如何進(jìn)行工商業(yè)出租房屋安全檢測,？

　　 為了貫徹實(shí)施《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》，結(jié)合深圳市的實(shí)際情況,，針對房屋租賃合同登記,、備案工作中房屋安全檢測報(bào)告的具體事宜，深圳市房屋租賃辦提出了如下操作指引意見：

　　 1,、辦理租賃合同登記或者備案時(shí),，具有合法有效房地產(chǎn)權(quán)利證書，且未改變房屋功能,、結(jié)構(gòu)的工商業(yè)用房,，不需提供房屋安全檢測報(bào)告。

　　 2,、具有合法有效房地產(chǎn)權(quán)利證書,，但注明“該宗地內(nèi)建筑物未經(jīng)建設(shè)主管部門和消防主管部門的檢測”的工商業(yè)用房，需提供房屋安全檢測報(bào)告,。

　　 3,、辦理租賃合同登記或者備案時(shí)，具有合法有效房地產(chǎn)權(quán)利證書,，但改變房屋功能,、結(jié)構(gòu),，用于工商業(yè),、倉儲(chǔ)業(yè)的出租房屋，需提供房屋安全檢測報(bào)告,。

　　 4,、辦理租賃合同登記或者備案時(shí)，不能提供合法有效房地產(chǎn)權(quán)利證書,，但能提供其他房屋權(quán)利證明或者市政府規(guī)定的其他權(quán)屬證明材料,，用于工商業(yè),、倉儲(chǔ)業(yè)的出租房屋，需提供安全檢測報(bào)告,。

　　 5,、對需要進(jìn)行安全檢測的出租房屋，各租賃所可根據(jù)工作量大小和輕重緩急程度,，將出租面積100平方米（含100平方米）以上的先行納管,。（注意：以上所稱“面積”是指同一租賃地址、同一建筑物內(nèi)的租賃合同的累計(jì)面積,。）

　　 6,、房屋安全檢測報(bào)告的相關(guān)問題。

　　 （一）此前已有的房屋安全檢測報(bào)告的效力問題,。此前有具備資質(zhì)的房屋安全檢測單位出具的房屋安全檢測報(bào)告,，需原檢測單位簽字蓋章確認(rèn)，或者有原檢測單位開具的的,，經(jīng)查實(shí)給予認(rèn)可,。

　　 （二）辦理合同登記或備案時(shí)，已經(jīng)提供了無期限的房屋安全檢測報(bào)告的,，再次辦理合同登記或備案時(shí),，無需再提供房屋安全檢測報(bào)告。

　　 （三）辦理合同登記或者備案時(shí)提供有效期內(nèi)的房屋安全檢測報(bào)告,，合同登記或備案的租賃期限超過房屋安全檢測報(bào)告的有效期的