深圳灣創(chuàng)新科技中心-首頁

灣區(qū)科創(chuàng)高地 千億產(chǎn)業(yè)平臺(tái)

約2400-2700㎡ 整層起租售

單價(jià)低至4.9萬㎡

【在售產(chǎn)品-寫字樓】

樓棟：2棟A座

面積：2400-2700㎡

均價(jià)：4.9-6.6萬㎡

購買主體須為注冊(cè)地在深圳市的國高或市高企業(yè),； 或取得高新區(qū)行政主管部門出具的有效購買批復(fù)文件的企業(yè)

深圳灣創(chuàng)新科技中心位于深圳市南山區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)南區(qū)核心地帶,，東臨高新南環(huán)路,、西臨科苑南路,、南臨高新南十道及地鐵二號(hào)線科苑站、北至高新南九道,將成為南山科技園片區(qū)高樓,是集科技創(chuàng)新企業(yè)研發(fā)辦公,、人才公寓,、服務(wù)配套等多功能為一體的現(xiàn)代化綜合體。

深圳灣創(chuàng)新科技中心地處高新區(qū)南區(qū),，地鐵2號(hào)線和13號(hào)線科苑站上蓋,，高新南十道和科苑南路交匯處。遠(yuǎn)眺沙河高爾夫,、深圳灣海景,，昭示性好、景觀優(yōu),、區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯,，是高新南區(qū)的物業(yè)。

深圳灣創(chuàng)新科技中心位于南山科技園南區(qū)核心地帶,，2020年8月竣工,。用地面積約3.99萬平方米，建筑形態(tài)為3棟超高層,、2棟高層,，總建筑面積48.40萬平方米,，包括研發(fā)辦公用房26.93萬平方米、配套宿舍8.14萬平方米,、商業(yè)3萬平方米,。定位為集科技創(chuàng)新企業(yè)研發(fā)辦公、人才宿舍,、服務(wù)配套等多功能于一體的產(chǎn)業(yè)綜合體,。

深圳灣創(chuàng)新科技中心位于深圳灣高新南片區(qū)，由兩棟311米（69層）,、247米（53層）連體研發(fā)辦公樓,、兩棟高層與一棟超高層（156米）公寓宿舍樓，以及三層商業(yè)裙房及地下室組成,。總建筑面積為48.37萬平方米,，容積率為10.18,，項(xiàng)目于2021年6月竣工。

深圳灣創(chuàng)新科技中心基本信息

1,，項(xiàng)目位置：深圳市南山區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)南區(qū)核心地帶

2,，開發(fā)商：深圳市投資控股有限公司

3，用地面積：20萬㎡

4,，建筑面積：總建筑面積48.40萬平方米包括研發(fā)辦公用房26.93萬平方米,、配套宿舍8.14萬平方米、商業(yè)3萬平方米

5,，層高：4.2米 凈高2.9米

6,，物業(yè)管理：深投控物業(yè)

7，幕墻系統(tǒng)：雙層LOW--E玻璃幕墻

8,，空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)

9,，停車位：約1500個(gè)

10，車位費(fèi)：600元/㎡

11,，交付時(shí)間：2021年6月

12,，出租寫字樓面積：500平-10000平不等，精裝修和毛坯均有

13,，出租價(jià)格：140-200元/㎡

14,，物業(yè)費(fèi)：20元/㎡

15，空調(diào)費(fèi)：24小時(shí)計(jì)電費(fèi)

深圳灣創(chuàng)新科技中心 物業(yè)直租

深圳灣創(chuàng)新科技中心管理理念：打破傳統(tǒng)寫字樓的管理理念,，每層設(shè)有公共前臺(tái),、茶水間、會(huì)議室,、培訓(xùn)室,，提供一站式的免費(fèi)管理服務(wù),，的行政秘書給予客戶提供各種便捷，營造一種溫馨,，和諧,、多元化的辦公環(huán)境。我們的宗旨是：誠信為本,，服務(wù)至上,！

項(xiàng)目名稱：深圳灣創(chuàng)新科技中心（5A甲級(jí)寫字樓）

車位：1500個(gè)「甲A級(jí)寫字樓配套】

電梯：30+2部三菱高速電梯「甲A級(jí)寫字樓配套】

交通：《地鐵口3分鐘物業(yè)》樓下就是公交車站，上下班非常方便,。

配套設(shè)施：深圳灣科技生態(tài)園周邊分布各種餐飲,、美食、咖啡廳,、便利店,、肯德基、文化等便民設(shè)施,，3層停車場(chǎng)以及停車場(chǎng)旁邊有一個(gè)大型公益停車場(chǎng),，停車十分方便。

影院：洲力影城,、洋影院,、保利影院

購物：花園城MALL、紫荊城,、信和春天,、海雅百貨、茂業(yè)百貨,、天虹,、順電、蘇寧,、國美

文化：書城

銀行：中行,、建行、工行,、農(nóng)行,、交行等 。

戶型面積： 388㎡-468㎡-800-1000-2000平等大小面積,，可根據(jù)客戶需要自由分割 ,、有毛坯的和精裝修給你選擇。高樓層,、采光,、全新入伙，超高性價(jià)比,，看中即可進(jìn)駐辦公,。創(chuàng)業(yè)氛圍濃厚,，辦公環(huán)境舒適。

區(qū)位優(yōu)勢(shì)：創(chuàng)新科技中心位于深圳高新區(qū)南區(qū)核心地段,，是政府（廣深科技創(chuàng)新走廊）規(guī)劃的核心創(chuàng)新平臺(tái),；

交通優(yōu)勢(shì)：地鐵2號(hào)線及在建13號(hào)線雙地鐵上蓋，核心地段,；項(xiàng)目配有科苑公交首末站,；約10分鐘達(dá)到深圳灣口岸；

產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢(shì)：產(chǎn)業(yè)生態(tài)高端資源高度聚集,，周邊百度,、騰訊、A8音樂,、三諾,、芒果網(wǎng)等總部大廈響相鄰；

同時(shí)匯集了字節(jié)跳動(dòng),、埃森哲,、空客、中國移動(dòng)等世界五企業(yè),；以及微眾銀行、聯(lián)發(fā)科,、發(fā)那科,、商湯科技、云天勵(lì)飛等眾多企業(yè),；

教育研發(fā)資源：深圳大學(xué),、深圳虛擬大學(xué)園。

高端商業(yè)配套：星巴克,、瑞辛咖啡,、manercoffee、肯德基,、麥當(dāng)勞,、必勝客、達(dá)美樂,；勝記,、八合里、潤園四季,、嘆德起早茶,、就犟牛肉火鍋、金百味食堂,、辣可可,；平安銀行,、華興銀行等。