由于我國各地區(qū)的房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量,、施工水平存在很大的差異,，在進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)檢測時可能有送檢芯樣與實際使用混凝土不相符情況出現(xiàn)。不過近年來，隨著我國房屋檢測鑒定行業(yè)健康發(fā)展,，相關(guān)的檢測技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)也逐漸統(tǒng)一,，混凝土等一些施工材料的質(zhì)量是否合格也得到進(jìn)一步重視,。

　　火災(zāi)會給建筑物的結(jié)構(gòu)帶來很大的沖擊,，并且這種沖擊的不確定性和不可預(yù)測性，難以采用常規(guī)的測量手段進(jìn)行檢測,。在發(fā)生火災(zāi)之后,，應(yīng)根據(jù)建筑物主體結(jié)構(gòu)破壞特征和情況，進(jìn)行火災(zāi)后房屋檢測判斷結(jié)構(gòu)剩余承載力,，并制定有效加固方案,，對于保證今后的房屋建筑的使用安全具有十分關(guān)鍵的作用。

　　1,、火場溫度推定

　　根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查情況,，分別從燃燒時間、結(jié)構(gòu)構(gòu)件表面特征,、燃燒殘留物燒損特征三個方面對火災(zāi)現(xiàn)場溫度進(jìn)行推斷,。

　　2、混凝土構(gòu)件強(qiáng)度檢測

　　火災(zāi)時混凝土構(gòu)件表面溫度迅速升高,，在滅火過程中,，其表面溫度又會驟降，容易造成混凝土構(gòu)件出現(xiàn)酥裂,、脫落,，可以采用鉆芯法對建筑物混凝土構(gòu)件過火后混凝土強(qiáng)度進(jìn)行檢測。

　　3,、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的截面尺寸,、鋼筋配置及受損構(gòu)件鋼筋力學(xué)性能檢測

　　現(xiàn)場隨機(jī)抽取混凝土構(gòu)件，對構(gòu)件截面尺寸進(jìn)行復(fù)核;采取無損檢測方法對構(gòu)件鋼筋型號,、規(guī)格,、數(shù)量進(jìn)行檢測;對鋼筋進(jìn)行力學(xué)性能試驗，了解火災(zāi)對構(gòu)件鋼筋性能的影響,。

　　4,、混凝土構(gòu)件表面損傷深度檢測

　　過火后對混凝土構(gòu)件損傷情況調(diào)查，調(diào)查混凝土表面色澤,、錘擊反應(yīng),、混凝土剝落、露筋,、混凝土強(qiáng)度,、墻體開裂等情況。

　　5,、承載力驗算及鑒定分析

　　由于火災(zāi)造成構(gòu)件混凝土強(qiáng)度降低,，鋼筋抗拉強(qiáng)度損失，部分構(gòu)件混凝土表面損傷造成截面損失,，因此造成部分構(gòu)件甚至整體結(jié)構(gòu)的承載能力降低,。按照國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范，對建筑物上部結(jié)構(gòu)承載力按照受火災(zāi)前和受火災(zāi)后分別進(jìn)行復(fù)核驗算,，以判定結(jié)構(gòu)承載力受損后的下降程度,，為后續(xù)的加固處理提供可靠的依據(jù)。

　　通過火災(zāi)后房屋鑒定,，能可靠地對火災(zāi)后建筑物的整體性能作出評價,，這為火災(zāi)后該建筑物的加固處理提供了可靠的依據(jù)，還對決策者果斷處理災(zāi)后建筑物,、盡快恢復(fù)其使用功能有重要意義,。

　　像我們平時看到的墻面開裂，樓板變形等問題,，這類問題都會破壞房屋剛度,。在房屋建成后，地基等一些鋼筋混凝土構(gòu)件我們都是看不見的,。

　由于房屋的地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降,，房屋就會出現(xiàn)傾斜，當(dāng)房屋傾斜到一定的程度時,，房屋就會變成危房,，嚴(yán)重的房屋可能會出現(xiàn)倒塌，周邊的房屋及人員的安全就會遭到威脅，那么房屋出現(xiàn)下沉的主要原因有那些?下面為大家分析下房屋出現(xiàn)下沉傾斜的主要原因,。

