在下列情況下可僅進行安全性鑒定a.危房鑒定及各種應急鑒定b.房屋改造前的安全檢查c.臨時性房屋需要延長試用期的安全檢查d.使用性鑒定中發(fā)現(xiàn)安全問題

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作為嵊泗可承接此地區(qū)檢測鑒定機構(gòu)公司,，公司專注涵蓋嵊泗房屋安全鑒定,、嵊泗建設工程質(zhì)量檢測、工商注冊與年審房屋安全鑒定,、嵊泗施工周邊房屋安全鑒定與證據(jù)保存,、嵊泗危房鑒定與應急搶險、嵊泗災后房屋結(jié)構(gòu)安全檢測,、嵊泗筑物建造年代鑒定,、房屋（校舍）抗震構(gòu)造檢查與抗震性鑒定、 舊房改造與加裝電梯可行性研究,、民用建筑及工業(yè)廠房加層可行性研究,、 房屋修繕技術(shù)與造價評估、加固補強及司法仲裁委托鑒定等工程建設領域,。

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浙江建筑檢測鑒定加固有限公司,，是集檢測監(jiān)測、特種施工,、設備檢驗,、裝備制造、新型建材于一體,，提供科研,、設計、施工全過程系統(tǒng)服務的工程技術(shù)服務商,。承接廠房檢測,、裂縫檢測、裂縫鑒定,、承重墻檢測,、承重墻鑒定、房屋結(jié)構(gòu)檢測,、廣告牌檢測,、房屋改造鑒定、房屋質(zhì)量檢測,、房屋改造檢測,、廠房鑒定、房屋檢測,、房屋檢測,、房屋安全檢測、房屋安全鑒定,、房屋鑒定,、房屋質(zhì)量鑒定,、廠房鑒定、廣告牌鑒定,，在大型工業(yè)建筑,、民用建筑的鑒定改造方面積累了豐富的經(jīng)驗。

房屋安全質(zhì)量檢測內(nèi)容：

1)房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與復核(沒有圖紙需進行測繪);

2)房屋主要結(jié)構(gòu)材料強度的檢測;

3)房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測;

4)房屋損傷狀況檢測;

5)房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析;

6)房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評定(考慮和不考慮地震作用下承載力驗算);

7)對存在的問題提出處理建議,。

房屋安全性檢測定義與房屋檢測適用范圍

什么是房屋安全性檢測

房屋安全檢測應通過調(diào)查,、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗算,，對房屋安全性進行鑒定,。

什么情況下需做房屋安全檢測

房屋安全檢測適用于己發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患、危險跡象或其它需要評定安全性等級的房屋,。

房屋安全檢測現(xiàn)場工作內(nèi)容

根據(jù)委托方提出的檢測要求,，房屋檢測目的，有針對性的檢測內(nèi)容后,，房屋檢測中心與業(yè)主方溝通確認好,，明確房屋檢測類型為房屋安全檢測。附房屋總平面圖,。

房屋安全檢測按照房屋結(jié)構(gòu)形式,，如房屋結(jié)構(gòu)形式為磚混結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土房屋,，鋼結(jié)構(gòu)形式房屋,，磚木結(jié)構(gòu)房屋等，確定以下常規(guī)的檢測內(nèi)容,。

1,、房屋建筑結(jié)構(gòu)基本情況調(diào)查，包括原始圖紙資料和現(xiàn)場使用情況,。

2,、房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙復核、測繪,。

3,、房屋荷載調(diào)查。房屋使用荷載調(diào)查應包括恒荷載與活荷載兩部分,，若檢測的房屋有后續(xù)設計方案時,，荷載調(diào)查還應包括房屋后續(xù)使用荷載。荷載調(diào)查應通過抽檢的方法,，查清對荷載影響較大的建造做法,，較為準確的確定典型荷載分布。

4,、房屋變形測量,。房屋整體變形測量包括傾斜測量和相對高差測量。根據(jù)房屋檢測實際現(xiàn)場情況,，至少采取其中一種測量方式,，有條件時應采用兩種方法進行互補測量。房屋構(gòu)件變形測量一般包括柱傾斜測量和梁,、板,、屋架及其他大跨度構(gòu)件撓度測量。

5,、房屋完損檢測,。

6、房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能檢測,，如混凝土材料強度檢測,、砌體塊材材料強度檢測、砂漿材料強度檢測,、鋼材材料強度檢測,、房屋結(jié)構(gòu)材料耐久性檢測如混凝土構(gòu)件保護層厚度檢測、混凝土碳化深度檢測,、鋼筋,、鋼材截面銹蝕率檢測、木材腐朽的檢測,、混凝土材料耐久性檢測,。以上不同材料強度檢測需根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)形式具體而定。

7,、房屋其他性能檢測,。

8、房屋結(jié)構(gòu)安全性分析及評估,。

9,、房屋安全檢測報告。

10,、房屋安全檢測結(jié)論與房屋加固建議,。

三：房屋安全檢測|結(jié)構(gòu)安全性評估分析介紹

通過對房屋進行現(xiàn)場房屋安全檢測后，對房屋進行結(jié)構(gòu)荷載分析驗算,，結(jié)構(gòu)計算分析應根據(jù)房屋新?？怂股攸c建立合理計算模型，按現(xiàn)行檢測的房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能,、結(jié)構(gòu)情況和作用荷載的實際狀況中,，根據(jù)國家現(xiàn)行標準規(guī)范對房屋結(jié)構(gòu)進行分析驗算，評估房屋的安全性狀況,。

