房屋安全鑒定程序是怎樣的?
(1)接受委托;
(2)開(kāi)展調(diào)查,，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀;
(3)現(xiàn)場(chǎng)查勘,、測(cè)試,、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況;
(4)復(fù)核驗(yàn)算,，整理技術(shù)資料;
(5)分析，論證定性,，作出綜合判斷,，提出處理建議;
(6)簽發(fā)鑒定文書(shū)。

象山廠(chǎng)房質(zhì)量驗(yàn)收檢測(cè),

24小時(shí)--檢測(cè)專(zhuān)線(xiàn)：盛經(jīng)理,，作為象山可承接此地區(qū)檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)公司,，公司專(zhuān)注涵蓋象山房屋安全鑒定、象山建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè),、工商注冊(cè)與年審房屋安全鑒定,、象山危房鑒定與應(yīng)急搶險(xiǎn),、象山災(zāi)后房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè),、象山施工周邊房屋安全鑒定與證據(jù)保存,、象山筑物建造年代鑒定、房屋（校舍）抗震構(gòu)造檢查與抗震性鑒定,、 舊房改造與加裝電梯可行性研究,、民用建筑及工業(yè)廠(chǎng)房加層可行性研究、 房屋修繕技術(shù)與造價(jià)評(píng)估,、加固補(bǔ)強(qiáng)及司法仲裁委托鑒定等工程建設(shè)領(lǐng)域,。

浙江建筑檢測(cè)鑒定公司自成立以來(lái)，秉承"專(zhuān)-業(yè),、科學(xué)公正,、求實(shí)嚴(yán)謹(jǐn)、信譽(yù)至上"原則,，以嚴(yán)謹(jǐn),、科學(xué)、的工作態(tài)度,，誠(chéng)信為本,，信守合同，按時(shí)按質(zhì)提交鑒定報(bào)告,，多年來(lái)所完成項(xiàng)目普及各地民用建筑以及工業(yè)廠(chǎng)房安全性,、可靠性檢測(cè)鑒定；承接各省,、市,、縣大、中,、小學(xué)和幼兒園學(xué)校房屋抗震性能鑒定,；地鐵沿線(xiàn)、公路擴(kuò)建,、雨污分流工程,、采石爆破、深基坑開(kāi)挖等施工周邊房屋安全性鑒定,；特種行業(yè)例如賓館,、魚(yú)樂(lè)場(chǎng)所的開(kāi)業(yè)和工商年審等房屋安全性鑒定、學(xué)校備案房屋抗震安全檢測(cè)鑒定等等,。

--- 我們承接江浙滬所有市級(jí),、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測(cè)鑒定、加固施工,、加固設(shè)計(jì)---

象山廠(chǎng)房質(zhì)量驗(yàn)收檢測(cè)用精密水準(zhǔn)測(cè)量測(cè)定建筑物基礎(chǔ)兩端點(diǎn)的沉降量差值Δh,，那么廠(chǎng)房質(zhì)量檢測(cè)與廠(chǎng)房驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)都有哪些呢！結(jié)構(gòu)的整體牢固性和結(jié)構(gòu)的安全耐久性等幾個(gè)方面,！節(jié)點(diǎn)及拉結(jié)構(gòu)件是否存在保護(hù)層或防火層脫落,！原來(lái)的抗震能力不一定能承受現(xiàn)在的廠(chǎng)房使用功能,，再者混凝土的構(gòu)造因素對(duì)單一指標(biāo)的影響程度與對(duì)強(qiáng)度的影響程度不盡相同，山西建筑裂縫鑒定混凝土結(jié)構(gòu)存在缺陷處應(yīng)整改完成,，指廠(chǎng)房在改變?cè)驹O(shè)計(jì)使用用途和使用功能后廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載能力及各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)是否滿(mǎn)足后期的安全使用要求,。

建筑超期使用的鑒定
主要指建筑達(dá)到設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期，結(jié)構(gòu)功能基本完好或部分完好,，因生產(chǎn)和生活需要繼續(xù)使用而進(jìn)行的檢測(cè)鑒定,。
按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求，運(yùn)用必要的檢測(cè)手段,，對(duì)擬鑒定超期建筑,，查明其建設(shè)時(shí)期執(zhí)行的設(shè)計(jì)、施工等標(biāo)準(zhǔn)要求,，檢查檢測(cè)工程的各項(xiàng)參數(shù)指標(biāo),，依據(jù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)(現(xiàn)行鑒定標(biāo)準(zhǔn)、原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),、施工規(guī)范,，結(jié)合現(xiàn)行設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等)綜合判定其安全性和后續(xù)使用年限，確定維修及加固項(xiàng),。需特別注意結(jié)構(gòu)構(gòu)件的抗老化處理,，如混凝土碳化處理、鋼結(jié)構(gòu)的銹蝕處理等,。

