【卓越前海壹號(hào)T1棟】深圳前海寫字樓租售,；T1云端臻品，現(xiàn)樓租售,，單套面積579-690平米,，整層面積2346平米，均價(jià)86000元起/平米,；

（1）現(xiàn)樓,，即買即用；高283米,，地標(biāo)級(jí)寫字樓
（2）寬展示面,，14-16m超寬柱距；579平米起,，方正少柱,，靈活實(shí)用
（3）全落地窗,，奢享受舒適辦公體驗(yàn)；和前海管理局同一棟辦公（5-41F）
（4）4.5m層高,，3m舒適凈高,，闊綽尺度；高區(qū)（42-59F）絕版單位,，天際視野

【卓越前海壹號(hào)】T1棟銷售

辦公建筑面積：約12.75萬
建筑高度：283.78m
總樓層：59F
辦公樓層：5-59層
大堂高度：首層30.9m
標(biāo)準(zhǔn)層面積：2346-2614平米
單套面積：579-690平米
使用率：標(biāo)準(zhǔn)層61.38％
層高：4.5m
玻璃幕墻：LOW-E中空夾膠鋼化玻璃
網(wǎng)絡(luò)地板：紅日
進(jìn)深：大值13.7m
樓板承重：200kg/平米
電梯數(shù)量：35部（客梯31部,、消防梯2部、轉(zhuǎn)換梯2部)
電梯品牌：日立
空調(diào)系統(tǒng)：大堂采用全空氣系統(tǒng),，采用變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)
新風(fēng)系統(tǒng)：人均30立方每小時(shí)
電力系統(tǒng)：20kv環(huán)網(wǎng)供電,，1200kva后備發(fā)電機(jī)*2
停車位：二期車位1192個(gè)
網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：電信、移動(dòng),、聯(lián)通
智能系統(tǒng)：人臉識(shí)別系統(tǒng),、反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)
管理費(fèi)：30元/平米/月

卓越前海壹號(hào)由置業(yè)集團(tuán)有限公司開發(fā)，位于前海深港現(xiàn)代業(yè)合作區(qū)桂灣片區(qū)二單元04街坊,。 

卓越前海壹號(hào)位于前海桂灣片區(qū)的核心地段,，學(xué)府路與振海大道交匯處，總占地面積43219平方米,，總建筑面積471300平方米,。卓越前海壹號(hào)由4棟超甲級(jí)寫字樓及2棟行政公寓組合而成，是集,、居住,、購物和休閑為一體的一站式平臺(tái)，前海的商務(wù)綜合體,。 

地塊1：+商業(yè),，樓高約310米，58層,，面積約125619㎡,，商業(yè)面積約5852㎡；

地塊2：公寓+商業(yè),，樓高約197米,，52層，面積約60178㎡,，商業(yè)面積約1408㎡,；

地塊3：+商業(yè)，樓高約190米,，41層,，面積約49139㎡，商業(yè)面積約40441㎡；

地塊4：公寓+商業(yè),，樓高約110米,，26層，面積約32032㎡,，商業(yè)面積約2448㎡,；

地塊5、6,、9：商業(yè)+綠地,；

地塊7：+商業(yè)，樓高約178米,，32層,，面積約59867㎡，商業(yè)面積約1317㎡,；

地塊8：+商業(yè),，樓高約178米，32層,，面積約59914㎡,，商業(yè)面積約1270㎡ 。 

卓越前海壹號(hào)一期入市的為2棟180米超甲級(jí)寫字樓,?！扒昂ＶT”為卓越前海壹號(hào)地塊7及8所組成的超甲級(jí)商務(wù)雙子塔，樓高約178米,，共32層,。L3-L32為寫字樓（其中L11、L24為避難層）,，L1-L2為大堂、商業(yè),。B1為商業(yè)和停車場(chǎng),，B2、B3為停車場(chǎng),。2.9米凈高,，13.7米進(jìn)深，9米柱距,，平面樓板承重2.5KN/㎡,，機(jī)房樓板承重5.0-7.0KN/㎡，每層一個(gè)VIP洗手間和一個(gè)茶水間,。

卓越前海壹號(hào)項(xiàng)目基礎(chǔ)信息

【項(xiàng)目位置】深圳市南山區(qū)夢(mèng)海大道與桂灣五路交匯處

【地鐵】1號(hào)線鯉魚門站A出口,，5號(hào)線桂灣站，11號(hào)線前海灣站

【項(xiàng)目總占地】約5.67萬㎡

【項(xiàng)目總建面】約66.6㎡

【項(xiàng)目總棟數(shù)】10棟

【總辦公面積】295500㎡

【T1辦公面積】127515.67㎡

【高度】地上59F、地下4F/283.78m

【辦公樓層】5-59F

【標(biāo)準(zhǔn)層高】4.5m,，凈高3.2m

【標(biāo)準(zhǔn)層面積】985-26423㎡

【容積率】10.4

【使用率】61.38%

【幕墻】LOW-E中空夾膠鋼化玻璃

【停車位】1602個(gè)（含充電樁）

【電梯品牌及數(shù)量】日立品牌,，35部（31部客梯+2部消防梯+2部停車場(chǎng)轉(zhuǎn)換梯）

【空調(diào)系統(tǒng)】大堂采用全空氣系統(tǒng)，標(biāo)準(zhǔn)層采用變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)（開利中央空調(diào),、邁科VAV BOX）

【大堂高度】1F天際穹頂大堂11.7-30.9m,，31F星空轉(zhuǎn)換大堂9m

【物業(yè)公司】深圳市卓越物業(yè)管理有限公司

【物業(yè)管理費(fèi)】30元/㎡/月

【智能系統(tǒng)】人臉識(shí)別系統(tǒng)、反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)

【交付標(biāo)準(zhǔn)】公區(qū)精裝,，紅日15cm網(wǎng)格地板,，隔斷，整體空間通透明亮,，消防煙感和噴淋系統(tǒng),，樓板承重200kg/㎡

【銷售面積】591㎡-678㎡-1200㎡-2300㎡-6600㎡