臨江工程預(yù)算的作用:
1、工程預(yù)算是項(xiàng)目決策的工具,。
在項(xiàng)目決策階段,,工程預(yù)決算是項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的重要依據(jù)。
2,、工程預(yù)算是制定投資計(jì)劃和控制投資的有效工具,。
3、工程預(yù)算是籌集建設(shè)資金的依據(jù),。
當(dāng)建設(shè)資金來(lái)源于金融機(jī)構(gòu)的貸款時(shí),,金融機(jī)構(gòu)在對(duì)項(xiàng)目的償貸能力進(jìn)行評(píng)估的基礎(chǔ)上,也需要依據(jù)工程預(yù)算來(lái)確定給予投資者的貸款數(shù)額,。
4,、工程預(yù)算是合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段。
5,、工程預(yù)算是評(píng)價(jià)投資效果的重要指標(biāo),。
臨江做工程預(yù)算價(jià)位-專做造價(jià)報(bào)告
工程預(yù)算的工作重點(diǎn):
一、工程預(yù)算進(jìn)度,。
如工程不能如期竣工,,即會(huì)給公司帶來(lái)直接經(jīng)濟(jì)損失及信譽(yù)等無(wú)形經(jīng)濟(jì)損失。
因?yàn)樵陂_發(fā)公司內(nèi)部,,任你有天大的理由,,工程沒(méi)有完工,也會(huì)歸結(jié)在現(xiàn)場(chǎng)甲方協(xié)調(diào)不力或預(yù)見性不強(qiáng)兩點(diǎn)原因上,。
二,、工程洽商(即工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證成本控制),。
由于設(shè)計(jì)考慮不周或甲方更改圖紙,,必然會(huì)出現(xiàn)工程洽商。
建設(shè)方內(nèi)部應(yīng)對(duì)工程洽商嚴(yán)格控制,,因?yàn)榍⑸淌窃斐晒こ填A(yù)算大幅度上升的首要原因,。
要求工程部人員嚴(yán)格按照工程計(jì)量簽證工程程序進(jìn)行工作:

編制工程預(yù)算編制說(shuō)明書一般要說(shuō)明:
1、料的編制依據(jù):依據(jù)的施工圖紙和執(zhí)行的預(yù)算定額,;
2,、水文地質(zhì)情況;涌水量,、巖石系數(shù),、瓦斯和地溫情況等;
3,、材價(jià)格情況,;
4,、施工點(diǎn)距施工基地的距離和當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)保障費(fèi)率及稅金情況;
5,、當(dāng)?shù)氐娜∨?guī)定等,。
工程處于設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段時(shí),設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行了工程概算,,但由于缺少對(duì)設(shè)計(jì)方案造價(jià)指標(biāo)的控制約束,,導(dǎo)致設(shè)計(jì)保守、投資偏高,。
施工階段設(shè)計(jì)變更的隨意性較大,。
而目前因很多建設(shè)單位急于項(xiàng)目開工,且沒(méi)有做好必要的準(zhǔn)備,,對(duì)投資額度的要求,、建筑標(biāo)準(zhǔn)的把握,、設(shè)計(jì)深度的審查沒(méi)有嚴(yán)格把關(guān),造成邊施工邊變更,,有的項(xiàng)目一改再改,,沒(méi)有監(jiān)督更改的必要性和合理性,對(duì)更改造成的損失沒(méi)有相應(yīng)的責(zé)任制約,。
而工程監(jiān)理單位往往只注重施工階段的質(zhì)量和進(jìn)度管理,,很少介入投資決策分析。

臨江工程預(yù)算的成本控制方法:
1,、工程項(xiàng)目成本控制是以項(xiàng)目為中心,分層管理,,分級(jí)核算的承包和核算體系,。
工程成本主要由人工費(fèi)、材料費(fèi),、機(jī)械費(fèi),、其他費(fèi)用組成,將四費(fèi)落實(shí)到經(jīng)營(yíng)勞資,、材料,、機(jī)械各部門,進(jìn)行責(zé)任考核,,并與質(zhì)量、安全,、工期指標(biāo)掛鉤,,建立激勵(lì)約束機(jī)制。
2,、作好成本核算,工程開工前,,按照施工圖作好成本預(yù)算,,分析出人工、材料,、機(jī)械的含量,并與中標(biāo)預(yù)算作好對(duì)比,。
制定人才機(jī)的成本目標(biāo),,若人工費(fèi)為清包,,可一次包死,不在調(diào)整,,此項(xiàng)支出為固定值,。
材料費(fèi)節(jié)省的前提必須實(shí)行材料招投標(biāo),,實(shí)行****,以投標(biāo)材料價(jià)為限額,,特殊材料高于投標(biāo)價(jià)的可平衡于其他低價(jià)材料,。
實(shí)行有目的的控制成本。
3,、工程竣工后,,進(jìn)行成本核算。
作好竣工結(jié)算,,調(diào)整可調(diào)的價(jià)差,,在竣工總價(jià)的基礎(chǔ)上,進(jìn)行成本分析,,作好竣工成本分析資料,,為今后的工程提供參考依據(jù)。
工程預(yù)算編制說(shuō)明書:
1)摘述工程預(yù)算編制任務(wù)書和其他依據(jù)性資料中與建筑專業(yè)有關(guān)的主要內(nèi)容,;
2)工程預(yù)算編制所執(zhí)行的主要法規(guī)和所采用的主要標(biāo)準(zhǔn)(包括標(biāo)準(zhǔn)的名稱,、編號(hào)、年號(hào)和版本號(hào)),;
3)項(xiàng)目批復(fù)文件,、審查意見等的名稱和文號(hào),。

工程階段性對(duì)預(yù)算的影響:
一項(xiàng)建筑工程要經(jīng)歷決策、設(shè)計(jì),、實(shí)施三個(gè)階段,,預(yù)算是建筑施工圖設(shè)計(jì)階段中的產(chǎn)物,它產(chǎn)生在實(shí)施階段之前,,這就決定了預(yù)算的局造價(jià)性,。
1、建筑材料價(jià)差對(duì)預(yù)算的影響,;
2,、國(guó)家政策性調(diào)價(jià);
3,、工程造價(jià)沒(méi)有考慮現(xiàn)場(chǎng)簽證,;
4、工程預(yù)算沒(méi)有特殊施工技術(shù)措施,。
分部分項(xiàng)工程量清單又稱為實(shí)體分項(xiàng)工程量清單,,是完整的建筑產(chǎn)品形體的組成部分。
措施項(xiàng)目清單中的項(xiàng)目是有助于工程實(shí)體形成的措施性項(xiàng)目,,其他項(xiàng)目清單是指預(yù)留金,、材料購(gòu)置費(fèi)、總承包服務(wù)費(fèi),、零星工程項(xiàng)目費(fèi)等。
工程量清單招標(biāo)的做法是:由招標(biāo)單位根據(jù)工程量計(jì)算規(guī)則提供工程量清單,,投標(biāo)單位參照消耗量定額,,結(jié)合自身實(shí)際情況和市場(chǎng)行情,自主報(bào)價(jià)和自主競(jìng)爭(zhēng),。
這種報(bào)價(jià)模式規(guī)范了報(bào)價(jià)行為,,符合工程造價(jià)“量?jī)r(jià)分離”的原則,“統(tǒng)一量,、競(jìng)爭(zhēng)價(jià),、浮動(dòng)費(fèi)”,使工程造價(jià)建立以市場(chǎng)形成價(jià)格為主的管理體系,。