應(yīng)城專業(yè)做工程預(yù)算造價(jià)中心分析與探討通過工程變更索賠可提高合同價(jià)格,、增加收益,。
不講索賠、放棄索賠機(jī)會(huì),，是不講經(jīng)濟(jì)效益的表現(xiàn),。
在工程施工階段，工程變更主要是指由施工人員,、技術(shù)人員,、資料人員和預(yù)算人員對工程發(fā)生的變化進(jìn)行及時(shí)溝通后，有利于工程項(xiàng)目的整體利益和施工企業(yè)本身的利益的變更文件,，一般由技術(shù)人員牽頭,，施工人員、資料人員和預(yù)算人員參與編寫的,。


應(yīng)城工程價(jià)款結(jié)算根據(jù)不同情況,，可采取以下方式：
1.按月結(jié)算方式
即：實(shí)行旬末或月中預(yù)支,，月終結(jié)算,，竣工后清算的辦法。

2.竣工后一次結(jié)算方式
應(yīng)城建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程全部建筑安裝工程的建設(shè)期在12個(gè)月以內(nèi),，可以實(shí)行工程價(jià)款每月月中預(yù)支,，竣工后一次結(jié)算。

3.分段結(jié)算方式
當(dāng)年開工,，且當(dāng)年不能竣工的單項(xiàng)工程或單位工程,，按照工程形象進(jìn)度或工程階段,，劃分不同階段進(jìn)行工程結(jié)算。

4.目標(biāo)結(jié)算方式
在工程合同中,，將承包工程的內(nèi)容分解成不同的控制界面,，以應(yīng)城建設(shè)單位驗(yàn)收控制界面作為支付工程價(jià)款的前提條件。

工程預(yù)決算通常的分析方法有： （1）單方造價(jià)指標(biāo)法,。
通過對同類項(xiàng)目的每平方米造價(jià)的對比,，可直接反映出造價(jià)的準(zhǔn)確性。
（2）分部工程比例,。
基礎(chǔ),、混凝土及鋼筋混凝土等各占定額直接費(fèi)的比例。
（3）專業(yè)投資比例,。
土建,、電氣、采暖通風(fēng)等各專業(yè)占總造價(jià)的比例,。
（4）工料消耗指標(biāo),。
分析主要材料每平方米的耗用量的分析。


工程預(yù)算有幾種計(jì)價(jià)方法: 1.招標(biāo)價(jià)根據(jù)工程預(yù)算和市場競爭情況等因素,； 2.造價(jià)機(jī)構(gòu)預(yù)算投標(biāo)單位編制投標(biāo)報(bào)價(jià),； 3.工程預(yù)算根據(jù)施工定額(機(jī)械臺班使用定額)計(jì)算和確定分部分項(xiàng)工程所需的人工、材料,、機(jī)械臺班消耗量及其相應(yīng)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件,。

應(yīng)城工程預(yù)算成本控制原理：
1、合理設(shè)置做工程預(yù)算控制目標(biāo),；
2,、以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)進(jìn)行全過程做工程預(yù)算控制；
3,、采取主動(dòng)控制,；
4、技術(shù)與經(jīng)濟(jì)結(jié)合（是控制做工程預(yù)算最有效手段）

此外,，在施工過程中,，為了保證施工質(zhì)量，技術(shù)人員有時(shí)會(huì)與施工人員先期協(xié)商制訂施工措施方案,。
但預(yù)算人員在投標(biāo)時(shí)編制的預(yù)算中有時(shí)無法體現(xiàn)這部分工程費(fèi)用,。
因此，在技術(shù)人員與施工人員協(xié)商好施工措施方案后,，應(yīng)在建設(shè)單位駐工程現(xiàn)場的管理人員認(rèn)可,、留下文字或影音資料后再施工，某高層住宅樓工程為一棟地下1層、地上27層的住宅樓,，建筑面積為46280.34m2,，建筑總高84.18m，屬于鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)工程,。

工程結(jié)算按照合同約定調(diào)整合同價(jià)款的若干事項(xiàng),，大致包括五大類： 一、法規(guī)變化類：主要包括法律法規(guī)變化事件,； 二,、工程變更類：主要包括工程變更、項(xiàng)目特征不符,、工程量清單缺項(xiàng),、工程量偏差、計(jì)日工等事件,； 三,、物價(jià)變化類：主要包括物價(jià)波動(dòng)、暫估價(jià)事件,； 四,、工程索賠類：主要包括不可抗力、提前竣工（趕工補(bǔ)償）,、誤期賠償,、索賠等事件； 五,、其他類：主要包括現(xiàn)場簽證以及發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事項(xiàng),。