開平市房屋安全檢測鑒定報告*有法律效應(yīng)

一,、開平市房屋安全檢測鑒定,，本次鑒定的主要內(nèi)容包括：

1.復(fù)核房屋建筑布置、結(jié)構(gòu)布置,，復(fù)核構(gòu)件尺寸,、結(jié)構(gòu)構(gòu)造,；

2.對鑒定范圍內(nèi)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的完損進行檢查和檢測；

3.對混凝土抗壓強度進行檢測,；

4.對房屋的沉降和傾斜量進行測試,；

5.對房屋結(jié)構(gòu)的主要承重構(gòu)件進行內(nèi)力分析和驗算；

6.根據(jù)檢測和驗算結(jié)果,，推定允許荷載情況,；

7.提出檢測鑒定；

8.提出建議加固處理措施,。

二,、開平市房屋安全檢測鑒定綜合問題：

主要有：①關(guān)于城市經(jīng)濟效益和環(huán)境效益問題，應(yīng)遵照城市規(guī)劃部門指定的地段和控制高度建造,，而不能完全根據(jù)建筑本身的需要,。②高層建筑由于應(yīng)力增加，設(shè)備和裝修水平必須提高,，施工難度增大,，造價必然大大高于多層建筑。需要各設(shè)計人員密切合作使平面布局合理,，提高使用系數(shù),，做到構(gòu)造簡潔，自重輕,，便于安裝,，綜合降低造價。③高層建筑突出的是防火安全設(shè)計,，各設(shè)計人員應(yīng)嚴格遵守高層建筑設(shè)計防火規(guī)范的規(guī)定,。

設(shè)計要點

當高層建筑的層數(shù)和高度增加到一定程度時，它的功能適用性,、技術(shù)合理性和經(jīng)濟可行性都將發(fā)生質(zhì)的變化,。與多層建筑相比，在設(shè)計上,、技術(shù)上都有許多新的問題需要加以考慮和解決,。

建筑方面

主要有：①總平面布局要加大防火間距，處理嚴重的日照干擾,，為大量集中的人口疏散和停放車輛安排通道和場地,。②在符合功能要求的基礎(chǔ)上將多層重復(fù)的建筑平面布局標準化,、統(tǒng)一化，以滿足主體結(jié)構(gòu),、設(shè)備管線,、電氣配線分區(qū)、防火疏散等豎向設(shè)計技術(shù)的要求,。③合理布置豎向交通中心,，確定樓梯、電梯的數(shù)量和布置方式,，保證使用效率和防火安全,。④內(nèi)外建筑裝修、構(gòu)造,、用料和做法必須適應(yīng)因風力,、地震、溫度變化等所引起的變形和安全問題,。⑤在建筑藝術(shù)方面要考慮高大體型在城市和群體中的形象和全方位造型效果,。

結(jié)構(gòu)方面

主要有：①考慮高層建筑遇到巨大風力和地震力時所產(chǎn)生的水平側(cè)向力。②嚴格控制高層建筑體型的高寬比例,，以保證其穩(wěn)定性,。③使建筑平面、體型,、立面的質(zhì)量和剛度盡量保持對稱和勻稱,，使整體結(jié)構(gòu)不出現(xiàn)薄弱環(huán)節(jié)。④妥善處理因風力,、地震,、溫度變化和基礎(chǔ)沉降帶來的變形節(jié)點構(gòu)造。⑤考慮在重量大,、基礎(chǔ)深的地質(zhì)條件下如何保證安全可靠的設(shè)計技術(shù)和施工條件問題,。

三、開平市房屋安全檢測鑒定具體內(nèi)容：

（1）,、現(xiàn)狀情況及資料調(diào)查分析,；
（2）、結(jié)構(gòu)構(gòu)件完損情況檢測,；
（3）,、房屋傾斜測量；
（4）,、承重構(gòu)件材料強度測試
（5）,、抗震構(gòu)造措施審查及抗震承載力驗算
（6）、安全性評估,；
（7）,、撰寫房屋抗震鑒定報告,、房屋安全性評估報告，提供檢測鑒定及處理建議,；如需修繕,，則提出相關(guān)處理建議。

四,、開平市房屋安全檢測鑒定流程：

1,、收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料,，必要時補充進行工程地質(zhì)勘察。
2,、檢查和記錄房屋基礎(chǔ),、承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度,。
3,、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點、結(jié)構(gòu)布置,、構(gòu)造等抗震措施,，復(fù)核抗震承載力。
4,、房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能的檢測項目,，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。
5,、一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95,，采用相應(yīng)的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析,。
6,、抗震鑒定方法分為兩級。級鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進行綜合評價,，第二級鑒定以抗震驗算為主,，結(jié)合構(gòu)造影響進行房屋抗震能力綜合評價。
7.房屋滿足級抗震鑒定的各項要求時,，房屋可評為滿足抗震鑒定要求,，不再進行第二級鑒定；否則應(yīng)由第二級抗震鑒定做出判斷,。
8,、對現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋,，按有關(guān)技術(shù)標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災(zāi)對策,。