廣平縣工程預(yù)算的作用:
1,、工程預(yù)算是項(xiàng)目決策的工具。
在項(xiàng)目決策階段,,工程預(yù)決算是項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的重要依據(jù)。
2,、工程預(yù)算是制定投資計(jì)劃和控制投資的有效工具,。
3、工程預(yù)算是籌集建設(shè)資金的依據(jù),。
當(dāng)建設(shè)資金來(lái)源于金融機(jī)構(gòu)的貸款時(shí),,金融機(jī)構(gòu)在對(duì)項(xiàng)目的償貸能力進(jìn)行評(píng)估的基礎(chǔ)上,也需要依據(jù)工程預(yù)算來(lái)確定給予投資者的貸款數(shù)額,。
4,、工程預(yù)算是合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段。
5,、工程預(yù)算是評(píng)價(jià)投資效果的重要指標(biāo),。
廣平縣做工程預(yù)算分析與探討-做造價(jià)機(jī)構(gòu)
預(yù)制砼工程量計(jì)算規(guī)則:
(1)計(jì)算規(guī)則預(yù)制砼工程量,一般均以工程預(yù)算編制圖示尺寸的實(shí)際體積乘以相應(yīng)的損耗率計(jì)算工程量,,不扣除板內(nèi)鋼筋,、鐵件及小于0.3×0.3m以?xún)?nèi)孔洞所占體積。
(2)計(jì)算公式預(yù)制鋼筋砼樁體積=圖示體積×1.02,其他各類(lèi)預(yù)制砼構(gòu)件=圖示體積×1.015,。
工程量計(jì)算規(guī)則
(1)預(yù)制樁按樁全長(zhǎng)(包括樁尖)乘以樁斷面以體積計(jì)算,。
(2)灌注樁中用到的預(yù)制樁尖,按虛體積(不扣除樁尖虛體積部分)計(jì)算其工程量,。
(3)預(yù)制小型池槽按外型體積計(jì)算其工程量,,不扣除孔洞所占體積。
(4)預(yù)制漏花按外圍面積乘以厚度以體積計(jì)算,。
不扣除孔洞的體積,。
(5)窗臺(tái)板、隔板,、欄板,、灶臺(tái)板、案板的砼套用小型構(gòu)件砼子目,。
工程量審查中的難點(diǎn)和注意事項(xiàng),。
1)不要太機(jī)械化,找出工程之間上下承接關(guān)系,,省時(shí)有效,,又避免了遺漏;
2)用清單計(jì)價(jià)模式復(fù)核時(shí),,需要注意其規(guī)則,,與定額計(jì)算方法區(qū)分開(kāi)來(lái);
3)審核時(shí)注意瀏覽招標(biāo)文件的備注,,可能會(huì)有對(duì)一些工程計(jì)算方法的要求,。
變更單一般情況是由施工技術(shù)人員來(lái)辦理的,但對(duì)于變更中的措詞還是應(yīng)該由經(jīng)營(yíng)人員把握的,。
變更單辦理的好或不好,、是否及時(shí)都會(huì)給竣工結(jié)算帶來(lái)巨大影響。
根據(jù)工程性質(zhì)的不同,、建設(shè)方人員工作的能力,、態(tài)度等不同,需要靈活的來(lái)辦理變更單,。
有時(shí)候得模糊,,有時(shí)候得明確。
有時(shí)候得詳細(xì),,有時(shí)候得粗糙,。
有時(shí)候得及時(shí),有時(shí)候得不及時(shí),。
很多時(shí)候,,施工方預(yù)算人員報(bào)結(jié)算時(shí),有數(shù)百份的變更,對(duì)每一份變更都得計(jì)算工程量,,編制預(yù)算,,辦理變更單一定要整齊,如果能把變更工程量計(jì)算結(jié)果也寫(xiě)進(jìn)去是的了,。
廣平縣工程預(yù)算的成本控制方法:
1,、工程項(xiàng)目成本控制是以項(xiàng)目為中心,分層管理,,分級(jí)核算的承包和核算體系,。
工程成本主要由人工費(fèi)、材料費(fèi),、機(jī)械費(fèi),、其他費(fèi)用組成,將四費(fèi)落實(shí)到經(jīng)營(yíng)勞資,、材料,、機(jī)械各部門(mén),進(jìn)行責(zé)任考核,,并與質(zhì)量,、安全、工期指標(biāo)掛鉤,,建立激勵(lì)約束機(jī)制,。
2、作好成本核算,,工程開(kāi)工前,,按照施工圖作好成本預(yù)算,分析出人工,、材料,、機(jī)械的含量,并與中標(biāo)預(yù)算作好對(duì)比,。
制定人才機(jī)的成本目標(biāo),,若人工費(fèi)為清包,,可一次包死,,不在調(diào)整,此項(xiàng)支出為固定值,。
材料費(fèi)節(jié)省的前提必須實(shí)行材料招投標(biāo),,實(shí)行****,以投標(biāo)材料價(jià)為限額,,特殊材料高于投標(biāo)價(jià)的可平衡于其他低價(jià)材料,。
實(shí)行有目的的控制成本。
3、工程竣工后,,進(jìn)行成本核算,。
作好竣工結(jié)算,調(diào)整可調(diào)的價(jià)差,,在竣工總價(jià)的基礎(chǔ)上,,進(jìn)行成本分析,作好竣工成本分析資料,,為今后的工程提供參考依據(jù),。
省內(nèi)工程造價(jià)咨詢(xún)公司可以按照業(yè)務(wù)領(lǐng)域和專(zhuān)業(yè)性質(zhì)進(jìn)行分類(lèi),以下是一些常見(jiàn)的分類(lèi):1.綜合性工程造價(jià)咨詢(xún)公司,,2.建筑工程造價(jià)咨詢(xún)公司,,3.土木工程造價(jià)咨詢(xún)公司,4.建設(shè)工程招標(biāo)代理公司,,需要注意的是,,以上分類(lèi)只是一種常見(jiàn)的劃分方式,實(shí)際上選擇集貫工程造價(jià)咨詢(xún)公司可以根據(jù)自身需求和項(xiàng)目特點(diǎn)進(jìn)行篩選和比較,。
兩種編制工程預(yù)算的基本方法:
(1)定期工程預(yù)算,;
一般工程項(xiàng)目預(yù)算是按進(jìn)度分?jǐn)偝杀镜淖兓?(2)連續(xù)(竣工)預(yù)算;
編制工程預(yù)算的程序圖順應(yīng)環(huán)境的變化和一些不確定性因素的影響從而達(dá)到產(chǎn)值把控,。
工程量清單是完成建設(shè)工程需要實(shí)施的各個(gè)分項(xiàng)及其工程數(shù)量的明細(xì)清單,,它是將設(shè)計(jì)圖紙和業(yè)主對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)要求轉(zhuǎn)換成分項(xiàng)和數(shù)量的表單格式,反映了承包人完成建設(shè)項(xiàng)目需要實(shí)施的具體的分項(xiàng)目標(biāo),,為投標(biāo)人提供了一個(gè)平等的競(jìng)爭(zhēng)性報(bào)價(jià)的基礎(chǔ),。
按照清單項(xiàng)目是否構(gòu)成工程實(shí)體,分為分部分項(xiàng)工程量清單,、措施項(xiàng)目清單和其他項(xiàng)目清單,。