房屋鑒定工作對(duì)于保障房屋建筑使用安全是具有重要意義的,，對(duì)房屋進(jìn)屋鑒定可不僅可以全面了解房屋的安全性、實(shí)用性等,，還可以對(duì)存在安全隱患的房屋有針對(duì)性地去解決存在的問(wèn)題,。

　　房屋承重檢測(cè)過(guò)程：

　　1、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類型,、建筑層數(shù),、房屋地址,、建造年代、房屋朝向,、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查,。

　　2、根據(jù)委托方提供的圖紙,，對(duì)房屋鋼結(jié)構(gòu)布置,、構(gòu)件尺寸、層高等進(jìn)行復(fù)核,；未能提供設(shè)計(jì)圖紙的對(duì)各棟房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的布置,、構(gòu)件尺寸、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量并繪制結(jié)構(gòu)圖,。

　　3,、對(duì)房屋鋼構(gòu)件目前出現(xiàn)的裂縫、損壞,、涂層脫落、鋼材銹蝕,、節(jié)點(diǎn)損傷,、焊接外觀缺陷、連接緊固狀況等外觀損壞進(jìn)行檢查鑒定,。

　　4,、依據(jù)國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)采用磁粉檢測(cè)或滲透檢測(cè)對(duì)鋼構(gòu)件表面質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)鑒定。

　　5,、依照國(guó)家相關(guān)檢測(cè),、驗(yàn)收規(guī)范選取部分鋼屋架及鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件，采用超聲或磁粉探傷作焊縫檢測(cè),，檢測(cè)鑒定是否有氣孔,、夾渣、弧坑裂紋,、電弧擦傷等缺陷,。

　　6、采用軸力計(jì)和扭矩扳手對(duì)鋼結(jié)構(gòu)螺栓連接部高強(qiáng)度螺栓的扭矩系數(shù)進(jìn)行檢測(cè)鑒定,。

　　7,、采用電子經(jīng)緯儀對(duì)房屋豎向構(gòu)件進(jìn)行垂直度測(cè)量，分析房屋是否出現(xiàn)傾斜,、變形及不均勻沉降現(xiàn)象,，具體檢測(cè)數(shù)量根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)確定。

　　8,、采用全站儀或拉線法對(duì)屋架,、桁架及其桿件的撓度變形進(jìn)行檢測(cè)鑒定,。

　　9、對(duì)型鋼構(gòu)件采用游標(biāo)卡尺和千分尺對(duì)鋼材的厚度進(jìn)行檢測(cè)鑒定,。

　　10,、 對(duì)管材鋼構(gòu)件采用超聲測(cè)厚儀對(duì)其管材的壁厚進(jìn)行檢測(cè)鑒定。

　　11,、采用表面硬度法對(duì)鋼材的強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)鑒定,。

　　12、采用涂層測(cè)厚儀對(duì)鋼構(gòu)件的防腐或防火涂層厚度進(jìn)行檢測(cè)鑒定,。

　　13,、依據(jù)國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對(duì)網(wǎng)架結(jié)構(gòu)螺栓球進(jìn)行磁粉探傷。

　　14,、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際檢測(cè)數(shù)據(jù)及設(shè)計(jì)要求,，依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（G009-2012）及國(guó)家有關(guān)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范，對(duì)房屋的上部結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行驗(yàn)算,，評(píng)定房屋目前的承載能力是否滿足國(guó)家規(guī)范要求,、后期的安全使用要求。

　　當(dāng)房屋進(jìn)行了房屋檢測(cè)之后,，有關(guān)管理部門能夠?qū)τ谶@個(gè)房屋本身的基本情況進(jìn)行詳細(xì)的了解從而進(jìn)行備案管理,。房屋檢測(cè)對(duì)于有關(guān)部門的管理工作來(lái)說(shuō)能夠提供很大的便利性，在今后的管理過(guò)程中能夠給有關(guān)的管理部門提供方便,，有利于相關(guān)部門的房屋建筑統(tǒng)一管理,，是否適合于居住等。那么房屋檢測(cè)的終目的就是為了讓能夠安全,，安心的居住,。

　　房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定分類：

　　房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)在接受到客戶委托后，因根據(jù)委托方委托檢測(cè)的內(nèi)容,，制定詳細(xì)的檢測(cè)方案,，根據(jù)檢測(cè)方案的內(nèi)容進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，不同的結(jié)構(gòu)類型其檢測(cè)的方法及部位也是不一樣的,，下面房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)帶大家了解下各類建筑結(jié)構(gòu)房屋安全鑒定現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的內(nèi)容有那些,？

　　混凝土結(jié)構(gòu)房屋安全鑒定現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的內(nèi)容：

　　1、外觀質(zhì)量：

　　包括房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件幾何尺寸,、垂直度,、平整度，總體外觀質(zhì)量和局部（如施工縫處）外觀質(zhì)量等,。

　　2,、構(gòu)件連接：

　　包括預(yù)埋件、梁柱節(jié)點(diǎn)和主次梁連接點(diǎn),、填充墻及其抗震構(gòu)造措施等的工作狀態(tài),。

　　3,、構(gòu)件受力：

　　包括剪力墻、框架梁,、框架柱,、托架、桁架,、梁,、板等構(gòu)件的工作狀態(tài)。

　　4,、構(gòu)件變形：

　　包括構(gòu)件的位移,、轉(zhuǎn)角，構(gòu)件裂縫的形態(tài),，分布,、數(shù)量、長(zhǎng)度,、寬度和性質(zhì)等,。