房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測,，應根據(jù)房屋的現(xiàn)場檢測結(jié)果及結(jié)構(gòu)分析驗算結(jié)果綜合分析評定,。房屋結(jié)構(gòu)為危險或局部危險的檢測報告，武漢市房屋檢測中心必須按照武漢市住房辦要求將報告及時送至房屋檢測主管部審定,。

四：房屋檢測所需資料

檢測前需業(yè)主提供的圖紙資料如下：

1,、房屋原始建筑圖、房屋原始結(jié)構(gòu)竣工圖,，圖紙中需注明設計單位與設計日期,。

2、接受檢測的房屋以往房屋檢測評估報告,，房屋檢測報告中需要房屋檢測單位和檢測日期,、報告日及報告編號，能夠可查詢到的報告資料,。

3,、業(yè)主方提供的相關資料。

五：房屋檢測前圖紙測繪

當檢測的房屋沒有原始房屋結(jié)構(gòu)圖與建筑圖時,，在房屋檢測之前需對房屋進行如下圖紙測繪,，具體內(nèi)容為：

建筑圖紙復核與測繪

若房屋原始竣工整套圖紙缺失或丟失時，需在房屋檢測前對房屋建筑圖紙與結(jié)構(gòu)圖紙進行測繪,。建筑圖紙測繪內(nèi)容應包括：主要建筑平面圖,，必要時增加主要建筑立面圖、典型剖面圖,。

結(jié)構(gòu)圖紙復核與測繪

結(jié)構(gòu)圖紙測繪時需根據(jù)《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測與評定標準》DG/TJ08-804中的規(guī)定,，房屋檢測復核內(nèi)容的有房屋主要承重構(gòu)件截面尺寸、鋼筋混凝土樓板厚度,、主要承重構(gòu)件及支撐的截面配筋,、典型節(jié)點連接方式等內(nèi)容的檢測。

受檢房屋原結(jié)構(gòu)設計圖紙資料缺失,，應進行結(jié)構(gòu)圖紙測繪,，結(jié)構(gòu)測繪圖紙部分有：結(jié)構(gòu)平面布置圖、主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸,、代表性構(gòu)件的配筋圖,，關鍵部位的配筋構(gòu)造、節(jié)點連接構(gòu)造詳圖,。

為什么要對自己的房屋進行安全檢查?房屋在的使用過程中,，自然老化、拆改房屋,、超重使用,、相鄰建筑工地施工等因素，會出現(xiàn)損壞，嚴重的可能倒塌,。因此,，要定期對房屋進行檢查，尤其在暴風雨,、雷雨季節(jié),。發(fā)現(xiàn)問題要及時采取措施，就像人生病后要 及時看病,、對癥下藥一樣,。這樣不僅可以延長房屋的使用壽命,，更重要的是可以避免房屋安全事故的發(fā)生,。

隨著社會的進步，人們對房屋的使用要求越來越高,，但是房屋安全問題也日益突出,，2015年國家頒布了新的《民用建筑可靠性鑒定標準》，我國在建筑物的維護使用與檢測方面的規(guī)范與規(guī)程還有：《危險房屋鑒定鑒定標準》 ,、《建筑抗震鑒定標準》,、《既有建筑物結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定標準》、等在房屋安全鑒定檢測方面的規(guī)范與規(guī)程的頒布與實施,，進一步說明人們越來越重視房屋在使用過程中的維護,、檢測，房屋安全鑒定已逐漸成為我國建筑 業(yè)的重要組成部分,。

房屋構(gòu)件的安全鑒定此類型鑒定對局部某一單個構(gòu)件進行安全鑒定,，如房屋拆改的混凝土梁、板,、柱等單個構(gòu)件對于房屋的體系是否造成影響,，其是否會有破壞發(fā)展的跡象等進行詳細地查勘鑒定。

嵊泗廠房質(zhì)量驗收檢測,

按國家現(xiàn)行相關檢測標準及設計要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土承重構(gòu)件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測,，對不宜采用鉆芯法檢測混凝土強度的構(gòu)件采用回彈法進行檢測鑒定,。

嵊泗廠房質(zhì)量驗收檢測`建筑抗震鑒定
主要指建筑原設計未考慮抗震設防或抗震設防烈度提高、建筑改變結(jié)構(gòu)的用途和使用環(huán)境,、建筑達到設計基準期,，需要繼續(xù)使用等而進行的專項抗震檢測鑒定。
按照相關規(guī)范標準,，在對工程實體進行檢測和調(diào)查的基礎上,，采用 PKPM 系列結(jié)構(gòu)設計軟件對擬鑒定工程的技術(shù)參數(shù)、輸出結(jié)果等進行分析,、查驗,，以確定工程的抗震不滿足項，并提出合理的抗震加固處理方案。