周至縣房屋檢測鑒定評定申請辦理企業(yè)-24h服務(wù)

• 一,、周至縣房屋檢測鑒定評定申請辦理企業(yè)——下列僅作參考,，實際請歡迎來電咨詢申請辦理：

一,、房屋檢測鑒定定額基價

一般,，按建筑面積,，10～20元/m2,。（每一次收費標(biāo)準(zhǔn)總金額起步費不**1萬余元）,，

對A級,、B級或D級房子,，可用較低值易耗；

針對C級或D級較復(fù)雜的,、較極為重要的房子,，或要結(jié)構(gòu)加固加建、*層,、*高房子,，應(yīng)此外提升房子材料檢測新項目。

二,、房子安全系數(shù)檢測和評定定額基價

針對C級或比較難認(rèn)定是C,、D級較復(fù)雜的、較極為重要的房子,，或者有特別要求,，如加建更新改造、加固改造,、*層,、*高狀況應(yīng)做進一步的現(xiàn)場檢測，尤其是針對構(gòu)造（預(yù)制構(gòu)件）承載能力,、材料的強度,、總體或局部歪斜等應(yīng)此外提升進行了現(xiàn)場材料檢測工作中。

定額基價收費標(biāo)準(zhǔn)：按建筑面積,，20～70元/m2,。（若包含樓層板、梁,、墻面承載能力試驗時取低值,，實際參照所增大的房子材料檢測新項目）

三、房屋安全鑒定單項工程資費標(biāo)準(zhǔn)

單項工程資費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)2002版《工程勘察收費標(biāo)準(zhǔn)》和《湖北省建設(shè)工程質(zhì)量檢測試驗收費標(biāo)準(zhǔn)》（鄂價房服[2008]20號）相關(guān)規(guī)定綜合性**,。

依據(jù)房子具體情況,，可選擇下列各單項檢測試驗,。

（1）樓板承載力堆載實驗：6000～8000元/點(單人間)，*少3個點值一組,；

（2）墻面（墻體）承載能力實驗：4000～6000元/點,，*少6個點值一組；

（3）混凝土回彈儀法檢驗：200～300元/點(測區(qū)),，每100m2約測3個點,，*少測30個點；

（4）總體歪斜觀察：1100元/(點·次),，不得少于8個點/棟,；

（5）混凝土材料鉆芯取樣強度測試：1600元/點，6個點值一組,；

（6）混凝土工程承受力梁主筋查驗：500元/點,，6個點值一組；

（7）基礎(chǔ)開挖及承載力檢驗：5000～8000元/點,，3個點值一組,。

• 二、危樓評定級別劃分安全鑒定基本知識：

1.房屋質(zhì)量鑒定
房子的檢測鑒定是一項專業(yè)能力,、專業(yè)性規(guī)定極強的工作中,，危樓的評定*應(yīng)謹(jǐn)慎從事。按《城市危險房屋管理規(guī)定》,，危樓的檢測由房地產(chǎn)業(yè)行政管理部門設(shè)立房屋檢測鑒定組織承擔(dān),。經(jīng)鑒定屬危舊房屋的，鑒定中心必

須立即傳出危舊房屋通知單,；為非危舊房屋的,，需在評定公文中列明在正常啟動情況下的合理期限，一般不*過1 年,。
1.1 危樓歸類
危樓分整棟危樓和局部危房,，整棟危樓就是指隨時都有整棟坍塌很有可能的房子;部分危樓就是指隨時都有部分坍塌很有可能的房子。
1.2 評定標(biāo)準(zhǔn)
1.2.1 房屋質(zhì)量鑒定要以地基與基礎(chǔ),、承重結(jié)構(gòu)的危險性判定為基本,，融合歷史時間情況和發(fā)展趨勢深入分析，綜合考量,。
1.2.2 在地基與基礎(chǔ)或零部件發(fā)生意外的分析上,，應(yīng)注意構(gòu)件風(fēng)險是孤立的或是關(guān)聯(lián)。若預(yù)制構(gòu)件是風(fēng)險是孤立的,，一般不組成構(gòu)造的危險性,；若構(gòu)件風(fēng)險是有關(guān)的，則須聯(lián)絡(luò)構(gòu)造判斷風(fēng)險范疇。
1.2.3 在歷史情況和發(fā)展趨勢上,，應(yīng)注意構(gòu)造老化水平,、周圍環(huán)境的危害、設(shè)計方案安全指數(shù)的選值,、不利于構(gòu)造的人為要素,、風(fēng)險的發(fā)展方向等多種因素對地基與基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)組成可怕的危害,。