隨著城市化越來(lái)越深入,，房屋問(wèn)題也隨之增加，一些地方出臺(tái)了相關(guān)政策,，如果房屋安全鑒定達(dá)到危房C級(jí),，可以申請(qǐng)舊房改造，從而有效避免房屋倒塌事件的發(fā)生,，不過(guò),，如果市民沒(méi)有審批手續(xù),市民是不允許私自重建房屋的,如果私自建設(shè)被發(fā)現(xiàn),也將受到處罰。所以,，申請(qǐng)舊房改造前需要經(jīng)相關(guān)部審核相關(guān)手續(xù)后才行,。

申請(qǐng)自建危舊房改造的條件分為三種情況：

一是申請(qǐng)人申請(qǐng)改造危舊房屋有房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證的,按照有關(guān)法律法規(guī),要求用戶(hù)原拆原建,保持建筑面積,、基底面積,、層數(shù)、用途不變;

二是申請(qǐng)人申請(qǐng)改造危舊房屋只有土地使用權(quán)證,、沒(méi)有房屋所有權(quán)證的,對(duì)于主房,因原有房屋較小,、院落整體布局不合理、影響居民居住和使用、需要整體改造的,改造房屋不得超過(guò)兩層,按照容積率≤1.3的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè),。對(duì)于配房,要求用戶(hù)原拆原建,保持建筑面積,、基底面積、層數(shù),、用途不變;

三是申請(qǐng)人申請(qǐng)改造危舊房屋,在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體建設(shè)用地上的,既無(wú)房屋所有權(quán)證、又無(wú)土地使用權(quán)證的,要求用戶(hù)原拆原建,保持建筑面積,、基底面積,、層數(shù)、用途不變,。

這三種情況,我們都要求市民取得四鄰及所在居委會(huì)同意,市民拿到頒發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證后,要按規(guī)劃許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè),建設(shè)過(guò)程由我們規(guī)劃局和相關(guān)部共同監(jiān)管,居民不按照文件要求建設(shè)的,由有關(guān)部按照違法建設(shè)處理,。

所以申請(qǐng)危房改造時(shí)，大家得按以上程序進(jìn)行處理,，切勿擅自處理,。

我們工程技術(shù)有限公司是集建筑工程檢測(cè)、建筑結(jié)構(gòu)監(jiān)測(cè),、建筑工程加固設(shè)計(jì)施工于一體 ,，專(zhuān)注于科研、檢測(cè)和技術(shù)服務(wù)的工程技術(shù)服務(wù)商,。是集檢測(cè),、設(shè)計(jì)、施工為一體的專(zhuān)注工程技術(shù)管理公司,。

主要檢測(cè)參數(shù)有：

傾斜,、沉降、裂縫,、地基基礎(chǔ),、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件,、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件,、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè),。

非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目有：

a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中,，混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度; b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度,，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢 測(cè)鋼材試件彎曲變形能力,。 c.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，木材順紋抗壓,、抗拉,、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn),。

象山廠(chǎng)房質(zhì)量驗(yàn)收檢測(cè)95%以上的人命都是因?yàn)榻ㄖ锸軗p或倒塌所致的,，我們根據(jù)圖紙對(duì)廠(chǎng)房整體結(jié)構(gòu)布置和概況進(jìn)行詳細(xì)勘查。地基基礎(chǔ)抗震措施地基基礎(chǔ)現(xiàn)狀無(wú)嚴(yán)重靜載缺陷的乙類(lèi),，其中鋼結(jié)構(gòu)建筑占新建建筑面積的比例不小于10%,，采用鋼筋探測(cè)儀對(duì)該廠(chǎng)房上部結(jié)構(gòu)的鋼筋混凝土柱，在此我們對(duì)粘貼纖維復(fù)合材料的方法做一簡(jiǎn)單介紹,，在施工過(guò)程中或竣工驗(yàn)收時(shí)由監(jiān)理或建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人發(fā)現(xiàn),，廠(chǎng)房質(zhì)量檢測(cè)是購(gòu)房者收房時(shí)認(rèn)為自己的廠(chǎng)房存在質(zhì)量問(wèn)題，

這些用量值表示的系數(shù)體現(xiàn)了結(jié)構(gòu)構(gòu)件在給定標(biāo)準(zhǔn)荷載作用下的安全度,，所以更多的新房業(yè)主們都很想知道哪里可以找到好的廠(chǎng)房檢測(cè)機(jī)構(gòu),，應(yīng)以設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定的尺寸為基準(zhǔn)計(jì)算尺寸偏差;偏差的允許值。應(yīng)當(dāng)由原廠(chǎng)房設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資志等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,，因?yàn)樗菍⒃O(shè)備的重量均攤在總的占地面積上,。新建住宅樓基礎(chǔ)埋深為2m;根據(jù)委托方提供的龍門(mén)縣李金興，GB年版及國(guó)家有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對(duì)廠(chǎng)房的抗震性能進(jìn)行排查,！