辦理房屋加層加建安全檢測鑒定需要在什么狀況下辦理呢，本文我們就來了解一下,。

    (1)在房屋增加樓面荷載,、進行加層擴建或進行改造裝修前，對建筑物的結(jié)構(gòu)進行必要的抽樣檢測,、對結(jié)構(gòu)的承載力進行核算以及安全性的鑒定,，以至于能夠的決策或加固設(shè)計提供建議。

    (2)受火災(zāi),、臺風,、白蟻侵蝕、化學(xué)腐蝕,、意外撞擊,、地基變形等原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)損傷后，對結(jié)構(gòu)受損的范圍和受損的程度進行相關(guān)檢測評估,、對結(jié)構(gòu)的承載力進行核算,、對建筑物的安全性進行鑒定，為以后工作的決策或加固設(shè)計提供建議

    (3)在施工場地周邊的建筑物,，為了分辨其在施工前后的安全性,、判斷受損程度、分析受損的原因,，在施工前后都需要對建筑物進行相關(guān)的安全性鑒定,。

    (4)臨時性房屋需要延長使用期的時候,，對建筑物的安全性進行鑒定，以便于后續(xù)使用年限提供建議,。

    (5)作為營業(yè)性娛樂場所,、旅館業(yè)等公共場所的建筑，需要在許可審批前對房屋進行安全性的鑒定

    (6)對其它懷疑其工程質(zhì)量,、結(jié)構(gòu)安全性的各類建筑,，對建筑物進行檢測、對結(jié)構(gòu)的承載力進行核算,、對建筑物的安全性進行鑒定,。

隨著房屋安全鑒定在建筑工程中越來越體現(xiàn)出其重要性，引起了更多的客戶朋友重視起來,，現(xiàn)在不管是房屋使用過程的安全性問題還是根據(jù)規(guī)定的房屋安全管理條例,，房屋安全鑒定工作已經(jīng)和日常的生活息息相關(guān)，那么房屋安全鑒定檢測的要點有什么呢,？

一,、如何判斷房屋產(chǎn)生的裂縫是結(jié)構(gòu)性裂縫還是非結(jié)構(gòu)性裂縫

房屋產(chǎn)生裂縫的原因是多樣的，之前房屋安全鑒定機構(gòu)小編針對裂縫的問題給為大家分享了《東莞房屋安全鑒定教你如何判斷房屋裂縫,！》,，其中結(jié)構(gòu)性裂縫對房屋造成的危害影響是*大的，從根本上決定著房屋的結(jié)構(gòu)應(yīng)力,，房屋承載力永和房屋后續(xù)可能發(fā)生危害的程度,，而非結(jié)構(gòu)性裂縫對房屋結(jié)構(gòu)的影響不是特別大，對房屋結(jié)構(gòu)的承載力不會構(gòu)成較大威脅,，可根據(jù)相關(guān)的需要進行修復(fù),。

二、查明房屋裂縫的深度和長寬度

在房屋安全鑒定中,，對房屋裂縫進行檢測和判斷是必不可少的檢測內(nèi)容,，對房屋表面裂縫可分為：細小裂縫、中等裂縫,。貫穿性裂縫,。

房屋裂縫的寬度越大，長度越長,、深度越深,，其結(jié)構(gòu)中的鋼筋就越容易收到腐蝕，在長期的暴露下鋼筋裂縫及混凝土的強度就會收到威脅,，從而會影響到房屋的使用壽命,，在進行的房屋安全鑒定檢測工作時，要充分掌握房屋室內(nèi)外的裂縫分析,。

三,、判斷房屋裂縫的未來發(fā)展趨勢

房屋在長期的荷載作用下,，產(chǎn)生裂縫是不可避免的，我們要了解房屋的發(fā)展趨勢,，只要房屋裂縫是穩(wěn)定的,，且寬度、長度,、深度等都沒有的擴張，并無太大的危險,，可以人為房屋結(jié)構(gòu)是安全的,，如果房屋裂縫的長、寬,、深等都不斷的擴張,，這就說明房屋結(jié)構(gòu)的安全性受到了威脅，需及時的進行相關(guān)房屋安全鑒定,，對房屋的安全性進行全面的了解和檢測,，從而判斷房屋裂縫的性質(zhì)，指導(dǎo)相關(guān)的修復(fù)工作,。

四,、判斷房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形

房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的變形是房屋安全鑒定工作中重要的檢測項目之一，其是針對可疑跡象或結(jié)構(gòu)本身的弱點進行檢測,，在對房屋結(jié)構(gòu)進行變形測量時,，房屋結(jié)構(gòu)的很大撓度和移位情況必須進行測量，如果房屋結(jié)構(gòu)變形過大,，很有可能會產(chǎn)生相應(yīng)的裂縫,，而裂縫過大也會使房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生變形，房屋變形情況是反應(yīng)房屋結(jié)構(gòu)是否穩(wěn)定的重要標志,，也是房屋安全鑒定中的重要檢測內(nèi)容,。