• 三,、房子疑難問題剖析：

混凝土施工：中心線偏位*過規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、混泥土未按照砂漿配合比開展調(diào)料,、拌和不均粘結(jié)性差,、斷面尺寸不夠、柱墻混泥土燒根,、預(yù)制構(gòu)件移位、護筋特性欠佳,、梁護欄板偏位不足或反拱,、*過標(biāo)準(zhǔn)容許區(qū)域范圍孔眼、焊瘤,、缺棱掉角,、漏筋、間隙,、蜂窩狀,、脹模、表面,、地面平整度差,、混泥土裂縫等。

鋼筋綁扎：鋼筋連接不正確,、錨固長度及鋼筋搭接長度不夠,、建筑鋼筋比較嚴(yán)重生銹并沒經(jīng)防銹處理、建筑鋼筋比較嚴(yán)重偏差,、不按照工程圖紙標(biāo)準(zhǔn)進行開料制做,、開料規(guī)格禁止、已生產(chǎn)加工成形的建筑鋼筋變型,、框架規(guī)格禁止及變型,、防護層規(guī)格禁止、建筑鋼筋偏移及移位,、同一斷面連接頭太多,、建筑鋼筋代用不正確、主筋連接頭部位同方向,、箍筋間距太大并且不一致,、忽略建筑鋼筋,、機械連接接頭欠佳、對接焊縫欠佳,、捆扎連接點松扣,、建筑鋼筋漏綁*過標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定值等。

建筑工程模板：支撐點不牢,、沒按規(guī)定加設(shè)包箍及對拉螺桿,、柱墻模版垂直角度*差、模版變型,、模版接縫不密實度,、模版表層沒經(jīng)清除、漏刷脫膜劑等,。

砌筑工程：未按照砂漿配合比開展水泥砂漿調(diào)料,、表面平整度及垂直角度*差、磚不按規(guī)定沾水,、拉接筋不按規(guī)定擺放,、砂漿飽滿度沒有達到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、填充墻組砌錯亂,、水泥砂漿與磚黏結(jié)欠佳,、墻面留設(shè)陰槎及接槎欠佳、拉接筋忽略及長短不夠,、拉接筋比較嚴(yán)重生銹,、比較嚴(yán)重跑模通透、中心線偏位,、墻件煙筒及垃圾道阻塞,、墻面溫度裂縫等。

預(yù)制構(gòu)件設(shè)備安裝工程：預(yù)制構(gòu)件破裂,、中空板未管接頭,、板端鋼筋搭接不合理、板外壓墻,、組裝不嚴(yán)密及不坐漿,、預(yù)制構(gòu)件中心線偏移、預(yù)制柱組裝垂直度偏差*過標(biāo)準(zhǔn)等,。

鋼結(jié)構(gòu)工程施工：預(yù)制構(gòu)件運輸及堆積變型,、預(yù)制構(gòu)件組裝歪曲、預(yù)制構(gòu)件偏位有誤,、預(yù)制構(gòu)件尺寸誤差*差,、預(yù)制構(gòu)件彎曲剛度差、鋼梁支腳有間隙、鋼梁垂直角度*差,、預(yù)制構(gòu)件偏移,、地腳螺絲偏移、螺絲孔過大或偏移,、樓房中心線偏移*差,、樓層標(biāo)高*差、安裝中鑄造缺陷或變型,、模塊組裝撓度值誤差大,、總體組裝變型、整體安裝平面圖歪曲等,。

電氣專業(yè)：金屬線管無工作接地,、金屬線管連接處毛邊、穿線管穿地面防水處滲水,、開關(guān)安裝部位錯誤,、一排排照明燈具沒有在一條軸線上、一排排電源開關(guān)不在一個水準(zhǔn)表面,、線結(jié)露出太長,。