金壇工程預(yù)算的作用:
1,、工程預(yù)算是項(xiàng)目決策的工具,。
在項(xiàng)目決策階段,,工程預(yù)決算是項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的重要依據(jù)。
2,、工程預(yù)算是制定投資計(jì)劃和控制投資的有效工具,。
3、工程預(yù)算是籌集建設(shè)資金的依據(jù),。
當(dāng)建設(shè)資金來(lái)源于金融機(jī)構(gòu)的貸款時(shí),,金融機(jī)構(gòu)在對(duì)項(xiàng)目的償貸能力進(jìn)行評(píng)估的基礎(chǔ)上,也需要依據(jù)工程預(yù)算來(lái)確定給予投資者的貸款數(shù)額,。
4,、工程預(yù)算是合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段。
5,、工程預(yù)算是評(píng)價(jià)投資效果的重要指標(biāo),。
金壇做工程預(yù)算分析與探討-做造價(jià)服務(wù)
要確定一份工程的造價(jià),需要考慮多個(gè)因素,,包括但不限于以下幾點(diǎn):1.工程規(guī)模和復(fù)雜程度,。
2.地理位置。
3.勞動(dòng)力成本,。
4.材料和設(shè)備成本,。
據(jù)此,很難給出一個(gè)具體的數(shù)字,。
通常情況下,,造價(jià)會(huì)通過(guò)招投標(biāo)或咨詢工程造價(jià)師來(lái)進(jìn)行評(píng)估,并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整,。
工程預(yù)結(jié)算索賠費(fèi)用的組成:
①人工費(fèi):數(shù)量增多,、人工價(jià)格上漲、人員窩工,。
②材料費(fèi):數(shù)量增多,、材料單價(jià)的上漲。
③施工機(jī)具使用費(fèi):如果機(jī)械設(shè)備是承包人自有設(shè)備,,一般按臺(tái)班折舊費(fèi),、人工費(fèi)與其他費(fèi)之和計(jì)算;如果是承包人租賃的設(shè)備,,一般按臺(tái)班租金加上每臺(tái)班單價(jià)分?jǐn)偟氖┕C(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)計(jì)算,。
④現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi):其索賠包括承包人完成合同之外的額外工作以及由于發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘悠谄陂g的現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘悠谄陂g的現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi),包括管理人員工資、辦公費(fèi),、通信費(fèi),、交通費(fèi)等。
不管是工程預(yù)決算還是工程預(yù)算在實(shí)際實(shí)施期間,,都會(huì)出現(xiàn)一定的市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng),,從而出現(xiàn)實(shí)際工程預(yù)算與合同不一致的情況,特別是當(dāng)市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)幅度較大,,已經(jīng)超過(guò)了特定的范圍,,是需要根據(jù)工程項(xiàng)目開始之前確定的調(diào)值公式或者是范圍進(jìn)行價(jià)格方面的調(diào)整的。
二者工程項(xiàng)目中由于種種不可控制的原因經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一些索賠的情況,,索賠的目的在于對(duì)沒(méi)有按照合同約定的行為進(jìn)行合理的處罰,,這里的處罰因?yàn)檫`規(guī)主體的不同依據(jù)也會(huì)稍微不同。
投資方出現(xiàn)違約的情況,,市場(chǎng)價(jià)格上漲是需要按照上漲之后的價(jià)格進(jìn)行計(jì)算的,。
如果是承包方出現(xiàn)違約的情況,價(jià)格的計(jì)算方式是按照價(jià)格上漲之前進(jìn)行計(jì)算的,。
金壇工程預(yù)算的成本控制方法:
1,、工程項(xiàng)目成本控制是以項(xiàng)目為中心,分層管理,,分級(jí)核算的承包和核算體系,。
