禹城工程預(yù)算的作用:
1,、工程預(yù)算是項目決策的工具,。
在項目決策階段,,工程預(yù)決算是項目財務(wù)分析和經(jīng)濟評價的重要依據(jù)。
2,、工程預(yù)算是制定投資計劃和控制投資的有效工具,。
3、工程預(yù)算是籌集建設(shè)資金的依據(jù),。
當(dāng)建設(shè)資金來源于金融機構(gòu)的貸款時,,金融機構(gòu)在對項目的償貸能力進行評估的基礎(chǔ)上,也需要依據(jù)工程預(yù)算來確定給予投資者的貸款數(shù)額,。
4,、工程預(yù)算是合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段。
5,、工程預(yù)算是評價投資效果的重要指標,。
禹城做工程預(yù)算收費標準-當(dāng)?shù)刈鲈靸r評估
一個工程預(yù)算的內(nèi)容決定了該清單項的工作范圍,一般同定額子目的工程內(nèi)容不太一致,,如果不熟悉清單的工程內(nèi)容,,就會很容易造成重復(fù)列項或漏項,。
將工程預(yù)算管理對工程質(zhì)量實行有效控制,并貫穿到工程建設(shè)管理的全過程中去,,具體做法是:
1)在建設(shè)項目的投資決策階段,,明確一個質(zhì)量控制目標;
2)在建設(shè)項目的設(shè)計階段,,要求設(shè)計部門嚴格按照可行性研究報告批準的規(guī)模和標準設(shè)計,,不能任意擴大和縮小,要在保證工程質(zhì)量的前提下,,應(yīng)用價值工程進行方案優(yōu)化,,嚴格控制技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計的不合理變更;
3)在建設(shè)工程招標階段,,嚴格執(zhí)行國家招標辦法,,要大力推行公開招標,控制邀請招標,,杜絕議標,;
4)在工程項目實施階段,建設(shè)單位和施工單位都要加強對施工全過程的質(zhì)量管理,。
決策階段控制工程造價的方法一般有:
1)進行多方案的技術(shù)經(jīng)濟比較,,擇優(yōu)確定建設(shè)方案,;
2)建立科學(xué)決策體系,,合理確定投資估算;
3)客觀,、認真的做好項目評價,;
4)推行和完善項目法人責(zé)任制,從源頭上控制工程項目投資,。
工程預(yù)算的編制對于工程項目建設(shè)具有十分重要的作意義,,其重要性主要體現(xiàn)在以下幾個方面:工程預(yù)算是開展后續(xù)工作的重要依據(jù),例如在工程招投標過程中的報價,、合同簽訂與竣工結(jié)算等環(huán)節(jié)都需要參照工程預(yù)算,;工程預(yù)算可以有效提升建設(shè)單位對工程項目的了解程度,有利于工程施工環(huán)節(jié)的具體執(zhí)行,;造價后,,工程預(yù)算是企業(yè)實現(xiàn)盈利的重要依據(jù),在編制工程預(yù)算的過程中,,建筑企業(yè)能夠詳細的了解工程項目存在的風(fēng)險,,對企業(yè)能否盈利以及盈利的多少有一個大概的認識,進而決定是否承建某一工程項目,。
禹城工程預(yù)算的成本控制方法:
1,、工程項目成本控制是以項目為中心,,分層管理,分級核算的承包和核算體系,。
工程成本主要由人工費,、材料費、機械費,、其他費用組成,,將四費落實到經(jīng)營勞資、材料,、機械各部門,,進行責(zé)任考核,并與質(zhì)量,、安全,、工期指標掛鉤,建立激勵約束機制,。
2,、作好成本核算,工程開工前,,按照施工圖作好成本預(yù)算,,分析出人工、材料,、機械的含量,,并與中標預(yù)算作好對比。
制定人才機的成本目標,,若人工費為清包,,可一次包死,不在調(diào)整,,此項支出為固定值,。
材料費節(jié)省的前提必須實行材料招投標,實行****,,以投標材料價為限額,,特殊材料高于投標價的可平衡于其他低價材料。
實行有目的的控制成本,。
3,、工程竣工后,進行成本核算,。
作好竣工結(jié)算,,調(diào)整可調(diào)的價差,在竣工總價的基礎(chǔ)上,,進行成本分析,,作好竣工成本分析資料,,為今后的工程提供參考依據(jù)。
在造價控制方面,,主要從以下幾個方面入手:
一,、工程部有能力利用相關(guān)專業(yè)知識,盡可能減少圖紙中不必要的成本投入,。
比如建筑施工圖紙設(shè)計說明的很多做法存在成本較高,,效果與其它替代方法相同的設(shè)計做法,工程部都積極向匯報,,采用可降低成本的工藝及施工做法來降價建筑成本,。
二、對于施工過程中出現(xiàn)的一些技術(shù)變更,,我們對投資造價影響不大或者降低造價的及時進行變更,,對于增加成本但又不變不行的變更組織大家進行技術(shù)分析,選擇最經(jīng)濟的可行性變更方案,。
三,、工程簽證方面,實行監(jiān)理工程師,、總監(jiān),、主管工程師、工程部經(jīng)理,、公司總經(jīng)理層層把關(guān),,對于不應(yīng)該支付的簽證堅決退回,對于確實發(fā)生并應(yīng)該支付的簽證進行嚴格的費用審核,,杜絕此項費用的不合理支出,。
要具體分析哪一種情況延誤是有效的,,應(yīng)依據(jù)以下原則:
1,、判斷造成拖期的哪一種原因是發(fā)生的,即確定“初始延誤”者,,它應(yīng)對工程拖期負責(zé),。
在初始延誤發(fā)生作用期間,其他并發(fā)的延誤者不承擔(dān)拖期責(zé)任,。
2,、如果初始延誤者是發(fā)包人原因,則在發(fā)包人原因造成的延誤期內(nèi),,承包人既可得到工期延長,,又可得到經(jīng)濟補償。
3,、如果初始延誤者是客觀原因,,則在客觀因素發(fā)生影響的延誤期內(nèi),,承包人可以得到工期延長,但很難得到費用補償,。
4,、如果初始延誤者是承包人原因,則在承包人原因造成的延誤期內(nèi),,承包人既不能得到工期補償,,也不能得到費用補償。
認真編制工程預(yù)算,,配合工程部及時做好工程手續(xù)的洽談協(xié)商,、變更,及時掌握材料的變動情況,,配合工程部做好工程進度的控制工作,,做好工程的兩表對比,限度的節(jié)約使工程造價成本得到把控,。