秀英區(qū)房屋檢測鑒定中心、秀英區(qū)危房鑒定單位,、秀英區(qū)鋼結(jié)構(gòu)檢測機構(gòu)、秀英區(qū)廠房改造鑒定加固公司

--- 我們承接海南省所有市級,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定,、加固施工、加固設(shè)計---

申請房屋安全性檢測范圍具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》辦理過程中的安全性檢測,。

房屋產(chǎn)權(quán)證辦理檢測內(nèi)容及過程

主要檢測參數(shù)有：

傾斜,、沉降、裂縫,、地基基礎(chǔ),、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件,、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件,、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測,。

非現(xiàn)場檢測項目有：

a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中,，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度; b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度,，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力,。 c.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓,、抗拉,、抗剪強度試驗,，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗,。

檢測過程：

1,、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。

2,、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況,。

3、采用文字,、圖紙,、照片或錄像等方法，記錄房屋建筑構(gòu)件,、裝修和設(shè)備的損壞部位,、范圍和程度。

4,、分析房屋損壞原因,。

5、綜合評定房屋完損等級,。

在檢測時,，發(fā)現(xiàn)房屋有危險跡象，必須通知委托人及時進行房屋安全檢測,，發(fā)現(xiàn)房屋有危險點,，必須通知委托人及時排險。

房屋安全檢測工作的資質(zhì)問題：

表面上看資質(zhì)并不是很重要的問題,，其實不然,。目前房屋安全性鑒定工作，大多都要依賴于檢測數(shù)據(jù),，若檢測的數(shù)據(jù),、詳細、準確,，其鑒定也就科學,、公正，鑒定報告才具有性,。那么,，什么樣的檢測數(shù)據(jù)才具有法律效力呢?根據(jù)“中華人民共和國計量法”的規(guī)定：“為社會提供公證數(shù)據(jù)的產(chǎn)品檢驗機構(gòu)，必須經(jīng)省級以上人民證府計量行政部門對其鑒定,、測試能力和可靠性考核合格”,。其內(nèi)容應(yīng)該有四點：

a.經(jīng)省級以上人民證府計量行政部門計量認證，取得檢測資質(zhì),、具有CMA章的單位,。

b.用經(jīng)計量認證的檢測儀器檢測,。

c.經(jīng)持證上崗的技術(shù)人員檢測和試驗。

d.在其出具的檢測報告上蓋有CMA章,。

產(chǎn)權(quán)證申請過程房屋安全性檢測單位只有具備上述四點方具有法律效力,，其它單位或個人提供的數(shù)據(jù)均不具有法律效力。

根據(jù)標準,，下列情況廠房應(yīng)進行可靠性檢測鑒定：1)達到設(shè)計使用年限擬繼續(xù)使用時;2)用途或使用環(huán)境改變時;3)進行改造,、裝修、增加荷載或增容,、改建,、擴建等;4)遭受災(zāi)害或事故時;5)存在較嚴重的質(zhì)量缺陷(樓板、墻體開裂)或者出現(xiàn)較嚴重的腐蝕,、損傷,、變形時。,，?？谛阌^(qū)房屋改造安全鑒定

近年來，老舊社區(qū)改造已成為一項重要的民生工程,。當前許多老舊小區(qū)建筑存在結(jié)構(gòu)老化嚴重,、承載力抗震性能不足等一系列問題，老舊社區(qū)建筑服務(wù)年齡多在30年以上,，其相關(guān)設(shè)計標準已不符合如今的標準,。加上原有材料強度下降、施工方法混亂,、布局不合理,、房屋密度高等隱患問題,，房屋鑒定工作已刻不容緩,，這也是老舊社區(qū)改造的首要任務(wù)。

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火災(zāi)后混凝土強度評估：

高溫使混凝土受到損傷，不僅其有效面積減少,，混凝土在高溫作用下會產(chǎn)生一系列的物理化學變化,。經(jīng)高溫作用后，水泥石內(nèi)部裂紋增多,，結(jié)構(gòu)變得疏松多孔,，當混凝土溫度在500℃以上時，混凝土中游離的Ca(OH)2進行熱分解而使混凝土呈中性,，使混凝土保護鋼筋的作用大為降低,，從而影響混凝土結(jié)構(gòu)的耐久性,。混凝土受高溫作用后蕞明顯的宏觀變化是力學性能降低,。

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橋梁經(jīng)常性檢查是橋梁安全運行的重要環(huán)節(jié),。隨著公路建設(shè)的快速發(fā)展,，新建和改(擴)建的大、中型橋梁不斷增多;由于交通量迅速增加,，車輛超載運輸?shù)葘е聵蛎鎿p壞嚴重,。加強對橋梁的定期檢查與養(yǎng)護工作十分必要且重要。本文結(jié)合實際工程案例對如何開展日常檢查提出幾點建議：

一,、明確職責分工 在進行日常檢查時要明確各相關(guān)單位的職責范圍及各自應(yīng)承擔的工作內(nèi)容,。

1、建設(shè)單位 負責制定本項目年度大修計劃并組織實施;負責編制本項目維修方案及預算;負責對施工單位進行檢查監(jiān)督并做好記錄,。

2,、監(jiān)理單位 負責對施工現(xiàn)場質(zhì)量進行監(jiān)督檢查;負責對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時向建設(shè)單位反饋并提出整改意見和建議。

3,、施工單位 負責對本工程的工程質(zhì)量負責;在接到監(jiān)理通知后24小時內(nèi)到達工地現(xiàn)場配合監(jiān)理人員開展工作并做好相應(yīng)記錄工作,。

4、設(shè)計單位 負責對本項目的工程設(shè)計圖紙進行審核確認并出具相應(yīng)的審核報告以及技術(shù)交底資料等工作,，確保設(shè)計的正確性和安全性,。

5、質(zhì)監(jiān)站 應(yīng)嚴格按照《公路工程質(zhì)量檢驗評定標準》的要求對所承擔的工程項目進行質(zhì)量監(jiān)督工作并對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時處理并向有關(guān)責任單位和責任人下達《缺陷通知書》,。