工程成本主要由人工費(fèi)、材料費(fèi),、機(jī)械費(fèi),、其他費(fèi)用組成,將四費(fèi)落實(shí)到經(jīng)營(yíng)勞資,、材料,、機(jī)械各部門,進(jìn)行責(zé)任考核,,并與質(zhì)量,、安全、工期指標(biāo)掛鉤,,建立激勵(lì)約束機(jī)制,。
2、作好成本核算,,工程開工前,,按照施工圖作好成本預(yù)算,分析出人工,、材料,、機(jī)械的含量,,并與中標(biāo)預(yù)算作好對(duì)比。
制定人才機(jī)的成本目標(biāo),,若人工費(fèi)為清包,可一次包死,,不在調(diào)整,,此項(xiàng)支出為固定值。
材料費(fèi)節(jié)省的前提必須實(shí)行材料招投標(biāo),,實(shí)行****,,以投標(biāo)材料價(jià)為限額,特殊材料高于投標(biāo)價(jià)的可平衡于其他低價(jià)材料,。
實(shí)行有目的的控制成本,。
3、工程竣工后,,進(jìn)行成本核算,。
作好竣工結(jié)算,調(diào)整可調(diào)的價(jià)差,,在竣工總價(jià)的基礎(chǔ)上,,進(jìn)行成本分析,作好竣工成本分析資料,,為今后的工程提供參考依據(jù),。
需要做安裝工程預(yù)算的平面圖包含:
a、應(yīng)根據(jù)建筑平面圖的不同繪制相應(yīng)的平面圖,;
b,、首層、標(biāo)準(zhǔn)層,、頂層的平面圖必須繪制,;
c、平面圖中應(yīng)根據(jù)衛(wèi)生間布置繪制各種管線,;
d,、立管位置及標(biāo)號(hào)應(yīng)表示清楚,給排水系統(tǒng)標(biāo)號(hào)應(yīng)表示清楚,,與系統(tǒng)圖保持一致,;
e、給排水出建筑物橫向干管應(yīng)標(biāo)注管徑和平面具體位置尺寸,;
f,、房間名稱應(yīng)標(biāo)注清楚;
g,、平面圖如果表示不清楚,,應(yīng)繪制大樣圖,;
h、水表安裝,,消火栓安裝應(yīng)繪制大樣圖,;
i、屋面水箱配管應(yīng)繪制大樣圖,。
220kV變電站的站區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建工程,,招標(biāo)文件規(guī)定施工臨時(shí)圍擋應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定要求,同時(shí)明確了臨時(shí)設(shè)施費(fèi),、安全文明施工費(fèi)為不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用,,由承包人依據(jù)《電網(wǎng)工程建設(shè)預(yù)算編制與計(jì)算規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱《預(yù)規(guī)》)的相關(guān)費(fèi)率計(jì)取。
工程預(yù)算內(nèi)容分為:
(一)建設(shè)工程項(xiàng)目概預(yù)算的編制,、審核及項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià),;
(二)工程概算、預(yù)算,、竣工結(jié)(決)算,、工程量清單、工程招標(biāo)標(biāo)底(或度控制價(jià)),、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制和審核,;
(三)工程變更及合同價(jià)款問(wèn)的調(diào)整和索賠費(fèi)用的計(jì)算;
(四)建設(shè)項(xiàng)目各階段的工程預(yù)算控制,;
(五)工程經(jīng)濟(jì)的鑒定,。
工程招投標(biāo)通過(guò)引進(jìn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng),在滿足工期和質(zhì)量的前提下,,選擇投標(biāo)報(bào)價(jià)或者經(jīng)評(píng)審的合理投標(biāo)報(bào)價(jià)的投標(biāo)人,,價(jià)格的競(jìng)爭(zhēng)成為招投標(biāo)工作的核心內(nèi)容。
招標(biāo)是一種公平,、公正,、公開選擇承包商的方式,但如果招標(biāo)工作準(zhǔn)備不周,,往往不能達(dá)到應(yīng)有的效果,。
要提高招標(biāo)文件的質(zhì)量,特別是工程量清單應(yīng)項(xiàng)目齊全,,數(shù)量準(zhǔn)確,,避免造成漏項(xiàng),在開標(biāo)后對(duì)工程量清單進(jìn)行重新核對(duì)時(shí)增加費(fèi)用,。