完成施工用戶的普遍贊揚,。

　　5.經(jīng)濟合理：由于施工快，避免或減少工程停產(chǎn)時間,，節(jié)約,，與其它加固方法比較，粘鋼加固的費用大衛(wèi)節(jié)省,，經(jīng)濟效益很高,。

　檢測項目：房屋遭受火災(zāi)、雪災(zāi),、風(fēng)災(zāi),、地震、爆炸等,，對其結(jié)構(gòu)構(gòu)件損壞范圍,、程度及殘余抗力的檢測。

　　適用范圍：結(jié)構(gòu)構(gòu)件損壞需要災(zāi)后檢測評估的建筑物或結(jié)構(gòu),。

　　現(xiàn)場檢測：損壞范圍,、程度、殘余抗力,、沉降,、傾斜、裂縫,、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件,、地基基礎(chǔ)、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件,、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件,、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等。

　　檢測過程：

　　1,、根據(jù)房屋受害程度,，可燃性物的種類、數(shù)量,、推測火災(zāi)范圍和規(guī)模,。

　　2、對受損結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行外觀調(diào)查,，初步確定構(gòu)件的溫度分布情況和損壞程度及范圍,。

　　3、采用現(xiàn)場檢測儀器，對受損構(gòu)件和相應(yīng)的未受損構(gòu)件進行對比檢測,。

　　4,、必要時對受損構(gòu)件的受損部位材料取樣，進行微觀測試,，確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損壞程度。

　　5,、確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型,，進行結(jié)構(gòu)承載力驗算，確定結(jié)構(gòu)加固方案,。

　　災(zāi)后房屋檢測是房屋質(zhì)量評定的終方式,，也是法院裁決的主要依據(jù)，其性相當(dāng)于金字塔的頂端,，報告全國范圍內(nèi)有效,。