周至縣房屋檢測鑒定評定申請辦理企業(yè)-24h服務(wù)

一、周至縣房屋檢測鑒定評定申請辦理企業(yè)——下列僅作參考,，實(shí)際請歡迎來電咨詢申請辦理：

一、房屋檢測鑒定定額基價(jià)

一般，按建筑面積,，10～20元/m2。（每一次收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)總金額起步費(fèi)不**1萬余元）,，

對A級,、B級或D級房子，可用較低值易耗,；

針對C級或D級較復(fù)雜的,、較極為重要的房子，或要結(jié)構(gòu)加固加建,、*層,、*高房子，應(yīng)提升房子材料檢測新項(xiàng)目,。

二,、房子安全系數(shù)檢測和評定定額基價(jià)

針對C級或比較難認(rèn)定是C、D級較復(fù)雜的,、較極為重要的房子,，或者有特別要求，如加建更新改造,、加固改造,、*層、*高狀況應(yīng)做的現(xiàn)場檢測,，尤其是針對構(gòu)造（預(yù)制構(gòu)件）承載能力,、材料的強(qiáng)度、總體或局部歪斜等應(yīng)提升進(jìn)行了現(xiàn)場材料檢測工作中,。

定額基價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按建筑面積,，20～70元/m2。（若包含樓層板,、梁,、墻面承載能力試驗(yàn)時取低值,，實(shí)際參照所增大的房子材料檢測新項(xiàng)目）

三、房屋安全鑒定單項(xiàng)工程資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

單項(xiàng)工程資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)2002版《工程勘察收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》和《湖北省建設(shè)工程質(zhì)量檢測試驗(yàn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（鄂價(jià)房服[2008]20號）相關(guān)規(guī)定綜合性**,。

依據(jù)房子具體情況,，可選擇下列各單項(xiàng)檢測試驗(yàn)。

（1）樓板承載力堆載實(shí)驗(yàn)：6000～8000元/點(diǎn)(單人間),，*少3個點(diǎn)值一組,；

（2）墻面（墻體）承載能力實(shí)驗(yàn)：4000～6000元/點(diǎn)，*少6個點(diǎn)值一組,；

（3）混凝土回彈儀法檢驗(yàn)：200～300元/點(diǎn)(測區(qū)),，每100m2約測3個點(diǎn)，*少測30個點(diǎn),；

（4）總體歪斜觀察：1100元/(點(diǎn)·次),，不得少于8個點(diǎn)/棟；

（5）混凝土材料鉆芯取樣強(qiáng)度測試：1600元/點(diǎn),，6個點(diǎn)值一組,；

（6）混凝土工程承受力梁主筋查驗(yàn)：500元/點(diǎn)，6個點(diǎn)值一組,；

（7）基礎(chǔ)開挖及承載力檢驗(yàn)：5000～8000元/點(diǎn),，3個點(diǎn)值一組。

二,、危樓評定級別劃分安全鑒定基本知識：

1.房屋質(zhì)量鑒定
房子的檢測鑒定是一項(xiàng)專業(yè)能力,、專業(yè)性規(guī)定極強(qiáng)的工作中，危樓的評定*應(yīng)謹(jǐn)慎從事,。按《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》,，危樓的檢測由房地產(chǎn)業(yè)行政管理部門設(shè)立房屋檢測鑒定組織承擔(dān)。經(jīng)鑒定屬危舊房屋的,，鑒定中心必

須立即傳出危舊房屋通知單,；為非危舊房屋的，需在評定公文中列明在正常啟動情況下的合理期限,，一般不*過1 年,。
1.1 危樓歸類
危樓分整棟危樓和局部危房，整棟危樓就是指隨時都有整棟坍塌很有可能的房子;部分危樓就是指隨時都有部分坍塌很有可能的房子,。
1.2 評定標(biāo)準(zhǔn)
1.2.1 房屋質(zhì)量鑒定要以地基與基礎(chǔ),、承重結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)性判定為基本，融合歷史時間情況和發(fā)展趨勢深入分析,，綜合考量,。
1.2.2 在地基與基礎(chǔ)或零部件發(fā)生意外的分析上，應(yīng)注意構(gòu)件風(fēng)險(xiǎn)是孤立的或是關(guān)聯(lián),。若預(yù)制構(gòu)件是風(fēng)險(xiǎn)是孤立的,，一般不組成構(gòu)造的危險(xiǎn)性,；若構(gòu)件風(fēng)險(xiǎn)是有關(guān)的，則須聯(lián)絡(luò)構(gòu)造判斷風(fēng)險(xiǎn)范疇,。
1.2.3 在歷史情況和發(fā)展趨勢上,，應(yīng)注意構(gòu)造老化水平、周圍環(huán)境的危害,、設(shè)計(jì)方案安全指數(shù)的選值,、不利于構(gòu)造的人為要素、風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)展方向等多種因素對地基與基礎(chǔ),、承重結(jié)構(gòu)組成可怕的危害,。

