洮南市房屋安全檢測鑒定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

一,、已建房屋工程質(zhì)量檢測與評估 
由于設(shè)計、施工等資料不全,，建成的房屋無法辦理竣工驗收手續(xù),，或資料齊全，但未經(jīng)竣工驗收手續(xù)即交付使用,。這類檢測評估一般是出于辦理竣工驗收手續(xù)或房屋產(chǎn)權(quán)證的目的,。圖紙不全時尚需測繪必要的建筑、結(jié)構(gòu)圖紙,。
二,、既有建筑結(jié)構(gòu)安全性檢測與評估 
既有建筑結(jié)構(gòu)安全性的檢測與評估，通過現(xiàn)場復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況,，材料性能檢測,，裂縫損傷檢測，沉降變形測量,，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗算和分析,，對結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行評估，并提出必要的加固處理建議,。
三,、停建工程復(fù)工和續(xù)建檢測與評估 
工程停建后重新啟動進(jìn)行復(fù)工和續(xù)建時，需對已建結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測評估,。對已建工程質(zhì)量及其對整體結(jié)構(gòu)安全性的影響進(jìn)行評估,，提出必要的處理措施建議。
四,、房屋改建抗震鑒定 
房屋建造過程中,、停工續(xù)建時或使用過程中，需要加層、插層,、擴(kuò)建,，或較大范圍的結(jié)構(gòu)體系或使用功能改變等房屋改建時，需要對原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測和對原結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造進(jìn)行鑒定,、按改建結(jié)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)抗震驗算,，綜合評估改建后的結(jié)構(gòu)抗震性能和改建方案可行性。
五,、歷史建筑檢測與評估 
對歷史建筑的檢測評估,，進(jìn)行歷史沿革調(diào)查、建筑風(fēng)格分析,、重點保護(hù)部位檢測,、建筑與結(jié)構(gòu)圖紙測繪、設(shè)備運(yùn)行與完損程度調(diào)查,，并按抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)評估結(jié)構(gòu)抗震性能,。

六、房屋損壞趨勢檢測,、監(jiān)測與評估 
相鄰工程施工時,，對施工影響范圍內(nèi)的既有建筑的損壞趨勢進(jìn)行檢測、監(jiān)測和評估,。施工前,，對周圍房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢測；施工期間,，對沉降和裂縫監(jiān)測點進(jìn)行定期監(jiān)測,；施工結(jié)束后，全面復(fù)核檢測房屋完損狀況和沉降變形,，分析相鄰工程施工對房屋的影響,。
七、其他工程檢測與咨詢 
對市政橋梁,、構(gòu)筑物,、臨時看臺等其他工程結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行檢測與咨詢，對外墻面層粘結(jié)質(zhì)量,、房屋滲漏等進(jìn)行檢測與咨詢

鋼結(jié)構(gòu)力學(xué)性能檢測

a.金屬原材如鋼板,、圓鋼拉伸檢測（抗拉強(qiáng)度、屈服強(qiáng)度,、斷后延伸率）、彎曲試驗,、沖擊試驗（常溫沖擊,、低溫沖擊、時效沖擊）、硬度等韌性和塑性性能檢測,，鋼筋拉伸檢測（屈服強(qiáng)度,、抗拉強(qiáng)度）、彎曲等性能,。鋼板的Z向拉伸試驗,。b.金屬焊接件的焊接工藝評定，鋼筋焊接件的拉伸和彎曲試驗,。c.金屬硬度試驗是金屬抵抗局部變形,，特別是塑性變形，壓痕或劃痕的能力,，是衡量金屬材料軟硬程度的一種指標(biāo),。硬度包括：維氏硬度、里氏硬度,、洛氏硬度,、布氏硬度。鋼結(jié)構(gòu)緊固件力學(xué)性能檢測螺栓連接副扭矩系數(shù),、緊固軸力,、拉伸（屈服強(qiáng)度、抗拉強(qiáng)度）,、楔負(fù)載試驗,、螺栓螺母保載試驗、螺栓螺墊圈硬度等性能,、螺栓連接板抗滑移系數(shù)檢測,。

房屋安全性鑒定適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋。

檢測項目：檢查房屋結(jié)構(gòu),、裝修和設(shè)備的完損狀況,，確定房屋完損等級。

適用范圍：房屋評估,、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋,。

檢測內(nèi)容：主要檢測參數(shù)有：

現(xiàn)場檢測：傾斜、沉降,、裂縫,、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件,、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件,、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等,。

非現(xiàn)場檢測項目有：

a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中,，混凝土鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度,；

b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗法檢測鋼材試件抗拉強(qiáng)度,，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力,。

c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓,、抗拉,、抗剪強(qiáng)度試驗，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗,，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗,。

檢測過程：

1、房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系,。

2,、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

3,、采用文字,、圖紙、照片或錄像等方法,，記錄房屋建筑構(gòu)件,、裝修和設(shè)備的損壞部位、范圍和程度,。

4,、分析房屋損壞原因。

5,、綜合評定房屋完損等級,。