保亭房屋改造檢測鑒定

--- 我們承接海南省所有市級,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定,、加固施工,、加固設(shè)計---

很多農(nóng)村的自建房在建成之后都不會進行自建房房屋安全檢測,，一般不存在肉眼能看到的問題就不會覺得房子有質(zhì)量問題,。話說回來房屋檢測是非常重要的,，特別是在農(nóng)村地區(qū)年久失修的老舊房屋，這些房屋的結(jié)構(gòu)都會出現(xiàn)比較大的損壞情況,，要想確保自建房的質(zhì)量沒有問題,，必須要找專業(yè)的檢測公司上門檢測。

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廣告牌檢測依據(jù)
對廣告牌所進行的計算分析,、現(xiàn)場檢測等工作的技術(shù)內(nèi)容按現(xiàn)行國家標準執(zhí)行：
GB 50009建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范;
GB 50010混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范;
GB50017鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范;
GB50007地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范;
GB50011建筑抗震設(shè)計規(guī)范;
GB50204混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范;
GB 50205鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范;
CECS 148戶外廣告設(shè)施鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程;
GB 50057建筑物防雷設(shè)計規(guī)范;
GB/T50344建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準。

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民宿大多都是自建房改造的,，民宿改造前后都需要做安全檢測鑒定，如果不鑒定,，他們把承重墻拆了,，樓板開洞，存在安全隱患,。民宿房屋和其他公共場所人口稠密,，對安全性的要求也相對較高。房屋的狀況隨著時間的推移不是一成不變的,，房屋的安全狀態(tài)也會改變,。如果負載增加，人為損壞,，地震,，洪水等,，房屋的結(jié)構(gòu)安全性可能會發(fā)生變化。我們需要定期對民宿進行房屋安全評估,。有關(guān)部門規(guī)定申領(lǐng)旅館業(yè)(經(jīng)營接待旅客住宿的旅店,、旅館、旅社,、飯店,、酒店、賓館,、民宿,、大廈、招待所,、度假村,、山莊、療養(yǎng)院,、會所,、接待站等)特種行業(yè)許可證，開業(yè)前,、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前必須對房屋進行房屋安全鑒定,。

民宿檢測就是通過觀察民宿房屋的損傷情況，判斷房屋的安全,，出具相應(yīng)的民宿房屋檢測報告,。民宿房屋檢測內(nèi)容如下：

1.房屋結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量完損檢測，如:房屋梁柱板構(gòu)件的裂檢測,、變形測量,、腐蝕問題等的檢測。

2.房屋屬設(shè)施(如圍墻,、地坪外觀質(zhì)量完損檢,，包括裂縫、變形等提壞現(xiàn)象的檢測),。

3.室內(nèi)裝修質(zhì)量完損檢測,，包括木裝修、室內(nèi)粉刷,、花飾線腳及墻,、地磚等。

4.房屋外墻面,、屋面滲漏水狀況,。

民宿改前，做安全檢測鑒定，如果符合改造的才能進行改造以及避免改造后出現(xiàn)問題,。民宿改造后或者年久未修的,，如果檢測鑒定出現(xiàn)問題。有安全隱患鑒定的話,，需要做加固修復,，補強，例如柱子,，樓板等開裂了,，可以加固修復提高安全性隱患問題。

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房屋在使用過程中，隨著使用時間的增加多多少少都會受到自然因素造成房屋出現(xiàn)損壞的情況,。房屋一旦受損,，如果不進行處理將會引發(fā)安全事故的發(fā)生。為解決房屋出現(xiàn)的這些損傷,，都會進行房屋完損性鑒定,，以此確定房屋當前的損壞情況及損壞等級。

修繕已經(jīng)出現(xiàn)損傷的房屋,，肯定需要先知道房屋的損傷現(xiàn)狀和變形情況,，需要進行不用結(jié)構(gòu)計算而以定性分析為主的損傷狀況檢測和變形檢測，而房屋完損性鑒定正好契合這點,，這些檢測也是房屋完損性鑒定的主要內(nèi)容,。通過鑒定工作，根據(jù)房屋完損等級規(guī)范標準,，將房屋的完損等級評定為完好,、基本完好、一般損壞,、嚴重損壞和危房這五種類型的其中一種,。在進行房屋完損檢測時，需要根據(jù)損壞房屋的現(xiàn)場情況,，對損壞部分的公共區(qū)域和室內(nèi)單元分別進行完損狀態(tài)檢測,。

進行房屋完損性鑒定涉及到的具體檢測內(nèi)容主要有以下幾個方面：

1、對房屋進行檢測,，包含裂縫,、外立面損傷、混凝土破損,、鋼材情況,、鋼材狀況等，對主要損傷部分需重點檢測;

2,、重點進行結(jié)構(gòu)完損檢測,，如構(gòu)件的裂縫,、位移、老化等,，并對這些損壞的部位和程度進行拍照配以文字記錄起來;

3,、主要采取全數(shù)普查重點抽查的方式，分辨損傷的類型是否是結(jié)構(gòu)性損傷,，如果現(xiàn)場條件不滿足普查,，可以在后續(xù)修復施工前進行補充檢查;

4、按樓層順序進行檢測,，每層樓又按照結(jié)構(gòu)順序進行檢測,，將出現(xiàn)損傷的構(gòu)件情況用照片和文字描述相結(jié)合記錄起來，若照片和文字都不能很好說明的,，需繪制相關(guān)的損傷圖紙;

5,、對地基、承重構(gòu)件,、樓(屋)蓋等結(jié)構(gòu)進行檢測,，確定是否存在受力裂縫、不適于繼續(xù)承載的變形,、影響承載力的風化銹蝕,、腐蝕等現(xiàn)象，若有損傷情況需要詳細進行描述;

6,、對房屋的門窗,、墻面等基本配件進行檢測，確定是否存在空鼓,、變形,、開裂等現(xiàn)象，出現(xiàn)任何不正常的情況都要詳細記錄;

7,、對裂縫進行檢測,，需對每個存在裂縫的構(gòu)件現(xiàn)狀詳細地記錄，包含構(gòu)件的名稱,、位置等一切基本信息,，裂縫的寬度、深度,、長度等基本狀況,，需要注意的是裂縫的方向蕞好采用畫圖的方法，也可用文字描述;

8,、對于房屋存在的典型損傷,，可附有完損平面位置圖、裂縫展開圖、立面裂縫分布圖等圖紙,。

蕞后在編寫鑒定結(jié)果時,，需要將損壞的問題詳細描述，例如概要性的,、典型的損壞特征和類型,、是否為結(jié)構(gòu)性損壞以及繪制損壞問題的圖紙等，并適當分析產(chǎn)生損傷的原因,，也要配以實際損壞的圖片,。