　　1.地基土的軟弱

　　房屋在建造時未經(jīng)過詳細(xì)的勘察設(shè)計就開始建造房屋,，在房屋地基中地基土一般有厚薄不均，軟硬不均等現(xiàn)象,若地基處理不當(dāng),，特別是在偏心荷載作用下,極易容易發(fā)生不均勻沉降,，造成房屋傾斜。

　　2.相鄰建筑過近

　　或許有很多朋友會有疑惑,，為什么相鄰的建筑過近會造成房屋下沉?許多建筑物由于相距過近,，使得地基中附加應(yīng)力疊加，地基沉降量加大將會導(dǎo)致房屋之間的相互傾斜,。發(fā)現(xiàn)自己房屋周邊正在新建建筑物的朋友們注意了,，在已有房屋附近施工并降低地下水位時,會引起周邊房屋的地基失水固結(jié),而使建筑物發(fā)生傾斜。

　　承重超載

　　在房屋內(nèi)大量堆載,，使得地基受較大的附加壓力,超出規(guī)定的承重范圍,，會引起基礎(chǔ)不均勻沉降而使建筑物發(fā)生傾斜。

　　周邊房屋拆除

　　在淤泥或飽和軟粘土地區(qū),，由于拆除建筑群中某一棟舊建筑物,使得已經(jīng)平衡穩(wěn)定的地基因局部卸載,在周圍建筑物地基的側(cè)向擠壓下發(fā)生隆起,從而引起周邊建筑物的傾斜,。

　　勘察不當(dāng)

　　這個跟地基土軟弱相近，在房屋建造前若勘察時過高地估計地基土的承載力或設(shè)計時漏算荷載,都會導(dǎo)致基底應(yīng)力過高,引起地基失穩(wěn)而使房屋傾斜甚至倒塌,。

　　設(shè)計建造不當(dāng)

　　房屋重心與基底形態(tài)經(jīng)常會出現(xiàn)很大偏離的情況,，當(dāng)設(shè)計建筑時房屋的廚房、 樓梯間,、衛(wèi)生間多布置在北側(cè),造成北側(cè)隔墻多,、設(shè)備多、恒載的比例大等荷載差異都會引起建筑物的傾斜,。

　房屋完損狀況檢測是指對受損后房屋的結(jié)構(gòu),、裝修和設(shè)備等按規(guī)定進(jìn)行檢測并評定房屋完損狀況等級的檢測項目。一般來說,，房屋完損狀況檢測有以下一些規(guī)定：

　　1 房屋完損狀況檢測適用于房屋評估,、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。

　　2 房屋完損狀況檢測應(yīng)通過檢測房屋的結(jié)構(gòu),、裝修,、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的完損狀況,，確定房屋的完損等級,。

　　3 房屋完損狀況的檢測，除應(yīng)符合的規(guī)定外,，尚應(yīng)包括以下基本內(nèi)容：

　　(1)采用文字,、圖紙,、照片或錄像等方法，記錄房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件,、節(jié)點,、支座、裝修,、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的損壞部位,、范圍和程度;

　　(2)分析房屋損壞原因;

　　(3)綜合評定房屋完損等級,。

　　4 房屋完損狀況檢測應(yīng)按《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)(試行)》執(zhí)行，并應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)規(guī)定,。

　　5 在檢測時發(fā)現(xiàn)房屋有影響安全使用的現(xiàn)象,，必須通知委托人及時進(jìn)行房屋安全檢測。

　　6 在檢測時發(fā)現(xiàn)房屋有危險點,，必須通知委托人及時作相應(yīng)處理,。