深圳前海企業(yè)公館寫字樓租賃熱線

前海企業(yè)公館位于深圳南山區(qū),，是深圳前海深港合作區(qū)個啟動建設的公園式商務園區(qū),，集創(chuàng)新、效率、綠色,、智慧于一體,，總占地面積約11萬㎡,，總建筑面積約6萬㎡,。整個項目分為特區(qū)館和企業(yè)公館，包含一座約10000㎡的特區(qū)館,、36棟健面200-1600㎡不等的企業(yè)公館,、一座約3500㎡的商務中心、約4000㎡的商業(yè)配套以及約6000㎡的地下停車,。

前海企業(yè)公館整個項目由40多棟低密度企業(yè)辦公樓和部分公共商業(yè)配套設施以及一座約12000平方米的定位為前海會展交易中心的公建組成,，正是為了快速形成凝聚前海核心競爭力的磁性載體，為滿足企業(yè)進駐前海合作區(qū)辦公的迫切需求,；項目借鑒美國硅谷經(jīng)驗,，采取BOT等模式，啟動企業(yè)公館,、交易大廳,、會議中心及臨時生態(tài)公園的建設,，打造未來前海工作方式和生活方式的體驗區(qū)。項目與城市同生共長,，企業(yè)與城市互相依存。前海企業(yè)公館既是前海項目,，也象征著城市邁開現(xiàn)代服務業(yè)聚集區(qū)的重要一步,，更是萬科在深圳的又一巨獻。朗圖著眼于企業(yè)公館項目的城市宏觀意義,，從“夢想”出發(fā)傳達出項目啟動企業(yè)的前海夢想,，疊加未來無限想象，升華深圳創(chuàng)新精神的價值,。在此基礎(chǔ)上,，我們?yōu)轫椖枯敵龅臒o論是是策略定位、項目VI系統(tǒng),、圍墻還是招商手冊,，都從更高更宏觀的視角進行雕琢。

【前海企業(yè)公館】深圳前海寫字樓租賃,，招商對象：金融,，科技，文化,，培訓,，研發(fā)，信息,，互聯(lián)網(wǎng)展示等,；前海自貿(mào)區(qū)棟別墅辦公樓，租金290元（含稅）,，98%得房率,；南山花園別墅式辦公產(chǎn)業(yè)園，使用率,，綠化,，棟產(chǎn)業(yè)，滿足企業(yè)個性化辦公需求,！

【前海企業(yè)公館】招租

租金價格：200-240元/平米/月（含稅）

大深圳稀缺的辦公室

南山花園別墅式辦公產(chǎn)業(yè)園

使用率,，綠化，棟產(chǎn)業(yè),，完全滿足企業(yè)個性化辦公需求,！

在租面積：400-1500平米棟出租

總共三層、帶室內(nèi)立電梯

精裝修,、使用率95%

【交樓標準】：全部帶精裝修交樓,，現(xiàn)樓交付

【管理費】：18元/VRV空調(diào)按電表計數(shù)

【層 高】：一樓5.1米,，二樓4.5米，部分挑高超6米

【使用率】：92%-98%

【停車位】：600個,，600-800元/臺/月

【招租對象】：金融,，科技，文化,，培訓,，研發(fā)，信息,，互聯(lián)網(wǎng)展示等

【項目地址】：南山區(qū)怡海大道與前灣一路交匯處

創(chuàng)便捷商服環(huán)境,，招商策略吸聚企業(yè)

生活配套方面，園區(qū)商業(yè)中心以餐飲業(yè)態(tài),、社區(qū)型便利店,、健身會所和休閑吧為主，餐飲選擇頗多,，涵蓋商務宴會餐廳,、自助餐吧、咖啡廳,、美食輕飲等,。

為方便企業(yè)辦公，園區(qū)實行了智慧園區(qū)一卡通系統(tǒng),，包含智能辦公,、智能生活、智能研發(fā)等多項服務,，一卡通行即可實現(xiàn)園區(qū)停車,、購物、餐等消費需求,；通訊方面,，園區(qū)內(nèi)移動WIFI全覆蓋，移動通訊無死角,，盡享高速無線寬帶體驗,，隨時隨地可進行辦公；園區(qū)還建立了公共信息服務平臺,，提供快速便捷訪問公館的互聯(lián)網(wǎng)快速通道,、信息及咨詢的查詢、會議預定等多項服務,。

運營方在招商方面也實行了多項舉措,，例如項目在建期間便聯(lián)合舉辦推介會，吸引了包括匯豐銀行,、恒生銀行,、建設銀行,、東亞銀行等30多家企業(yè)出席，依托洽談,，迅速吸聚人氣,，樹立園區(qū)形象；針對前期意向客戶,，給予批簽約入駐的企業(yè)補貼房租三分之二,，作為宣傳窗口為后期企業(yè)入駐打下鋪墊。在前海注冊的公司也可享受各項政策優(yōu)惠,，入駐企業(yè)在前海辦公，享受稅收減免,、人才,、法律等多方面利好政策，吸引相關(guān)企業(yè)陸續(xù)簽約入駐,。

該項目采用只租不售的租賃模式,，棟辦公公館可進行整棟租賃，部分樓棟也可根據(jù)企業(yè)的實際需求,，進行拼合或者分層租賃,。目前園區(qū)企業(yè)入駐率已達到，其中金融類企業(yè)占比達60%,，入駐了有匯豐銀行,、恒生銀行、招商銀行,、中信銀行,、工商銀行、保理等銀行,、保險,、基金機構(gòu)；其他包含現(xiàn)代物流業(yè),、信息服務和現(xiàn)代服務業(yè)占比40% ,，入駐有星辰律師事務所、華商律師事務,、知識產(chǎn)權(quán)法庭,、金融法庭、博納教育,、葛洲壩綠源科技,、華匯設計、環(huán)境控股等科技,、物流,、設計,、法律顧問類型企業(yè)，與園區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位吻合,，形成了的金融企業(yè)集聚圈,。

依托前海各方面發(fā)展優(yōu)勢，前海企業(yè)公館以的理念營造了低密生態(tài),、便捷的辦公環(huán)境,，在建筑和空間設計上，以開放靈動的形式促進交流和共融,，打破了傳統(tǒng)寫字樓的形態(tài),。同時項目作為前海發(fā)展的一個縮影和展示窗口，為前海片區(qū)注入了新鮮的血液,。