三、房子疑難問題剖析：

混凝土施工：中心線偏位*過規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),、混泥土未按照砂漿配合比開展調(diào)料,、拌和不均粘結(jié)性差、斷面尺寸不夠,、柱墻混泥土燒根,、預(yù)制構(gòu)件移位,、護(hù)筋特性欠佳,、梁護(hù)欄板偏位不足或反拱、*過標(biāo)準(zhǔn)容許區(qū)域范圍孔眼,、焊瘤,、缺棱掉角、漏筋,、間隙,、蜂窩狀、脹模,、表面,、地面平整度差、混泥土裂縫等,。

鋼筋綁扎：鋼筋連接不正確,、錨固長度及鋼筋搭接長度不夠、建筑鋼筋比較嚴(yán)重生銹并沒經(jīng)防銹處理,、建筑鋼筋比較嚴(yán)重偏差,、不按照工程圖紙標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行開料制做、開料規(guī)格禁止,、已生產(chǎn)加工成形的建筑鋼筋變型,、框架規(guī)格禁止及變型、防護(hù)層規(guī)格禁止,、建筑鋼筋偏移及移位,、同一斷面連接頭太多,、建筑鋼筋代用不正確、主筋連接頭部位同方向,、箍筋間距太大并且不一致,、忽略建筑鋼筋、機(jī)械連接接頭欠佳,、對接焊縫欠佳,、捆扎連接點(diǎn)松扣、建筑鋼筋漏綁*過標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定值等,。

建筑工程模板：支撐點(diǎn)不牢,、沒按規(guī)定加設(shè)包箍及對拉螺桿、柱墻模版垂直角度*差,、模版變型,、模版接縫不密實(shí)度、模版表層沒經(jīng)清除,、漏刷脫膜劑等,。

砌筑工程：未按照砂漿配合比開展水泥砂漿調(diào)料、表面平整度及垂直角度*差,、磚不按規(guī)定沾水,、拉接筋不按規(guī)定擺放、砂漿飽滿度沒有達(dá)到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),、填充墻組砌錯亂,、水泥砂漿與磚黏結(jié)欠佳、墻面留設(shè)陰槎及接槎欠佳,、拉接筋忽略及長短不夠,、拉接筋比較嚴(yán)重生銹、比較嚴(yán)重跑模通透,、中心線偏位,、墻件煙筒及垃圾道阻塞、墻面溫度裂縫等,。

預(yù)制構(gòu)件設(shè)備安裝工程：預(yù)制構(gòu)件破裂,、中空板未管接頭、板端鋼筋搭接不合理,、板外壓墻,、組裝不嚴(yán)密及不坐漿、預(yù)制構(gòu)件中心線偏移,、預(yù)制柱組裝垂直度偏差*過標(biāo)準(zhǔn)等,。

鋼結(jié)構(gòu)工程施工：預(yù)制構(gòu)件運(yùn)輸及堆積變型、預(yù)制構(gòu)件組裝歪曲、預(yù)制構(gòu)件偏位有誤,、預(yù)制構(gòu)件尺寸誤差*差,、預(yù)制構(gòu)件彎曲剛度差、鋼梁支腳有間隙,、鋼梁垂直角度*差,、預(yù)制構(gòu)件偏移、地腳螺絲偏移,、螺絲孔過大或偏移,、樓房中心線偏移*差、樓層標(biāo)高*差,、安裝中鑄造缺陷或變型,、模塊組裝撓度值誤差大、總體組裝變型,、整體安裝平面圖歪曲等,。

電氣專業(yè)：金屬線管無工作接地、金屬線管連接處毛邊,、穿線管穿地面防水處滲水,、開關(guān)安裝部位錯誤、一排排照明燈具沒有在一條軸線上,、一排排電源開關(guān)不在一個水準(zhǔn)表面,、線結(jié)露出太長。